高层住宅卫生间渗漏处理技术工作总结报告
高层住宅卫生间渗漏处理技术工作总结报告
本人的主修专业为土木工程，该专业主要学习的内容包括建筑施工技术以及项目施工管理等方面的所有内容。自考加工作以来，在领导和同学们的悉心关怀以及指导之下，同时也通过本人自身的不懈努力，我在工作中得到了锻炼，同时也在工作取了一定的成果，现对本人的专业技术工作总结如下：
一、了解高层住宅卫生间渗漏问题的现状
卫生间的渗漏问题一直是高层住宅建筑施工中最常见的病害之一，长期以来一直是业主最头疼的问题，也是施工单位一直力求改善、控制的重点问题，由于住宅工程本身结构特点，其拐角、节点、管道特别多，而卫生间、屋面水池以及长期处于潮湿环境的部位，例如上、下水管道、消防通道穿过墙体或者楼板等局部位置的渗漏，这些都是高层住宅建筑工程的常见质量通病之一。为了规范施工工艺，严厉杜绝上述部位的渗漏问题，提高建筑工程施工质量，争取提供给业主最满意的产品，做放心工程，民心工程，近些年来，很多公司对工程中卫生间、外墙、屋面、水池等各个部位探索或改进了许多新的施工技术和方法，采用管道堵缝灌浆、试水以及坑内、水池内、池底、池壁等防水，安装大便器、接头位置堵缝、试水最后填充煤渣混凝土、面层找平、面层贴砖等一系列非常完善的施工工艺，取得了非常好的防水效果，得到了业主的一致好评。
二、钻研高层住宅卫生间的漏水原因及其措施
2.1 高层住宅卫生间的漏水原因
1、卫生间地面坡度太小，或地漏标高控制不严，造成排水不及时，地面积水；
2、防水层铺贴不匀，粘结不牢，地面开裂空鼓；
3、管道预留孔(穿越楼板、墙面等)填补砂浆或细石砼不密实；
4、给水管道渗漏：将管道压力降至工作压力后，未能稳压24h后再观察压力， 对管道渗漏未及时排查，就进行了隐蔽工程作业；
5、排水管道渗漏：排水管接入主排水管前，未做灌水试验，也会产生漏水现象；
6、施工完毕后不注意对成品的保护，造成对防水层的破坏引起的渗漏。
7、水管穿越楼板、穿池壁的部位堵缝不密实造成漏水；
8、与管道及大便器、浴盆的接管插口处接头不密实渗水；
9、坑及池壁砼不密实造成的渗水，或大便器的坑上口的止水反边未做而引起墙体渗水。
2.2 漏水原因的应对措施
加强施工人员的技术培训,现场施工人员必须根据图纸要求做好各种管道穿楼板及墙体孔洞的预留, 要严格按设计要求及操作规程进行施工
卫生间地面坡度要符合设计要求且坡向地漏方向，地漏安装应低于地平5mm，其水封深度要大于50mm。
防水层的施工要严格执行规范。做楼地面防水层，基层要首先要求牢固，表面清洁平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角。防水层在墙面和管道接触部位要做到距离地在200ram以上。 穿越楼板的管道做成钢管套套管顶部应高出地面20mm，套管底部与楼板底面平，套管与管间填密封膏。套管选用经防腐处理的钢管，其内径与给水管外径的环隙应保持3mm--5mm，并用沥青油麻丝填塞封闭。套管固定时，孔下部托模由上柱下灌细石混凝土，搞实封闭，并做好混凝土的养护。
待上下水立、支管安装完毕后，上水管做管路试压，下水管做管路通球灌水试验，若没有发现问题，可将管道穿楼板孔洞封填密实；
基层防水处理措施立管安装后，对管洞吊模，并修补洞口及管子四周。由于管子周围及靠墙角处，施工不便，容易出现灌浆不实，表面不光，凹凸不平等问题。为确保质量，应先在
管洞内用素水泥沙浆掺108 胶涂刷，接着用膨胀水泥拌制成C20高强细石混凝土分两次浇灌：第一层初凝后，再刷素水泥沙浆，再进行灌注，浇灌时振捣密实。然后做闭水试验，确保不出现漏水。
三、努力研究解决高层住宅渗漏的处理技术
3.1 工艺原理
卫生间、水箱（水池）的渗水主要原因在前面已作分析。本工法就是对可能渗漏的部位和施工重要环节进行多次设防、杜绝一切渗漏水的可能性。在工艺的步骤和顺序上作出规定，并无十分繁琐的标准和高深的理论。其工艺原理用便捷的描述为：
堵缝（即管道地漏穿过楼板及池壁处的吊模）严密，灌缝密实，池壁砼密实，试水检验，五层防水，管件接头牢固，回填、面层找坡贴砖坡向顺畅。
共九道工艺过程，通过多次的防水防渗处理和蓄水试验，达到产品质量不渗不漏的目的。
3.2 工艺流程
