韩国租房合同

篇一：租房合同

租房合同

出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋租凭事宜，达成如下协议：

一、甲方将于桥下镇桥下街12号，一楼店面出租给乙方经营韩国小吃使用，租凭为3年，2015年3月14日至2018年3月14日，计36个月。在此期间，任何一方终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金 ；如果甲方转让该店面，乙方有优先购买权。

二、本房屋年租金为人民币伍万伍仟元整，按年结算。每年年初 日内，乙方向甲方支付年租金。先付后使用。

三、乙方租凭期间，水费、电费、燃气费、电话费以及店面装修费、物业费、管理费用由乙方负担。租凭结束时，乙方须交清欠费。

四、在承租期间不能从事非法经营活动，有违法行为一切由乙方负责。未经甲方同意，乙方无权转让或转借该店面。不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成房屋及其该房屋及其配套设备损坏的，由乙方承担赔偿责任。租期满由乙方腾出空位归还甲方。

五、甲方有保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其他有关证明材料的，甲方应予以协助。

六、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向永嘉人民法院提起诉讼，请求司法解决。

七、消防 设施人生安全由乙方自行负责。

八、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

篇二：韩国留学 如何避免租房纠纷

近年来，在韩留学生租房时经常遇到保证金不退还或者强制续租的情况。产生这些问题的

原因是什么?如何避免和解决这类问题呢?记者(以下简称“记”)就相关问题对高丽大学中国

留学生法学院在读博士李先生(以下简称“李”)进行了采访。记：您目前学以致用帮助中国朋友解决最多的问题是什么?

李：身边的后辈询问最多的就是租房产生的问题了。比如退房时房东不退保证金等等。

记：能具体说一下吗?

李：一般分为三种情况。第一种是学生们不遵守合同中的时间，期限还没有到，想走就

走。这种情况如果碰到了善良的房东，可能会退还全额保证金。但是一般房东都是不愿意的，

毕竟是学生们自己先违反合同;第二种是合同到期后，房东以找不到下一个承租人为由，不

退保证金或强制续约;第三种则是合同快到期时，租房的学生们没有提前告知房东，那房东

就会视为自动续约。

记：这些问题是否可以通过法律途径解决呢?

李： 主要看合同，根据合同条款判断是哪一方违约，如果是房东违约，就可以提起诉

讼。

记者随后又采访了广津区华阳洞某房地产公司代表裴先生(以下简称“裴”)。

记：您做房地产生意会经常接触到中国留学生吗?

裴：来我们房地产咨询的留学生非常的多。其中中国留学生的比例占得更多一些。

记：您能为我们介绍一下在韩国租房的主要方式吗?

裴：在韩国租房，一般分为传贳(传贳是韩国特有的一种租房形式。一般情况下，房客

在签约入住前交给房东一定额度的押金，这种押金称为“传贳金”。)和月租两种。 传贳房

虽不收取房租，但对于留学生来说， 传贳金过高，多数留学生无能力负担。较多情况会选

择考试院(环境简陋、空间窄小的单人房)或月租房。前者是入住和离开时间随意，但居住环

境过于狭小。后者通过合同制约，房子到期房东则会归还保证金。

记：但是据了解，保证金不退还是个比较常见的问题。

裴：关于这个问题我们确实经常在业主和留学生之间做协调。很多留学生房屋合同到期

后拿不到保证金或只拿到了少部分保证金。这个时候最快的方法是直接拿着合同和业主交

涉。如果房屋内部没有损坏并且遵守了合同各项规则，一般是可以要回来的。

记：那保证金要不回来是什么原因产生的呢?

裴：首先是很多语言不太流利的留学生，在不仔细看合同的情况下就随意签了合同。房

东有时会在合同中注明“合同到期后需要找到下一个承租人才退保证金”、“合同到期前一

个月要提前与房东联系，否则视为自动续约”等此类的条款。所以在签合同之前，一定要仔

仔细细把每一条都读懂读明白。

其次就是，很多留学生中途换室友之后，不重新在合同上补名，而是相互之间转保证金。

结果合同到期时，房东见真人与合同上的签字人不一致时就会出现不退保证金的情况。

记：对于这些问题，您有什么好的建议吗?

