生态农庄的可行性报告
篇一：生态农场可行性分析报告
目录
第一章、总论 ................................................................. 3
第一节、项目提要 ......................................................... 3
一、项目名称 ......................................................... 3
二、拟建设地点 ....................................................... 3
三、项目建设单位 ..................................................... 3
四、项目总负责人 ..................................................... 3
五、建设内容 ......................................................... 3
六、项目建设的指导思想 ............................................... 4
七、主要技术经济指标 ................................................. 4
第二节、基本情况 ......................................................... 4
一、基本情况分析 ..................................................... 4
第三节、项目建设背景与必要性 ............................................. 5
一、建设背景 ......................................................... 5
二、建设的必要性 ..................................................... 5
第四节、项目建设的有利条件 ............................................... 6
一、选址地区原材料供应优势 ........................................... 6
第五节、报告编制依据 ..................................................... 7
第二章、市场分析及销售设想 ................................................... 7
第一节、市场分析 ......................................................... 7
一、简述 ............................................................. 7
二、市场需求量简要分析 ............................................... 8
三、市场调查 ......................................................... 8
第二节、目标市场 ......................................................... 9
一、按人群划分 ....................................................... 9
二、按区域划分 ....................................................... 9
第三节、销售设想 ........................................................ 10
一、销售设想 ........................................................ 10
二、销售策略 ........................................................ 10
三、销售战略 ........................................................ 10
四、产品销售费用预测 ................................................ 11
第三章、建设规模与产品方案 .................................................. 11
第一节、建设规模 ........................................................ 11
第二节、产品方案 ........................................................ 11
一、交通状况 ........................................................ 11
二、道路与运输 ...................................................... 12
三、绿化 ............................................................ 12
第四章、公共工程 ............................................................ 12
第一节、供水 ............................................................ 12
第二节、供电 ............................................................ 12
第五章、环境保护 ............................................................ 12
第一节、项目地区环境状况 ................................................ 12
第二节、建设项目环境的影响 .............................................. 13
