?月传赏析
篇一：《芈月传》评析
电视剧《芈月传》评析
良心剧评：这篇文章把《芈月传》的皮都扒了
一
《芈月传》是年度剧，但不是现象剧
这两天，看预告片都能看哭的《芈月传》观众们终于回过味儿来，对这部传说中的神剧表达了一些不满。 不管表达的方式如何夸张，这些不满看起来还是比较常态的，属于历史剧必然会遇到的一些质疑。 比如说被诟病最多的服饰：服装颜色比较花红柳绿，不是战国的颜色；贵族服饰没有十二章纹，不合当时冕服的仪制；发髻太高，不是战国的时尚；头饰太过粗鄙，颇有淘宝爆款的赶脚…… 也有人提出了一些历史事实的错乱，例如乱点鸳鸯，芈月年龄太大，不可能和春申君初恋；剧中信函写在了当时还没有发明的纸上（字倒是用的当时的字体） ；芈月和黄歇在王后的宫里偷草药被抓，放出来的狗竟然是“德国牧羊犬”……
挑错的热情越高，说明剧的热度越高，这大概是历史剧的一个定律吧。而《芈月传》挑错热情其实还不够高，看一看收视也知道，虽然是当下当之无愧的收视第一剧，但若比起《甄?执?罚?獠烤绲氖帐踊故遣钤读恕 回头看，《芈月传》未播先热，可以被评为最被期待的剧集。这其中的原因不外两点，一是沾了《甄?执?返墓猓?兴?南窒蠹?P基础在，原班人马的《芈月传》让人产生了姊妹篇好剧的联想；二是芈月这个人物，秦宣太后，这个人物选题比较好，作为一个真实历史人物，她超出了甄?肿魑?蠊??说囊跞岽嬖冢?菀兹萌瞬???秸?值呐?运茉斓腻谙搿Ｕ饬降阋彩敲教灞ǖ朗弊钕不赌贸隼此档赖摹５比唬??苏饬降阒?猓?坪跻裁挥懈?嗫伤档赖哪谌萘恕 从被期待到有失望，《芈月传》开播至今的反应也属正常。《芈月传》可以称为年度热剧、年度好剧，但不太可能再像《甄?执?纺茄?晌?窒蠹渡窬纾?咽前迳隙ざさ氖虑椤?/p>
二
清宫戏好拍，因为那是“杀人游戏”
不过，本文并不打算继续讨论《芈月传》的得失，而是想聊聊，为什么中国历史剧到现在为止，最成熟最好的基本都是清宫剧，而很难上溯到更早的历史。先秦，作为“中华民族的头颅”，更是少有优质的剧集面世。 从正说的《雍正王朝》，到戏说的《康熙微服私访记》，乃至琼瑶剧《还珠格格》、穿越剧《步步惊心》，再到《金枝欲孽》、《后宫甄?执?氛饫嗉?饭?肪纾?骞?蟾沤龃斡诳拐降奶獠拿芏取 从素材来看，清宫的题材离当下近，史料多，文学作品多，而清史的八卦国人也最熟悉，这是清宫戏从传统上就影视行家辈出的原因。因为拍得多，自然，与之搭配的软硬件资源也多，比如场景、道具、服饰，乃至相关的服饰、礼仪、规制、言谈的历史还原研究，都是最丰富的，相应的拍戏成本也就降低很多。
抛开拍戏的账本，清宫戏的“三观”更靠近当下生活，驾驭起来比较容易。高度成熟的中央集权和文官体系，这个是经验中就有的；皇上、后宫、大臣、草民的权谋游戏，是流淌在国人血液里根深蒂固的东西；再从权谋游戏里提炼一些更靠近现代人观点的民生、人性、情欲，就颇可观瞻了。
的剧情十分容易掌握，它其实就是一种变相的“杀人游戏”：平民（皇上）、警察（忠臣、贤妃）在信息不对称的情况下寻找杀手（奸臣、恶妃），最后极大的可能是奸臣、恶妃活到了最后。而戏剧性就在对杀人游戏不同版本的演绎中达到百看不厌的悬念效果。
