空调维修考核细则

篇一：空调维护考核细则

机房空调维护考核细则

一、空调突发故障、应急处理及承诺

1、代维单位必须设有24小时值班电话在接到报修电话后应做出迅速反应，20分钟内派技术人员快速到达现场处理故障，防止故障范围扩大。

2、对不影响空调设备运行的故障正常班次，10分钟内到达现场。

3、对严重故障（空调停机、不制冷）5分钟内到现场。如需要更换配件，大宗配件20小时内提供并更换修复。每超5小时扣全年代维费1%。

4、不影响制冷的一般故障，到达现场后20分钟内保证修复，对严重故障（空调停机、不制冷）3小时内修复并投入运行。每超过1小时扣全年代维费1%。

5、为确保空调设备的安全有效运行，对维修后的现场做到及时清洁，并做好空调周边环境的清洁工作。出现一次不合格扣全年代维费0.5%。

二、服务项目如下：

根据空调的运行特点每月为空调提供二次全面阶段性巡检、维护、外机清洗保养。内容包括：

1、控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。

2、空气过滤器：检查空气过滤器，如需更换则更换空气过滤器。

3、加湿器

（1）检查蒸气加湿器是否结垢，如结垢需拆下加湿器进行清洗或更换；

（2）拆下蒸汽加湿器，检查三相加湿电极是否接触紧密，是否有破损，保证加湿时的电路安全；

（3）运行维修模式检查上下水是否畅通且速度平衡；

（4）运行维修模式检查给排水是否畅通；

（5）运行维修模式检查三相加湿电流是否平衡，且在正常工作范围内；

（6）检查蒸汽出口是否紧密、有无漏气现象；

（7）检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度。

4、外部冷凝器

（1）检查冷凝器是否清洁，如需清洁用专用的清洁工具清洗室外冷凝器。（每季度清洗不少于六次）

（2）风扇：检查风扇转动，有无异常噪声运行电路是否正常。

（3）检查压力继电器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否牢靠边

（4）检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并且根

据当时的具体工作环境调整压力继电器。

5、蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。

6、室内风机：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承是否发热，检查耗电量。

7、电加热器：检查三相电加热的各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热器的过载保护是否灵敏可靠。

8、电路

（1）检查主电源及各支路的各相电压、电流；

（2）检查所有的接触器，接触是否可靠，检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；

（3）对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏；

（4）对各种的系统保护功能进行检测（例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等），保证设备的安全运用转。

9、制冷系统

（1）检查制冷系统运行压力（高压、低压）是否正常，并根据当时的室外环境对压力开关进行适当的调节；

（2）检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠；

（3）进行过热度的测式，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标；

（4）压缩机工作时的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。

10、排水系统：检查排水系统是否畅通。

11、定期巡视及时为空调加湿系统加水，确保机房湿度符合运行要求。每次巡检完毕后需要填写巡检报告（样表见附件）由双方工程师签字、备案（双方各执一份）。

三、耗材的更换及使用

空调所用耗材（过滤网、氟利昂、加湿罐、风机皮带、过滤器等）定期更换。

四、特殊维护

对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调进行调式。

1、加注冷冻油：当需加注冷冻油时加注冷冻油。

2、加注制冷剂：当有氟量损失时应补充制冷剂。

3、调整热力膨胀阀。

4、对压力开关、风量开关等的校准。

5、对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理化建议，以保证贵公司空调设备的安全有效运行。

五、代维单位员工教育

对员工进行保密安全文明施工教育，在空调维护过程中保证周边其它设备的安全，不操作与空调无关的设备及设施。为确保空调设备的安全有效运行对售后服务做到优质快捷，对所提供的配件保证质量和品质，对维修后的现场做到及时清洁，并做好空调周边环境卫生的清洁。

篇二：空调维保考核细则草

维保考核细则

1现场要求有常驻人员，每天要求签到，每缺勤一天扣150元。 2响应速度：接到报修电话后要求在半小时内到达故障现场，每迟到一次扣500元。

3维修速度：

（1） VRV空调大修72小时内修复，每超时一次扣1000元。

（2） VRV空调小修48小时内修复，每超时一次扣1000元

（3） 冷水机组在配件到位后72小时内修复，每超时一次扣1000元

（4） 水泵及电机在甲方配件到位后24小时内修复（电机绕组维修一

周内），每超时一次扣1000元。

（5） 管道阀门更换24小时内修复，每超时一次扣1000元。

（6） 板式换热器更换密封胶条12小时内修复，每超时一次扣1000

元。

（7） 精密空调、恒温空调系统故障72小时内修复，电气故障12小

时内修复，每超时一次扣1000元。

（8） 冷却塔故障要求在24小时内修复，每超时一次 ，每超时一次

扣1000元。

（9） 分体式空调系统故障72小时内修复，电气故障24小时内修复，

每超时一次扣1000元。

4 维修质量：同一故障点修复后保修两年，每超时一次扣1000元。 5 定期维护保养内容见附表，每次维保由甲方确认签字方有效，每项目少一(来自:WwW.CssYq.com 书业 网:空调维修考核细则)次扣500元。