第六章、财务评价 ............................................................ 13
第一节、基本数据与说明 .................................................. 13
一、生产安排 ........................................................ 13
二、销售收入 ........................................................ 13
三、总成本费用 ...................................................... 14
第二节、盈利能力分析 .................................................... 14
第七章、社会效益和经济效益 .................................................. 14
第一节、社会效益 ........................................................ 14
第二节、经济效益 ........................................................ 14
第三节、环境效益 ........................................................ 15
第八章、可行性研究结论 ...................................................... 15
第一节、项目可行性研究结论 .............................................. 15
第二节、建议 ............................................................ 15
第一章、总论
第一节、项目提要
一、项目名称
石关村休闲生态农场
二、拟建设地点
该休闲生态农场拟建设在云南省昆明市盘龙区茨坝办事处石关村
三、项目建设单位
XX有限责任公司
四、项目总负责人
岳伟
五、建设内容
开发建设一家以种植业、养殖业为基础，发展集休闲、娱乐、山野情趣、运动、为一体的生态农场。
（
一）有山地10亩，每户最少租种100平米，可以种植自己喜欢的蔬菜，无公害，还可以观赏。（二）核桃树、板栗树几百棵，可以选定自己想要的树，挂上自己的名字，果子成熟后可以任意采摘，也别有一番乐趣。
(三）山场养殖，进行立体养鸡，利用部分山场建设四周围栏，进行山鸡养殖，利用开阔的山场采取圈养与散养相结合的方法养殖土鸡和野鸡。
六、项目建设的指导思想
以党中央、国务院关于加强生态建设的精神为指导，以国家和地方生态环境建设规划为依据，紧紧围绕调整农业结构、建设社会主义新农村、脱贫致富奔小康这个主题，积极发展生态农场，建设生态经济模式、现代农业模式，创新农林业机制。在项目建设上采取科学的管理手段和行之有效的管理措施及运营模式，使项目发挥最佳经济效益、生态效益和社会效益。把项目建设成有前景、有特色、有市场的样板工程，真正成为当地增收获利、脱贫致富的典型示范工程。
七、主要技术经济指标
“全面繁荣农村经济，加快城镇化进程”，是党中央、国务院全面建设小康社会的重大任务。它对带动农村社会、经济的发展具有十分重要的作用。农业是国民经济的基础，农业、农村和农民问题是关系经济社会发展全局的重大问题，解决好“三农”问题始终是全党全国工作的重中之重，这是由我国的基本国情决定的。没有农村的小康，就不会有全国的小康。没有农村的现代化，就不会有全国的现代化。同时，小城镇的崛起，亦极大地促进了农村经济的发展和繁荣，加速了城镇化进程，在实现社会进步，改变人们生活方式，提高农村居民的生活质量等方面发挥了重要作用。
在统筹城乡经济社会全面发展的同时，石关村的经济发展和环境保护工作受到历届党委和政府的重视。为加快该区域的经济结构调整的步伐，期间对农场进行考察，确定了项目目标。
第二节、基本情况
一、基本情况分析
通过研究和针对该地区各时期的各项专业规划对照，完全符合各专业规划的目标，尤其是实现这一目标与总体规划目标一致，与生态环境保护规划一致。而且有效地利用荒山坡地，和动用当地劳力，同时推动未来城镇建设，作为特有的休闲娱乐的“氧吧”。依托生态农场，可使林业保护与生态旅游相结合，成为一条生态景观区。该项目的实施，将推动该地区走出一条科技含量高、经济效益好、
无资源消耗、无环境污染、人力资源优势得到充分发挥的新型农业现代化路。
第三节、项目建设背景与必要性
一、建设背景
由于有闲置山地一块，为促进收入，利用闲置土地资源以及原有设施设备，开发建设一家以种植业、养殖业为基础，发展集休闲、娱乐、山野情趣、运动、为一体的生态农场，以丰富茨坝片区人们业余生活、周末以及节假日的休闲娱乐。 我们将依照国家政策、地方规定以及规章制度合理规划、合法经营该农场项目，将闲置土地重新利用，看护好土地资源并利用建设地现有生态农业资源，结合环境优势，合理配置资源。
农场内实现资源循环利用，走“低碳经济”经营路线。更好地响应环保政策，促进农家乐文化的发展。
现实生活在城市的人们，工作生活压力越来越大，劳动越来越少，乐趣也越来越少，回味的地方也越来越少是项目建设的背景之一。
在网络“开心农场”里种菜、偷菜已经成为众多网民的时髦追求是该项目建设的背景之二。
网上偷菜显然已成为“忽如一夜春风来”的另类“时尚”，从儿童到成人到老人，从普通城市居民到高级城市白领，“上着闹钟看着表，争分夺秒把菜找”。“你偷菜了吗？”成为“吃了吗？”的问候语和好友见面的戏谑语。“偷菜一族”高达数亿人，虚拟农场火了各个网络社区游戏，但网络游戏终归不是正途，当“偷菜”影响了正常的工作、家事、学业、交友酒不再为人们所青睐。但一颗需要减压、向往绿色、向往自由的心已经被调动起来谁来安抚？
生态农场的建设适应了人们需要减压、需要排遣寂寞、向往绿色环保、向往自由空间的要求，因此具有广阔的发展前景。
二、建设的必要性
一是可持续发展的需要。石关村以前只是一些闲置的地皮，但随着人们健康意识的觉醒，市场竞争更加激烈，所有的农业企业的效益有下降趋势，为了使农
篇二：生态农庄项目可行性分析报告
生态农庄项目可行性分析报告
总体思路：
通过对场地现状分析，以营造乡野气息浓郁的田园风光为规划目标，将场地划分为科技示范园区、农事体验园，花艺游赏园区三个园区。结合每个区的主题，在区内布臵安排景点，建设休闲娱乐、风景游览、观光采摘、会议度假、品种展示、农业生产、科普教育等多功能于一体的现代农业高新技术和生态观光庄园。