穿楼板或池壁管道安装校正----安装堵缝吊模-冲洗孔洞----第一次灌细石砼（板厚的1/3）----第二次灌细石砼（距离板面1cm）----养护----油膏嵌管道周边缝----24h蓄水检验----五层防水层坑壁（池壁）第二道设防----安装存水弯大便器----管口堵缝----安装大便器（或浴盆）并固定----回填煤渣砼或其它填充材料----面层细石砼水泥砂浆找坡----铺贴面层面砖----大便器（浴盆）产品防护。
卫生间地漏、水箱、水池、水塔等穿楼板（穿池底）处的管道堵逢和灌浆，工艺与卫生间做法相同，水箱水池的内壁五层防水亦可参照卫生间五层做法，使池壁砼得到二次设防。
3.3 操作要点
(1)上、下水管道的安装必须保证管道位置正确，管道垂直，楼层之间的管道安装完成后校正，用木楔临时固定在各层预留洞内；（水塔、水箱、水池的穿池底砼处有部分是采用止水环预留在砼内管道采取是法兰联结不在此列）
(2)穿楼板的管道或地漏（大都是PVC塑料管道）与预留洞的缝隙必须由项目派有责任心的专人负责吊模。模板宜采用1.5cm的杉木板或七夹板，用圆弧锯按管子的外径，挖锯成两块半圆模板套上12#铁丝及两条小枋条木楞，由缝隙中牢固地将吊模固定在楼板上口,并紧贴楼板底；
(3)清洗缝隙的杂物后，用C20细石砼第一次灌筑板厚1/3；
(4)第二天继续灌筑细石砼至板面5mm处确保捣固密实；
(5)第三天养护；（可用石灰膏临时围圈清水养护）
(6)清理管壁，用塑料油膏沿管子周边嵌缝；（此时管口可用水泥纸临时堵封）
(7)蓄水养护24h观察楼板下口确认无水渗漏；
(8)排干坑内积水，对坑壁进行五层防水抹灰，其五层防水做法：
①第一层：素刷水泥刷2mm水灰比0.4～0.5；
②第二层：水泥砂浆4～5mm配合比1：2；(具体按单体图纸要求)
③第三层：1d后刷素水泥浆3mm（纵、横各1mm）；
④第四层：水泥砂浆4～5mm配合比1：2；
⑤第五层：水泥砂浆压浆收光压实。
(9)安装存水弯和大便器，对两处管口接头处，首先检查大便器存水弯的平面位置是否符合图纸尺寸，是否居中。公共卫生间还要检查水平横管的坡度，然后安装存水弯及大便器，用水泥砂浆，砖头砌筑大便器支座，用水平尺校平后用水泥浆掺少量石灰膏封堵管道插口处的缝隙。通过试水检查（用手摸）无渗水、漏水即符合要求。
(9)填充煤渣或矿渣：这道工序要首先用水泥纸封堵大便器的洞口，然后均匀认真的填充直至填平大便器上口下3～4cm；
(10)用C10砼封闭炉渣（煤渣）表面，水泥砂浆找坡坡度坡向大便器；
(11)按图纸要求的面层地板砖进行铺贴，做到表面平整美观，沿大便器周边面砖的宽度应力求一致、顺滑。少量的缝口用白水泥找平；
(12)卫生间内的地坪除按图纸设定的居室和卫生间的高差进行控制，还应按室内的+50线，找平室内的坡度坡向地漏，坡度3%0，地漏上口再低下3mm。垫层施工完成后，应做泼水试验；
(14)卫生间防渗漏其它要点：
①卫生间新预埋的地坑必须做出砼反边高于地面60～100mm；
②卫生间的墙面应按图纸要求墙面设置水泥浆防潮层和防水涂料和卷材。
③浴盆安装一般在卫生间R·C楼板上安装，关键是进水管与浴盆进水管接头的皮碗接头必须扣死扣牢，下水道插口与浴盆的联结处需牢固不渗水。其防渗做法与大便器防渗做法大体相同。
(15) 大便器进出水管不漏水所采取的措施
确保大便器进出水管不漏水是关键。冲洗管与大便器连接不实会造成大量漏水，冲洗管漏水会使水不断渗入垫层，当垫层吸水饱和后就会向外渗透。基层防水不严实，就会穿过基层漏水，而且会向四周扩散，阴湿墙面。如果地面垫层不密实，就会向地面冒水。至此，我们对大便器的安装方法做了改进，具体做法是：先安装胶皮碗，然后用1mm厚，25 mm 宽胶带缠两遍，每遍缠绕时带边压严，并用力缠紧，使胶皮碗紧贴冲洗管和便器头，其上用14号铁丝缠绕捆牢，使胶带不放松。安装完毕后，用手提水冲洗，检验冲洗管与大便器连接处、大便器出水口与存水弯连接处是否漏水，如有漏水应立即采取补胶措施。大便器的安装是在基层防水处理部分灰渣回填压实后进行的。对给水冲洗管与大便器连接处，可采用水泥砂浆嵌牢，并养护3天，同时用湿润的废水泥袋纸包封冲洗管接头。3 天后检查，如发现有裂缝，立即进行混凝土补浆处理并养护，然后做冲水试验。对大便器排出口与存水弯连接处应用油灰填补密实。