6 文明施工：

（1） 施工现场卫生状况没有恢复的每次扣100元.

（2） 施工过程中造成其他财物损坏的，除了要赔偿损失外，每次

扣1000元。

（3） 每次维修或者保养不通知物业人员或者主管技术人员而擅

自进入施工现场，一旦发现，每次扣1000元。

（4） 每次维修或者保养必须填写维修（或保养）作业单，记录详

细过程并由物业人员或者物管中心技术员签字，存档后以备溯源，若不填写作业单，每发现一次扣1000元。

篇三：空调使用、维护的管理考核规定

空调使用、维护的管理考核规定

一、目的：

为保证空调的正常运转，减少故障，为员工提供良好的工作环境，

特制定本管理考核规定。

二、内容及要求：

1、每次空调机停机后，不得立即启动，否则会烧坏压缩机。最少要

在停机三分钟后，才能再次启动空调。

2、空调机运行时，要关好门窗，防止冷气流失，增加压缩机负荷。室内离人后，严禁空调机长时间不停机运行,空调设定温度(办公

室26℃,操作室25℃)。

3、水冷式空调机，严禁无水时开机，否则会烧坏压缩机。

4、勿堵塞空调机的进风和出风口，以免影响空调的制冷（热）效果。

5、经常用抹布清洗外壳，禁止使用酸碱等溶液来清洗，不能用水

冲洗室内空调器。

6、空调必须保持卫生干净，不得有灰尘，对空调室内机（包括过

滤网）、室外机要定期清灰，特别是天车上的空调，以保证充分发

挥空调的最佳效果。

7、对于天车空调规定：天车空调室内机、室外机每周安排白班用风

管吹灰至少一次，以保证室内机过滤网和室外机的干净，没有灰尘及铁灰。

8、各主控室、操作室、休息室的空调，每周必须对室内机进行至

少一次的卫生清扫，以保证过滤网的清洁、透气性好，没有灰尘。

9、不准随意拆卸空调上的东西，不能将空调过滤网弃之不用，以

免降低空调的制冷（热）效果，否则由此而造成严重后果的，从重处罚；

10、空调上严禁放置其他物品。

11、因维修后更换的零部件或报废的空调由各车间负责回收保管，

以书面形式报设备科，由设备科统一报分公司主管部门申请报废。

12、空调维修人员在现场维修空调时，由空调所属车间派人负责维

修人员的安全监护及修理完毕后的试车验收。

以上规定，自下发之日起开始实行，望遵照执行，设备科将不定

期进行检查，发现有违反者，扣责任单位主管领导100元/项。

篇四：机电维修考核细则

维修考核细则

一、 目的：高效、高质量完成维修工作，增强维修员工责任心，真正体现奖勤

罚懒、多劳多得，特制定本细则。

二、 范围：设备部、片材车间、制品车间。

三、设备分组

甲组: 张建祥、华炬明、唐兴快、冯卉华、熊小亮、丁朝奎。负责区域：挤出机

段（包括：吸料真空泵间、料仓间、老外粉碎间、相关的配电设备）、空压间（包括：冷干机、干燥塔）、膜桥至收卷段（包括：地磅称、硅油间、相关的配电设备）、三楼冷却塔、车间前后空调风机、锅炉房、低配间。增加二线：低配间、挤出机段（包括：冷冻机、吸料真空泵及相关的配电设备）、膜桥至收卷段（包括相关的配电设备）、车间前后风机。

乙组: 韩飞云、沈建凯、王浩、陈志凯、沈立海、林勇。负责区域：纵拉至横拉

段（包括：主控室及相关的配电设备）、分切段（包括：纸芯切割机、打包机及相关的配电设备）、三辆行车、车间所有照明、后门卫水泵房、高配间。增加二线：纵拉横拉段、分切段、行车、包括相关的配电设备。