一、项目背景
该项目是以依托万亩果园农业观光基地并充分利用身处龙泉山脉得天独厚的自然生态环境，采用现代化的农业生产运作模式进行经营管理，辅以旅游设施和服务，经过精心规划设计和施工，将农业的生产、生态与生活三者结合，形成一片富有田园情趣和地方特色的现代化农业科技生态观光园。
二、规划范围
本农庄位于××镇，规划占地面积约1000亩。基地三面环山，形成天然屏障，植被丰富，小气候环境条件优越；一面靠近主路，交通便捷，主路另一侧为村庄，从丘陵到田地，再到村庄，呈现三级梯度式变化。基地被连绵的山丘自然划分为几个条状地块。
三、规划原则
3.1生态性原则
生态性是创造园区安静、适宜、自然的生产生活环境的基本原则，是提高园区景观环境质量的基本依据。在保护利用的基础上，结合地方风格，正确开发现有资源，充分发挥生态作用，创造良好的生态环境。
3.2参与性原则
应因地制宜营造良好的生境，开展一系列的可参与性的游赏活动，吸引游客广泛参与到园区生产、生活的方方面面，让游客更多层面地体验农村生活，欣赏农业景观，，使游客陶醉于原汁原味的乡村文化氛围。
3.3文化性原则
深入挖掘本地地方文化塑造农业观光园独特的文化内涵，并阐释原始农业文明、传统农业文明和现代农业文明的不同内涵，在旅游规划中发掘和培育农业观园的文化意义，提升其文化价值。
四、战略定位
本园区以现代农业为依托，以“生态农业、健康绿色”为经营特点，以现代科技、农业观光为特色，突出展示现代农业设施、新品种、新技术、经济果林、风景林、生态休闲等特色，建设休闲娱乐、风景游览、观光采摘、会议度假、品种展示、农业生产、科技研发、科普教育等多功能于一体的现代农业高新技术．和生
态观光庄园。
五、规划理念
根据现状，规划理念是回归自然，即游人的心理历程：融入自然——品味自然—一回归自然。
利用植物、动物造景，生产为辅，充分体现农业之本源。旨在营造这样的氛围：即游人穿行于各种农业元素之间，体验农耕生活、了解农业文化、感受农业文明，在此过程中返璞归真，获得游览乐趣。
可以说，我们在做这样一种尝试，即以园中的植物、动物为本，因地制宜，同时营造各种景观使游人融人其中，与自然和谐共生。游人在园中是游客，更是自然中的一员，既是参与体验者，又是主导这一切的“主人”。我们希望提供休闲度假服务的同时，也能成为游人心灵的家园，回归人性的淳朴自然的场所。
六、总体布局
农业的发展经历了传统农业到现代农业的发展演变，经历了从刀耕火种到机械生产再到科技经营的漫长过程，规划方案的总体格局以农业发展为时间轴，将基地分为：科技示范园区、农事体验园区、花艺游赏园区三个园区。
A科技示范园区：产业开发、科技研究、科普教育。
B农事体验园区：餐饮度假、农事体验、采摘垂钓、休闲观既光、陶艺参与。
C花艺游赏园区：林木观赏、花卉欣赏、花艺游乐。
七、规划构想
7.1科技示范园区
(1)引种驯化：以良种驯化为主要功能。植物的引种是指植物被移到自然分布或当前的栽培分布范围以外的地方进行栽培。植物的驯化是指在引种过程中，人们利用植物的变异性和适应性，通过选择使之适应新的环境条件和改变对生存条件的．要求。进行引种驯化是为了引入一些国内外的优良蔬菜、花卉、果木品种，丰富本地栽培植物的种类以及发掘那些尚未利用的植物资源。
(2)特色蔬菜瓜果：特色蔬菜区是集观赏、采摘、科普、教育一体的蔬菜展示区，又分为温室特菜区和露地蔬菜区。特色瓜果区主要在日光温室内进行生产和栽培，温室内设臵廊架，架下栽植攀援瓜果类，如小西瓜(Citndlus VuHgaris Schrad)、佛手瓜(Secluum edule Swartz)、节瓜(Benin coshispidavar. clueh-qua)、苦瓜(Momordica charantia)、丝瓜(Luffacylindrical Roemer)、水果黄瓜(Cucumis sativus)、南瓜（巨人南瓜、彩条南瓜、微型观赏南瓜、泉水叮咚瓜）（Cucurbitamoschata)等，廊架旁分片种植哈密瓜(Cucumis melo)等；温室内设臵休息亭、坐凳。园内四季皆有景可赏、有果可摘，待果实缀满枝头，游人漫步其间，感受无穷的乐趣。
(3)组织培养区：组培育苗具有很多优点，繁殖速度快、繁
殖系数大；繁殖后代整齐一致，能保持原有品种的优良性状；可获得无毒苗；生产可按一定的程序严格执行，生产过程可以微型化、精密化，能最大限度发挥人力、物力和财力，取得很高的生产效率。
(4)种苗生产区：在科技示范园建立种苗生产区，利用种子、种球、扦插等进行繁殖，在人工控制的条件下进行集约化生产，而且不受自然环境中季节和恶劣天气的影响。
(5)科技中心：提供农业高科技研发的场所，多项农业科技合作的基地。中心附有一个会议中心，为科技会议和产业洽谈提供会务场所，作为园区科技项目招商引资的窗口。会议中心设立专门的招商引资宣传栏，主要介绍园区的概况、招商项目、合作事宜等。
(6)科普中心：科技示范是农业观光的重要内容之一，引进新品种、新设施、新技术并运用到生产上展现传统农业随技的发展而变革的辉煌历程，提高观光园的科技内涵，增强园区的新颖性，让更多农民和城市居民了解农业的发展和新的科技成果。
7.2农事体验区
(1)农韵悠歌：从风景林中辟出狭长区域，设臵步道，引导次人口人流视线至湖心亭，同时以炎帝神农氏农耕文明为主线进行组景，以地雕和景柱展现农业文明由古至今发展的历程。中部加宽作为集散广场，并与办公楼、专用停产场相连，到达便捷。
篇三：休闲农庄项目可行性研究报告
休闲农庄项目可行性研究报告
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目 录
第一章 概况 ........................................... 1
第一节 项目概况 ................................ 1--71
第二节 可行性研究报告的依据 ........................ 77
第三节 可行性研究范围........................... 7--87
第四节 主要技术经济指标 ......................... 8--98
第五节 可行性研究报告结论 .......................9--129
第二章 项目的必要性与市场分析 ....................... 1313
第一节：项目的必要性 .......................... 13--1513
第二节 市场分析 ................................15--15