(16) 排水管与楼板结合处不漏水所采取的措施
排水管通常采用硬聚氯乙烯管材，其外壁表面光滑，这样造成细石混凝土或砂浆与管壁结合不严实，使上下层间顺管漏水。针对这种情况采取措施，具体做法如下：把塑料管和楼板结合部位做好标记，用毛刷刷一层塑料粘接剂，待管外皮形成一层薄薄粘结层后，滚上一层中砂，待其凝固后，形成粗糙面，有助于细石混凝土补洞。
(17) 基层防水处理措施
在日常施工中，人们对管洞基层防水处理没有引起足够重视，存在着管洞漏水是防水层未做好的错误意识。其实管洞基层防水是堵漏的基础。立管安装后，对管洞吊模，并修补洞口及管子四周。由于管子周围及靠墙角处，施工不便，容易出现灌浆不实，表面不光，凹凸不平等问题。为确保质量，应先在管洞内用素水泥沙浆掺108 胶涂刷，接着用膨胀水泥拌制成C20高强细石混凝土分两次浇灌：第一层初凝后，再刷素水泥沙浆，再进行灌注，浇灌时振捣密实。对管子及墙角处用细石混凝土加厚。待表面干燥后用4mm 厚塑料防水油膏满涂。尤其是墙角、管子四周及卷边墙面部位与油膏的紧密粘接处理，防止出现缝隙，然后做闭水试验，确保不出现漏水。
3.4 质量控制
(1)堵管洞即采用的吊模必须要求用杉木板或七夹板，加木条，用铁丝吊紧、吊牢，不允许随意用木条吊模造成较大缝隙灌浆，禁止用水泥纸塞缝；
(2)灌筑细石砼必须分二次完成二次把关使砼更加密实，建议按水泥用量万分之五掺UEA膨胀剂效果更佳；
(3)管口用塑料油膏嵌缝以达到防止砂浆收缩的重要措施，不能任意取消；
(4)试水是检测坑壁和洞口是否渗水最直观的手段。蓄水24h后做到记录确认无渗漏进入下一道工序；
(5)五层防水的作用是进一步渗水设防，增加地坑（或水池）的迎水面的防水效果，必须按五道做法进行；
(6)存水弯和大便器的插口封闭塞缝一定要认真捣实，通过试水，手摸无渗水现象即为符合要求；
(7)回填煤渣砼关键是均匀填实不能冲击管道支座，大便器临时用水泥纸填塞，以防止煤渣落入管口造成堵塞。
(8)蹲位地坪需水泥砂浆找坡坡向大便器，坡度大便器，坡度为3%0，大便器周边水泥砂浆要求认真抹平清爽。
(9)每一道工序由项目安排专人负责，按顺序进行，并做好交接记录。
3.5 工程实例
很多公司按上述卫生间防渗漏施工工艺（即本工法）,其中一家公司从1999年起已在20余项房屋工程的卫生间施工中广泛采用，尽管卫生间的布局和防水材料和地面装饰材料有所不同，但其防渗漏的关键过程的作业程序都是相同的。均取到非常好的防渗效果，举例如下： ①南宁市***************栋364套卫生间无一渗漏；（区优工程）
②**********************320多套卫生间及公共卫生间无一渗漏；
③**********************六栋420套卫生间无一渗漏；（市优工程）
④*******************共五栋100套卫生间无一渗漏；（市优工程）
⑤*********************四栋286套卫生间无一渗漏；（市优工程）
上述五例工程实例已证实采用本工法的工艺完全可以保证卫生间不渗不漏，给用户提供了满意工程。本工法操作简便、通俗、易懂，关键是施工中应指派责任心强的人员认真负责完成每道工序。
四、未来的自我要求
4.1 保持良好的心态与积极进去的工作态度。作为我司的一分子，自觉遵守公司的各项规章制度，服从上级领导的工作安排;以对公司绝对忠诚的态度投入到各项工作中去，把公司的事情当作自己家里的事情去做，在解决现场施工管理、协调等工作上，依据现场实际情况积极主动的思考，自己考虑应该完成的各项工作，而不是等领导来安排。以主人翁的心态投入到各项工作中去，维护公司的形象和利益不受损害。
4.2把自己融入到公司的大集体中去，依靠集体的智慧及力量完成各项工作。在我今年完成的许多工作中，得到各级领导和同事们的支持和帮助。
4.3通过一年来的工作发现自己还有很多不足之处：在工作中处理现场事宜，管理力度不够;处理问题还不是太细心，这些问题我将在崭新的20xx年多加注意克服。
对于我来说是探索、学习、进步的一年，面对着与以前不一样的工作内容，我摆正了自己的心态，充分发挥主管能动性，积极主动的思考。在这样的一年中，我通过自己的劳动充实了自己，通过领导赋予自己的机会开阔了自己的视野。