合肥退房摇号细则
篇一：合肥市商品房退房认购摇号细则
合肥市商品房退房认购摇号细则 为规范我市商品房退房认购摇号行为，秉承“规范、便民、高效、廉洁”的服务理念，本着公开、公正、公平原则，依据《合肥市商品房退房认购摇号暂行规定》特制定本细则。
一、认购人资格条件及认购要求
认购人须具有本市户口（不含四县及巢湖市）；且不得同时申请认购多个房源、获取两个及两个以上认购号码；往期已中过签的认购人不得再次申请认购；认购人家庭无住房的才能参与住宅认购，认购人家庭其它成员视同参与认购；车位（库）必须符合车位购买条件的小区业主认购；储藏室必须由小区业主认购；认购人家庭成员含认购人、配偶及未成年子女。
房产局于认购结束后将本期摇号房源和认购人清册提交给公证处。
二、摇号房源被查封处置措施
摇号房源在认购未结束前被查封的，该房源停止认购和摇号，已认购该房源的认购人可选择认购其它可认购房源； 摇号房源在认购结束后现场摇号前被查封的，该房源停止摇号。
三、摇号方式和组织安排
摇号采取电视直播方式进行，认购人请及时收看电视，中签人从有效认购摇号号码中摇号产生。
房产局组织实施摇号，电视台负责现场摇号直播及现场安保，公证处对摇号全过程进行公证。
四、现场摇号
现场摇号按公示房源先后次序依次对每套房源进行摇号，直至最后一套。
（一）若该房源无有效认购摇号号码，该房源视为无人认购，由开发企业自行销售。
（二）若该房源只有一个有效认购摇号号码，由主持人宣读该认购人号码，该认购人为中签人。
（三）若该房源有两个及以上有效认购摇号号码且有效认购摇号号码最大数小于等于30的，将有效认购摇号号码对应号球投入摇号机中，进行摇号确定中签人。
（四）若该房源的有效认购摇号号码最大数（M）超过30的，按以下流程采用“分组淘汰摇号制”确定中签人。
1、测算最少分组数（N）。最少分组数（N）应满足以下条件： M/N<=30 且 M/（N-1）>30 （注：摇号机最大号球为30）
2、确定每组人数（Ci）。对M/N=A?B，若B等于0，每组人数均为A个；若B不等于0,后B组每组人数均为A+1个，其它各组人数均为A个。
3、将认购摇号号码1至M按升序分配至相应小组，前一小组达到前款规定人数要求后再向下一小组进行分配。
4、建立认购摇号号码与摇号号球对应关系。对第i组而言，将按升序排列的认购摇号号码与1至Ci个摇号号球形成一一对应。
5、摇号。首先从1至N个分组中摇出组号（k）；再从1至Ck个摇号号球中摇出中签号码确定中签人。如该中签号码为无效认购摇号号码，应重新摇出组号和中签号码，直至确定中签人。
（五）号球放置完毕后，工作人员摇动摇号机，滚出的号球公证人员验看后由主持人宣读号球数。
摇号机每次摇号只能摇出一个号球。不出球或多出球应认定该次摇号无效，按规则重新摇号，直至有效。
（六）由公证员对本期摇号过程有效性进行公证并宣读公证词，公证处在三日内出具公证书。
五、相关规定
（一）市房产局就认购摇号相关事项适时对外发布公告，具体内容以当期公告为准。
（二）公证处根据现场摇号结果出具中签单；中签单由中签人到公证处领取。
（三）中签人凭中签单与开发企业签订《商品房买卖合同》。
六、本细则解释权归合肥市房地产管理局。
合肥市房地产管理局
2014年8月19日
篇二：合肥市商品房退房认购摇号细则
合肥市商品房退房认购摇号细则
为规范我市商品房退房认购摇号行为，秉承“规范、便民、高效、廉洁”的服务理念，本着公开、公正、公平原则，依据《合肥市商品房退房认购摇号暂行规定》特制定本细则。
一、本细则是依据暂行规定结合我市房地产市场情况制定并细化，具体内容以当期公告为准。
二、认购人须具有本市户口（不含四县及巢湖市）；且不得同时申请认购多个房源、获取两个及两个以上认购号码；往期已中过签的认购人不得再次申请认购；认购人家庭无住房的才能参与住宅认购，认购人家庭其它成员视同参与认购；车位（库）必须符合车位购买条件的小区业主认购；认购人家庭成员含认购人、配偶及未成年子女。
三、房产局于摇号日前五天将本期摇号房源和认购人清册提交给公证处；房产局负责组织实施摇号，市招投标中心协助摇号实施，市监察局全程监督，市公安局负责现场秩序维护，公证处对摇号全过程进行公证，如采取电视直播摇号，电视台负责现场摇号直播。
