写字楼转租合同

篇一：写字楼租赁合同范本

写字楼租赁合同

甲方(出租方) ：

乙方(承租方) ：

经甲乙双方协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明

确甲、乙双方的权利、义务关系，签订合同条款如下：

(1)甲方将层 号房屋租给乙方使用。乙方租赁该房

屋仅用于办公，不得从事违反国家法律法规的经营活动，不得擅自改变其

用途。

(2)房屋建筑面积 平方米，每年纯租金 元,即 元整。

(3)本合同租期：自 年月日起至 年月日止，

共计年。

(4)水、电、卫生费由乙方支付，电表读数 度。甲方每季度抄表

一次，电费为 元/度，水费 元/吨，卫生费 元/月。乙方在

签订本合同时，应先支付半年水费 元，半年卫生费 元，共

计 元。房租费由乙方先一次性付清半年的房屋租金共计元，先交钱后用房。下半年的租金须在 年月日前支付给甲方。

(5)双方签订合同时，甲方预收乙方房屋押金共计 元作为合同保

证金，双方合同到期在没有出现违约问题时退还乙方（不计息）。

(6)支付方式：由乙方按以下账户支付给甲方，开户行： ，账户名称：，账

号：，甲方收到乙方租金后，向乙方出具

收据。乙方无故拖欠租金超过一个月（含一个月），则甲方有权单方面解

除合同，收回该房屋，没收其房屋保证金，并追收所欠费用。

(7)承租期间，乙方在房屋使用中产生的设施设备费、装饰装修费、

物管费、停车费、网络费、电话费以及经营所产生的各种税费等相关费用

均由乙方自行负担。

(8) 乙方如需对房屋进行改造、装修，设计方案须经甲方盖章同意。

装饰装修期间应遵守装饰装修中的强制性标准、禁止行为和注意事项，不

得影响建筑结构，全同期满乙方退出该房屋甲方不给予任何补贴。如果乙

方擅自动工引致任何后果，由乙方承担责任及损失。

(9)为了大楼的整体形象，乙方须服从甲方的总体安排和统一管理。如遇城市建设需要或甲方重大经营决策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同时，乙方必须无偿无条件配合甲方执行，租赁费、水电费、卫生费均按实核算。

(10) 为保持本大楼的外立面美观，大楼外墙严禁自行制作广告牌和防盗网，确实需要安装防盗网的，须用不锈钢制作且安装在门窗内。

(11) 承租期间，乙方负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承担责任。

承租期内，乙方应严格遵守国家计划生育规定和政策，乙方必须出示有关证明、证件后方可办理租赁手续。

(12) 乙方租期内，损坏房屋或公共场地和设施的，由乙方承担所造成的损失，并负责修复或委托甲方修复，修复款由乙方负责。合同到期后，乙方负责恢复承租前房屋的原貌 (墙面、地砖?门窗、灯具完好) 。

(13) 以上各条款，甲乙双方共同遵守。违约方须向对方缴纳半年的租金作为违约赔偿。本合同自签订之日起，双方认同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水电费、卫生费由乙方负责。

(14) 乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。

(15) 租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前，一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;，乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

(16) 签订合同时，乙方需提供身份证、营业执照复印件。未尽事宜，双方协商解决，协商后的补充与本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字后合同生效，希望双方共同遵守。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

甲方代表： 乙方代表

合同签订日期： 年月日

篇二：办公楼转租合同

在日常生活中，我们租赁写字楼后，难免会遇到合同未到期，需要转租的情况，或租赁写字楼遇见“二房东”，那么，这种情况下，合同该如何拟定呢？今天，小编就给你一份现成的！

办公楼转租合同

转租方(甲方)：受转租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、公平诚信的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的办公楼转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

(转载于:www.cSSyq.co m 书 业 网:写字楼转租合同)

一、转租办公楼的情况

1、甲方依法承租的座落于XX市XX区XX镇XX工业园XX地块所属办公楼（已书面告知厂房出租人并取得出租人书面同意），由甲方将上述承租办公楼二层部份转租给乙方，该部份的建筑面积约为150平方米。

2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求，现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。

二、租赁用途

1、甲方已向乙方出示该办公楼土地使用证及厂房租赁合同登记备案证明。该办公楼地块为工业用途，乙方承诺按该土地使用证所载明的用途使用该办公楼。

2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变使用用途。

三、转租期限及交付日期

1、甲、乙双方约定，甲方于 年月 日前向乙方交付该办公楼，转租期为壹年。自年 月 日起至 年 月 日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与原出租方签订厂房租赁合同的租期。

2、转租期满，甲方有权收回该办公楼，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期

限内，乙方需继续承租该办公楼的，则应于转租期届满前3个月内向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙双方约定，该办公楼每日每平方米建筑面积租金为人民币￥XX元，月租金总计为人民币￥XX.00元。（大写壹仟伍佰圆整）。该房屋租金一年内不变。一年后，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方在补充条款中约定。乙方应于每月10日前向甲方交付租金。逾期支付的，乙方需按日租金的5%支付违约金。

2、在办公楼转租期间，乙方使用该办公楼所发生的水、电、煤、通讯、物业管理等相关费用由甲方承担。乙方负责支付的费用，计算或分摊办法、支付方式和时间在补充条款中约定。

六、办公楼使用要求和维修责任

1、在转租期间，乙方发现该办公楼及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。乙方向甲方承诺，在转租期间不得将该办公楼承租权转让给他人或与他人交换使用。

2、乙方应合理使用并爱护办公楼及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该办公楼及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、转租期间，甲方保证该办公楼及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该办公楼进行检查养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。

4、在转租期间，出租人需要对该办公楼进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修办公楼房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

七、办公楼返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的15日内应返还该办公楼。未经甲方同意逾期返还办公楼的，甲方有权向乙方追讨该办公楼占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该办公楼时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、解除本合同的条例

在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

（1）该办公楼占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（2）该办公楼因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

（3）该办公楼毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（4）甲方已被告知该办公楼出租前已设定抵押，现被处分的。

九、本合同未尽事宜，甲乙双方必须依法共同协商解决。双方就未尽事宜另行签订的补充条款，与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，双方各执壹份，经盖章签字后生效。

甲方(签章)：

年 月 日(签章)：年 月 乙方日

篇三：写字楼转让协议书

写字楼转让协议书

转让方（甲方）：__________ 身份证号码：________________ 承租方（乙方）：__________ 身份证号码：__________________

甲、乙、双方经友好协商，就写字楼转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将自己位于_________________________________写字楼转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、写字楼转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有写字楼租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后写字楼现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等；办公设备等全部归乙方。

四、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付转让费共计人民币__________元整，（大写：人民币 _______________元整 ）。

五、乙方接手前该写字楼所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、房屋租金每月为__________大写__________。付款方式为押二付一。

七、甲方必须协助乙方交接完租赁事宜等相关手续。

八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

九、补充协议：

甲方：

联系电话: 日期：

乙方：

联系电话 ： 日期：