裴：一般来说，我们建议留学生尽量信任房地产中介。毕竟花少量的中介费可以尽可能

多的避免掉这些问题。如果不愿意通过房地产中介的话，我们建议在签合同之前，查看业主

的登记证书。看看业主的房屋产权及房屋债务情况。酌情考虑交付保证金的额度。其次，就

是找韩语好的朋友仔细看看合同内容。一般如果留学生一方未违反合同条款的情况下，保证

金还是可以轻松要回的。

记：在租住过程中是否还有其他需要注意的问题?

裴：是的，租住之前最好把所有房东提供的设备都确认一遍。有时刚住进去某些设施发

生故障，房东不给修理费，就变成留学生自己负担了。再加上语言上的不便，很多留学生都

会在这方面吃亏。平时租住过程中也一定要好好维护室内设施，否则退房时房东很有可能以

损坏设施为由扣除一部分保证金作为赔偿。

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篇三：详读韩国留学租房信息

留学生在韩国留学，许多都会喧杂自己租房子住，那么，留学生该怎么租房呢？怎样才能防止上当受骗呢？

什么时候到达学校最好

一般学校有要求什么时间内到达，大部分的学校都要求开学的一天或二天之内到达学校。要是您到达的时间比学校规定的时间提前了，有可能要自己安排住宿。而有些学校为了测试学生们的学习成绩，会要求提前3-5天之内到达学校。您要确认后再订飞机票。

租房信息

租房方式一

给房东押约合房子价格二分之一的金额，不交纳每月的房租费用，合同期满押金金即刻退还。租房方式二

抵押相当于月租金的十倍到二十倍的金额，每月须交纳月租，契约期满押金即刻退还。

租房方式三

无须押金，只要每月按时支付租金即可，这类形式主要在梨泰院，汉南洞，城北洞地区，很多外国人喜欢这种住房。

租房方式四

此方式适合于来自外国的年轻单身和学生。房租每(转载于:www.zaIdian.cOM 在点 网)月交给房东，无须签合同，房东为居住者提供住房和两顿伙食。每所大学大部分具有宿舍。不过，不够充分，供不应求。硕士、博士班的奖学金学生和研究过程的奖学金学生可以利用宿舍。但语言进修学生不能利用。宿舍费大概为每月7万韩币(435人民币)-15万韩币(909人民币)，大部分是公用的。

寄宿和租房除利用宿舍外，可以在学校周围寄宿或租房。至于寄宿，一般可得到1日2餐和洗衣服务。寄宿费，单人间大概在35万韩币(2120人民币)-40万韩币(2425人民币)，双人间大概在25万韩币(1515人民币)-30万韩币(1820人民币)，需要自己准备棉被和小家具。

生活环境

大学旁边的酒吧

酒吧是一个最热闹的娱乐场所，同学过生日或有重要的聚会一般都要在酒吧里过，可以喝酒，听歌，唱歌，也可以跳舞。擅长歌舞的韩国人当然对酒吧这种开放试的娱乐场所富有浓厚的兴趣了。

大学旁边的餐厅

很多大学附近有很多类似的韩国餐厅，价格又便宜又实惠，很受大学生们的欢迎，这些餐厅为大学生提供了吃饭和交流的场所。爱喝酒的男生也经常在这儿举行他们的庆祝活动。另外这些餐厅营业时间比较长，一般的餐厅都是全天营业，给大学生们带来了极大的方便。

韩国的中国人聚居地区

随着汉城市的国际化，长期居留的外国人数也日益增加。因此，自然而然地形成了按国家和地区集中居住的外国人集居地区。居住地区的规模虽小，但在这种地区可以体会到异国文化，也可以品尝到异国风味。尤其大多数中国人都集中居住在延喜洞一带。

360教育集团表示，韩国的交通非常的发达，铁路网贯穿全国，从汉城乘火车到釜山大约需要4小时10分左右，高速公路网与韩国国内大大小小的城市、乡镇紧紧相连，非常的便利。

大学旁边的咖啡厅

可以说大学路也和其他的繁华街的食街一样应有尽有，咖啡屋是必不可少的娱乐场所，在幽雅的气氛之中，喝着香浓浓的咖啡，体会着浪漫的大学生活。和同学们交流感情，大学生们常说一杯咖啡可以和反目成仇的人交个最好的朋友，一杯咖啡也可以追到一个自己追求已久的女朋友，当然这只是学生们的说法，意思就是同学之间的友谊或感情都在这儿慢慢培养。