四、摇号方式分为认购人直接参与摇号、认购人代表见证摇号、电视直播摇号三种。摇号方式应于摇号房源公示期结束后予以公告。中签人从有效认购摇号号码中摇号产生。
当期参与认购摇号人数低于等于150的，可采取认购人直接参与摇号方式。采取该方式摇号的，认购人必须在规定时间参加现场摇号登记；未在规定时间参加现场摇号登记，视为放弃认购权，认购摇号号码无效。
当期参与认购摇号人数大于150的，可采取认购人代表见证摇号方式。采取该方式摇号的，认购人代表须在规定时间参加现场摇号见证工作，所有认购摇号号码为有效认购摇号号码。
采取电视直播摇号方式的，所有认购摇号号码为有效认购摇号号码。
五、采取认购人直接参与摇号和认购人代表见证摇号的，房产局和公证处对参加现场摇号人员身份对照认购人清册进行核对登记，每个认购摇号码只限一个认购人入场。
六、若该房源无有效认购摇号号码，该房源视为无人认购，退到下期。
七、若该房源只有一个有效认购摇号号码，由主持人宣读该认购人号码，该认购人为中签人。
八、若该房源的有效认购摇号号码有两个及以上的，按程序摇号。
若该房源的有效认购摇号号码最大数超过30的，采用“淘汰制”确定中签人。依次摇出百、十、个位数字确定中签号码；若该中签号码为无效认购摇号号码的，继续采取“淘汰制”直至确定中签人。
九、若该房源的有效认购摇号号码最大数小于等于30的，将有效认购摇号号码对应的号球投入摇号机中。
十、号球放置完毕后，工作人员按动摇号机进行摇号，滚出的号球公证人员验看后由主持人宣读号球数。
摇号机每次摇号只能摇出一个号球。不出球或多出球应认定该次摇号无效，按规则重新摇动一次，直至有效。
十一、公证员对该房源摇号及中签结果进行公证，并出具中签单。采取认购人直接参与摇号的中签单由中签人领取；采取认购人代表见证摇号的和采取电视直播摇号的，中签单由中签人到公证处领取。
十二、摇号按公示房源先后次序依次对每套房源进行摇号，直至最后一套。
十三、由公证员对本期摇号过程有效性进行公证并宣读公证词，公证书由公证处在三日内做出。 十四、本细则解释权归合肥市房地产管理局。
合肥市房地产管理局
2010年8月26
篇三：退房摇号直播串词[房产局修改]
合肥市商品房退房认购摇号直播串词
王 健：各位观众大家好！这里是合肥电视台生活频道，欢迎准时观看合肥市商品房退房认购摇号的电视直播，我是主持人王健。
宗 静：大家好，我是主持人宗静。今天在我们的演播现场，将由我们和现场人员一起来见证合肥市第一期商品房退房认购摇号的摇号过程。
王 健：下面我来介绍下到场嘉宾，参与摇号现场见证的嘉宾有人大代表和政协
委员、商品房退房认购摇号领导小组代表、摇号房源开发企业代表、相关媒体代表。
宗 静：需要特别介绍的是：合肥市监察局为本次摇号活动全程监督；安徽省合
肥市徽元公证处为本次摇号活动进行全程公证。欢迎各位的到场，为我们今天的摇号直播作见证人！
王 健：在我们的摇号正式开始之前，我先来宣读《合肥市商品房退房认购摇号 细则》中有关摇号规则的第六条至第十三条：
六、若该房源无有效认购摇号号码，该房源视为无人认购，退到下期。
七、若该房源只有一个有效认购摇号号码，由主持人宣读该认购人号码，该认购人为中签人。
八、若该房源的有效认购摇号号码有两个及以上的，按程序摇号。 若该房源的有效认购摇号号码最大数超过30的，采用“淘汰制”确定中签人。依次摇出百、十、个位数字确定中签号码；若该中签号码无效认购摇号号码的，继续采取“淘汰制”直至确定中签人。
九、若该房源的有效认购摇号号码最大数小于等于30的，将有效认购摇号号码对应的号球投入摇号机中。
十、号球放置完毕后，工作人员按动摇号机进行摇号，并将滚出的号球交给主持人，由主持人交与公证人员验看后宣读号球数。
摇号机每次摇号只能摇出一个号球。不出球或多出球应认定该号无效，按规则重新摇动一次，直至有效。
十一、公证员对该房源摇号及中签结果进行公证，并出具中签单。采取认购人直接参与摇号的中签单由中签人领取；采取认购人代表见证摇号的和采取电视直播摇号的，中签单由中签人到公证处领取。
十二、摇号按公示房源先后次序依次对每套房源进行摇号，直至最后一套。
十三、由公证员对本期摇号过程有效性进行公证并宣读公证词，公证书由公证处在三日内做出。
宗 静：合肥市第一期商品房退房认购摇号采用电视直播摇号方式，以确保做到
公平、公正、公开，摇号结果经得起现场检验，经得起历史检验。