三
拍好先秦剧，得先掌握先秦的“三观”
而说到先秦，就不是“杀人游戏”那么简单了。它不是皇上说了算的大一统中央集权年代，而是思想观念杂处的时期，这个时期有多重游戏规则的碰撞，国王说了也不一定算，所以不能简单地用单一闭环的杀人游戏方式来推演剧情。
回到《芈月传》，我们可以看出，电视剧制作者对先秦和清朝的这一差别缺乏基本的认识，后宫的争斗依然是杀人游戏式的安排。以芈月的妈妈向氏别嫁为例，剧情是这样安排的：楚威王出宫处理政务，威后报复向氏公然以向氏生病为名把她送出宫了，而且是送给一个底层男人做老婆，还生了一个孩子魏冉，与此同时欺骗威王说向氏已死，威王知道向氏未死后，竟然又把向氏接了回来，向氏一回来竟然就想用自杀扳倒威后……
这个本来有史实依据的故事之所以显得别扭，且包含明显的漏洞，原因就在于，编剧仍然沿着清宫剧《甄?执?防镎?殖龉?黾胰缓笥只毓?崛ǖ纳比擞蜗仿废呃葱吹摹Ｔ谏比擞蜗防铮?荒苡幸桓龊蠊?谋蘸铣〉兀?龉?逆慑?敲挥谐雎返模?皇撬谰褪腔毓?５?诶?飞希?蚴鲜窃谕?跞ナ篮蟛鸥募蘧?洌?蠊?纳?嬷?览铮?涫蛋??趴?攀降慕峋挚赡埽?鼋稣庋?恢挚赡埽?妥阋灾战崂?奘降暮蠊?比擞蜗饭嬖颉?/p>
所以，要拍好先秦剧，首先还是得掌握先秦的“三观”，对于先秦文化、先秦政治、先秦礼乐、先秦艺术、先秦民风有个起码的把握。这些看似玄虚的东西，恰恰左右着历史剧创作者的历史感觉。
而摆正“三观”的前提，首先要架设一个妥当的历史世界。不管你是正史还是架空，都要在一个特定的世界秩序中来铺陈。 先秦的世界秩序并非大一统的秩序，具体到战国，更是七雄势力此消彼长、百家思想自由争鸣的时代。此时中央集权的文官体制还没有形成，各国的规制、风俗都不尽相同，且有鲜明的国别特色。国家间的争斗除了战场上的武力之外，最根本的其实是外交中文化高低的争斗，什么样的统治思想、礼乐文明占得上风，并不亚于战争中取胜。这种情形其实很像美剧《权力的游戏》的设定，在《权力的游戏》中，七国的统治者施政方法各具特色，因为世界观架构清晰，观者立刻就能明白七国的不同特色，深入到架空的“历史”之中。一个好的战国时代架构者，从楚、秦这两个特性最鲜明的国家入手，应该很容易架构当时的世界秩序。 举个例子，楚国本来是蛮夷之地，常常被北方国家看不起。但是楚国后来发奋学习礼乐，从春秋晚期开始，甚至超过了一些北方的文化强国。某年，孟僖子带鲁昭公来楚国，楚国按礼乐的规矩来迎接，孟僖子一行竟然不知道怎么应对。楚国因此成为人们眼中的文化大国（比现在容易多了）。 如果从这样的视角看楚国和秦国的关系，就不需要在全剧一开头就出现商鞅五马分尸的古怪血腥剧情了。商鞅被车裂，按剧中的意思大概想说秦王痛失人才所以励精图治，但是秦王下令杀了商鞅，商鞅很痛，秦王哪会感到痛？此背景情节除了让人以为男主角是个讨厌的残暴君王，男主角所生存的世界是一个血腥的世界，别无好处。 《芈月传》想从一个女性的角度切入战国时代，必然应该涉及更加多元的礼乐冲突和民风性情，而不是塑造像武则天那样被逼走上杀人之路的集权时代的后宫夺权者。不管是威后还是宣太