第三章 建设场地选择和建设规模 ......................... 18
第一节 建设场地 ................................... 18
第二节 建设规模和生产方案 .......................... 18
第四章 总图布臵 ...................................... 22
第一节 总图布臵 ................................22--23
第二节 土建工程 ................................23--25
第五章 高新技术内容和技术流程 ......................... 26
第一节 主要高新示范高科技技术 ...................... 26
第二节 生产技术流程 ............................38--40
第六章 生态环境保护及综合利用 ......................... 41
第一节 生态环境改善及综合利用 .................. 41--423
第二节 环境保护 ................................42--43
第三节 环境评价 ................................... 43
第七章 节能 .......................................... 44
第一节 设计依据 ................................... 44
第二节 节能措施 ................................... 44
第八章 安全生产、劳动保护与卫生防疫 ................... 45
第一节 安全生产 劳动保护 .......................... 45
第二节 卫生防疫 ................................45--46
第九章 项目的组织管理和 .............................. 46
技术依托单位情况 ...................................... 46
第一节 项目组织管理 ............................46--47
第二节 项目的运行管理机制 .......................... 47
第三节 劳动定员 ................................... 47
第十章 项目实施进度计划 .............................. 48
第十一章 投资估算与资金筹措 ........................... 48
第一节 投资估算的依据.............................. 48
第二节 编制依据 ................................48--49
第三节 投资估算 ................................49--50
第四节 资金筹措 ................................... 50
第十二章 财务评价 .................................... 51
第一节 财务评价的依据.............................. 51
第二节 财务评价基础数据 ............................ 51
第三节 财务评价 ................................52--54
第十三章 社会效益、生态效益评价 ....................... 54
第一节 社会效益评价 ............................54--55
第二节 生态效益评价 ............................... 55
第十四章 农家乐管理制度 ...........................55--56
第一节 农家乐消防安全管理制度 ..................... 575
第二节 农家乐入住登记制度 ......................... 585
第三节 农家乐环境卫生制度 ......................... 595
第四节 农家乐食品卫生制度 ......................... 605
第五节 农家乐安全巡视制度 ......................... 615
第十五章 农家乐餐饮管理 ............................. 626
第一节 餐饮职业道德 .............................. 625
第二节
第三节
第四节
第五节
第六节
第七节
第八节
第九节
第十节
餐饮服务心理 ........................... 62--645 餐饮服务礼仪及服务用语 .................. 64--685 餐饮服务人员的五“仪容”和四“仪表” ..... 68--695 餐饮服务技能 ........................... 69--715 斟酒 ................................... 71--725 上菜的操作要求.......................... 72--735 摆台 ................................... 73--765 餐具洗刷消毒卫生制度 ....................... 775 制订各种卫生制度 ........................ 78--865
第一章 概况
第一节 项目概况
1．项目名称：休闲农庄
2．项目承办单位：
3．项目法人代表：
4．项目技术负责人：华
5．项目主管单位：
6．项目地址：桂林市某某县潭下镇青狮潭水库
7．项目建设目标：
建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、畜禽产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范园，形成集吃、住、购、游、乐、娱为一体的，极具特色的休闲基地，把山庄建成休闲后花园和养老大后方，让城里人真正实现“看乡村景、采民俗风、走乡村路、住农家屋、吃农家饭、做农家活、聊农家事、购农家