王 健：下面有请公证处的工作人员，对摇号器具进行检查。
公证处：（对摇号机及号球检验结果进行公证）
（1-4号房源无摇号）
宗 静：本次合肥市商品房退房认购摇号一共有20套房源，至公示期结束共有
420人参与房源认购取得摇号号码。下面由我们按公示房源序号进行摇号。首先要进行的是1号房源。
宗 静：1号房源为浅水湾.E墅时代花园E4栋301室及2室车库，有效认购人
数为0，根据《合肥市商品房退房认购摇号细则》第六条规定，该房源无人认购退到下期；2号房源为赛亚商业广场A号楼4483室，有效认购人数为0，根据《合肥市商品房退房认购摇号细则》第六条规定，该房源无人认购退到下期；3号房源为赛亚商业广场A号楼4485室，有效认购人数为0，根据《合肥市商品房退房认购摇号细则》第六条规定，该房源无人认购退到下期；4号房源为赛亚商业广场A号楼1236室，有效认购人数为0，根据《合肥市商品房退房认购摇号细则》第六条规定，该房源无人认购退到下期。
（5号房源摇号）
王 健：下面让我们进行5号房源的电视摇号。5号房源为徽商城市庭院，有效认购人数为7人，细则》第九条规定，参与摇号号码为。请观看辅助球道中的号球，并请公证员验看号球。下面有请工作人员将号球放入摇号机中。有请工作人员开始摇号！ 好的，号球已滚出，将号球交给公证员验看。
王 健：经过公证员现场确认，本次5号房源摇号结果准确无误，我宣布5号房
源的中签号码为 号。（同期上字幕）
王 健：我在这里也要恭喜这位中签者。下面也做出提示，每一轮我们的摇号结
果出来后，请中签者在我们摇号统一结束后，到公证处领取中签单，凭中签单与房源所属的开发企业签订购房合同，未中签者也在我们本次摇号结束后，到房源所属的开发企业办理退认购保证金手续。
（6号房源摇号）
宗 静：下面继续我们的电视直播摇号，我要提醒的是：您正在收看的是由我们
合肥电视台生活频道全程直播的合肥市商品房退房认购摇号的电视摇号现场，我是主持人。接下来6号房源为信旺·华府骏苑A区商场商1303室， 6号房源的有效认购人数为2人，根据《合肥市商品房退房认购摇号细则》第九条规定，参与摇号号码为1---2。请观看辅助球道中的号球，并请公证员验看号球。下面有请工作人员将号球放入摇号机中。有请工作人员开始摇号！ 好的，号球已滚出，将号球交给公证员验看。
宗 静：经公证员的现场确认， 6号房源摇号结果准确无误，我宣布6号房源
的中签号码为号。（同期上结果字幕）
（7号房源摇号）
王 健：继续我们的摇号。7号房源为信旺·华府骏苑A区商场商1287（一）室，有效认购人数为1人，根据《合肥市商品房退房认购摇号细则》第七条规定，01 号认购人自动成为该套房源的中签者。
（8号房源摇号）
宗 静：继续来进行我们的摇号，下面要进行的是8号房源的摇号。8号房源为
信旺·华府骏苑A区商场商1232（一）室， 8号房源的有效认购人数为1人，根据《合肥市商品房退房认购摇号细则》第七条规定， 01 号认购人自动成为该套房源的中签者。
（9号房源摇号）
王 健：进入下一个房源摇号，9号房源。9号房源为未来家园7#1107室，有效认购人数为
53人，根据《合肥市商品房退房认购摇号细则》第八条规定，采取“淘汰制”依次摇出十位、个位数字确定中签号码。先从0---5中摇出十位数字，请观看辅助球道中的号球，并请公证员验看号球。下面有请工作人员将号球放入摇号机中。有请工作人员开始摇号！ 好的，号球已滚出，将号球交给公证员验看。 经过公证员的现场确认，摇出的十位号码为 号；再从0—9中摇号个位
5，个位数号码将直接从）
看号球。下面有请工作人员将号球放入摇号机中。有请工作人员开始摇号！ 好的，号球已滚出，将号球交给公证员验看。 经公证员现场确认，摇出的个位号码为 号。好的，经过“淘汰制”摇号，9号房源摇出的十位号为，个位号为。 王 健：经公证人员的现场确认，本次9号房源摇号结果准确无误，我宣布9
号房源的中签号码为 号。（同期上结果字幕）
（10号房源摇号）
宗 静：下面这一轮是我们10号房源的摇号。我要提醒的是：您正在收看的是由我们合
肥电视台生活频道全程直播的合肥市商品房退房摇号认购的电视摇号现场，我是主持人宗静。10号房源为华安家园西苑3#商102室，10号房源的有效认购人数为46人，无效号数为2，无效号码分别是8号和48号，根据《合肥市商品房退房认购摇号细则》第八条规定，采取“淘汰制”依次摇出十位、个位数字确定中签号码。