甲乙两组包干设备每六个月轮换一次，轮换时设备情况交代清楚，如发现重大遗留故障作考核处理（重罚）。

四、工作任务：

1． 每一组负责相应区域的备件需求，在每月的25日前上报到设备部（急需备

件可以临时提出采购意见）。

2． 每一组负责相应的设备检修，每次停机前2天计划检修任务单并上报维修班

长，维修班长与生产部沟通确定检修任务，最后经设备部主任审核。

3． 每次故障停车，维修班长负责与主任、主管经理沟通，提出临时检修意见，

维修班长组织力量进行抢修。

4． 每一组负责核查包干区域的设备备件质量，如果发现备件质量问题需及时向

维修班长提出，反馈给采购人员，进行换货或返修。

5． 停机时每组自行检修相应区域的设备，如果人员不够应及时向维修班长提

出，维修班长与生产部进行沟通解决。

6、 对于每一次故障停车，当班人员在故障检修完成后，起草一份故障检修报告，

内容包括：故障现象、故障分析、检修纪录、总结、检修人员，若有其它关于此次故障修理的想法也可写在此故障检修报告中。

7、在巡检过程中发现设备有故障隐患或影响产品质量的异常现象，必须及时通知设备部主任和维修班长。不需要停机处理的，必须当班处理。如果到下班时间没有处理完，当班维修人员必须在交接班时向下一班维修人员说明故障及备件准备情况，作好记录。需要停机才能处理的，在巡检记录本上记录清楚，并作好备品备件准备工作。

五、维修员工考核

1、考核原则：每位员工每月基准分数为100分，所负责区域出现事故扣分，有突出表现时加分。每月的浮动工资在原计算的基础上，乘当月所得总分的百分比，为最终浮动工资。

2、考核标准：

2.1故障停车：

2.1.1设备临时故障造成停车的，首先由当班人员写故障报告，分析故障原因，

然后由班长、主任确认故障责任人，并提出处理意见，最后交主管领导审批。

2.1.2每一个检修项目（包括生产时），在非正常使用期限内出现故障或停车的，

视情节轻重，对责任人扣罚5-20分。

2.1.3由于维修过程中操作不当（如：无紧急情况下碰到紧停）而引起停车的，

视情节轻重，扣罚5-10分。

2.1.4每月各区域没有故障停车的，奖励各责任人10分。

2.2 检修工作

2.2.1 每次停车前，各区域责任人需按要求提交检修计划，未提交或提交内容有

明显漏项的，对各责任人扣罚5-10分。

2.2.2 各区域责任人按时提交检修计划并积极完成，没有遗留问题的，对各责任

人奖励5分。

2.3分担区卫生

2.3.1设备部主任、班长每月不定期对设备卫生分担区进行检查。第一次检查不

合格，对分担区负责人提出警告，第二次检查还不合格，分担区负责人扣

罚5分，第三次检查不合格扣10分，依此类推。

2.3.2卫生检查每两次连续均合格的，对分担区责任人奖励5分。

2.4设备巡检

2.4.1值班人员无故脱岗一次扣罚5分。如果因为脱岗造成停车的，视情节轻重，

扣罚5-15分。

2.4.2巡检设备不及时、不认真，不能发现设备存在的故障，或发现故障处理不

及时的，对生产线造成重大损坏的，视情节轻重，扣罚10-20分。

2.4.3巡检后需认真记录生产时的实际情况，为大家分析各类生产现象提供第一

手材料，生产时有异常或故障而值班人员未发现或无纪录的，扣罚5分。

2.4.4认真巡检设备，及时发现设备隐患，避免造成重大损失的，奖励10分。

2.5备件

2.5.1各区域责任人根据日常巡检记录，及时提交备件购买、加工计划，若停车

之后没有可更换的备件，需要说明情况，若维修人员未提交了购买计划，扣罚5分。

2.5.2各区域责任人负责核查备件质量，若备件已经到公司而没有进行核对，更

换时才发现备件不合适，对责任人扣罚5分。

2.5.3及时提交备件购买、加工计划，认真核对备件质量，主动提出备件替换方

案且该方案实际切实可行的，奖励5分。

2.6工作态度

2.6.1工作积极主动，认真思考设备存在的疑难问题，对车间、公司有突出贡献

的，奖励5-10分。

2.6.2消极怠工，同班组、同事无法相处，经常被他人投诉，不能及时完成班长、

主任安排的工作任务，视情节轻重，扣罚5-10分。

六、其它

各维修员工每月浮动的系数由维修班长、设备部主任共同审核，审核时间段与考勤相同。审核结果每月23日前交主管经理核准。

设备部

2006年7月28日