先从0---4中摇出十位数字，请观看辅助球道中的号球，并请公证员验看号球。下面有请工作人员将号球放入摇号机中。有请工作人员开始摇号！ 好的，号球已滚出，将号球交给公证员验看。 经公证员现场确认，摇出的十位号码为 号，再从0—9中摇号个位
则加串词：因为本套房源码将直接从0--7中产生） 请观看辅助球道中的号球，并请公证员验看号球。下面有请工作人员将号球放入摇号机中。有请工作人员开始摇号！好的，号球已滚出，将号球交给公证员验看。 经公证员现场确认，摇出的个位号码为 号。
好的，经过“淘汰制”摇号，10号房源摇出十位号为，个位号为。 宗 静：经公证人员的现场确认，（若十位为0，个位为
8，则加串词， 因08
本次10号房源摇号结果准确无误，我宣布10号房源的中签号码为 号。（同期上结果字幕）
（11号房源摇号）
王 健：好的，恭喜这位中签者。随着10号房源的摇号结束，我们今天的摇号
已经过半，接下来继续要进行的是11号房源的摇号。11号房源为华安
家园西苑3#商101室，11号房源的有效认购人数为49人，根据《合肥市商品房退房认购摇号细则》第八条规定，采取“淘汰制”依次摇出十位、个位数字确定中签号码。
先从0---4中摇出十位数字，请观看辅助球道中的号球，并请公证员验看号球。下面有请工作人员将号球放入摇号机中。有请工作人员开始摇号！ 好的，号球已滚出，将号球交给公证员验看。
经公证员现场确认，摇出的十位号码为 号；再从0—9中摇号个位， 请观看辅助球道中的号球，并请公证员验看号球。下面有请工作人员将号球放入摇号机中。有请工作人员开始摇号！好的，号球已滚出，将号球交给公证员验看。 经公证员现场确认，摇出的个位号码为 号。 好的，经过“淘汰制”摇号，11号房源摇出的十位号为，个位号为。 王 健：经公证人员现场确认，本次11号房源摇号结果准确无误，我宣布11号房源的中签号码为 号。（同期上结果字幕）
（12号房源摇号）
宗 静：下面要进行的是12号房源的摇号。12号房源为总商会大厦商270室，
12号房源的有效认购人数为1细则》第七条规定， 01 号认购人自动成为该套房源的中签者。
（13号房源摇号）
王 健：好的，我们的摇号继续进行，下面是13号房源的摇号。13号房源为元
一柏庄11栋402室，有效认购人数为198人，无效号数为1，无效号码为10号，根据《合肥市商品房退房认购摇号细则》第八条规定，采取“淘汰制”依次摇出百位、十位、个位数字确定中签号码。
先从0---1中摇出百位数字，请观看辅助球道中的号球，并请公证员验看号球。下面有请工作人员将号球放入摇号机中。有请工作人员开始摇号！ 好的，号球已滚出，将号球交给公证员验看。 经公证员现场确认，摇出的百位号码为 号；再从0---9中摇出十位数字，请观看辅助球道中的号球，并请公证员验看号球。下面有请工作人员将号球放
篇四：商品房退房认购摇号协议
商品房退房认购摇号协议
出售方（甲方）：
联系地址：
联系电话：
认购方（乙方）：
联系地址：
联系电话：
身份证号码：
1、甲乙双方在《商品房买卖合同》正式签订前，平等、自愿、协商一致，共同订立本协议书。
2、 乙方自愿以摇号认购方式向甲方意向购买位于合肥市＿＿＿＿区＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿小区＿＿＿号楼＿＿＿室，位于＿＿＿层，用途为＿＿＿，建筑面积＿＿＿平方米，其中：套内建筑面积＿＿＿平方米，分摊公用建筑面积＿＿＿平方米（最终面积以测绘部门实测结果为准）。
3、 出售方在认购摇号结束后十日内与中签的认购方签定《商品房买卖合同》并按相关规定到房地产行政主管部门备案。认购方交纳的认购保证金转为购房款；认购方未中签的，出售方应在摇号结束后三日内退还其保证金。
4、 违约责任（双方自行约定）：
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5、 本协议签订后，认购方须在公示期内持认购保证金银行进账单等到市房地产产权监理处商品房管理科领取认购号码，否则视为自愿放弃认购权。
6、 本协议一式三份，出售方、认购方各一份，房地产行政管理部门一份。
出售方（签章）： 认购方（签章）：
委托代理人： 委托代理人： 年 月 日年 月 日