后，作为渴求礼乐先进的一国之后，公开行事中自当处处体现自己礼乐教养的先进性，那才是先秦时代人该有的风貌。即使讲黄段子，也得说明一个政治道理，不是吗？
光杀人不讲礼乐进步，这样的先秦世界不就是清朝的穿越版吗？
四
中国历史剧的文学底气只到《红楼梦》
《芈月传》中有一个被人诟病多多的屈原大夫。 为什么被诟病？即使是只读过中学语文的人也知道，屈大夫是中国文学史政治史上的伟人，
离骚、天问、九歌，不得了，楚辞的代言人，诗歌的领跑者啊。峨冠博带、相貌清矍、言语富有诗意，这是起码的人物安排。 不过，《芈月传》里的屈原肯定找不到这种感觉，祖峰本是个好演员，却完全没有被调度出一个士大夫该有的气度。 从《甄?执?防锔龈龀霾实男≈鳎?健敦略麓?防锘醪欢园宓氖?耍???闹谱靼嗟祝??裁椿嵊姓饷创蟮牟畋穑课蚁肜聪肴ィ?荒芄橛谖难У灼?奈侍狻?/p>
中国影视剧的文学底气是从现当代文学来的，最远可以上溯到《红楼梦》，再远就遥不可追了。连唐诗宋词都不一定读得好，李白杜甫都不一定写得好，怎么可能写好楚辞大家屈原呢？ 中国编剧的文学素养，能到《红楼梦》已经是相当够用了。《甄?执?肪褪堑湫偷摹逗炻ッ巍芳坛姓撸?蠊?妮狠貉嘌唷⒖谏嗍欠恰⑷粘Ｉ?睢?盗饔慷?⑸被?姆??薏黄坛碌锰逄?轿弧５?恰逗炻ッ巍氛庋?改迕依龅奈难Щ?∧玫较惹鼐筒欢粤恕３?悄鞘亲匀挥肴说暮蜕?。?凶忱龅纳搅帧⒘鞫?淖匀弧⒅势拥娜思洌??揪筒皇恰逗炻ッ巍纺茄??壬缁峄?娜思淠荷? 影视编剧都是故事的高手，不过，仅有故事不成一流。每一种艺术的极致，最终必须包含高级的文学意境，就好像练武者必须有内功才能成为高手。 去年看《北平无战事》时，曾经被其中反复吟咏的民国诗歌感动过。编剧刘和平必然是心中有诗的人，才能在那个动荡年代的多方角力中植入浓浓诗意。 除了绵密的故事，能不能多来点更古早的诗意呢？对于诞生屈原的楚国，能不能给一点诗国的描摹呢？既有“帝子降兮”，也有“关关雎鸠”，既有“沧浪之水”，也有“朝兰夕菊”，山鬼灵丽，杜若芬芳，那历史的小径里，你何妨采一束楚辞的花束，编进那淼淼的岁月中？就像《甄?执?纺倾谒文┦?说纳窭粗?剩?吧街?撸?鲁鲂 Ｔ轮?。?勿?āＮ矣兴?荚谠兜溃?蝗詹患?馕倚那那摹薄?/p>
篇二：《芈月传》人物分析之芈姝
任明志看《芈月传》（2）昨天我分析了一下《芈月传》中的芈月，今天我们看一下女二号芈姝。芈姝与芈月有着截然不同的背景，她是当时最牛逼的楚威王的嫡公主。但是，出身卑微的芈月能成为中国历史上第一个太后，而且是垂帘听政的；而她却弄得晚节不保，听起来有点不可思议，但这却是事实。大彻之后才有大悟，有的人只有大彻，没有大悟！比如说先生我今天说的芈姝。成功的人不仅在自己大彻后有大悟，在别人大彻后仍然有大悟！！！所以我们要从芈姝的身上学点东西。那么，这位富二代的做事糊涂在哪里？为什么好的出身没有好的结果？值得我们好好看一下。
首先看一下教训：
1.富二代并不代表什么，如果后天不好好努力，混的可能没有穷二代好。出身高低不可怕，重要的是你有没有向上的心！芈月和芈姝命运的对比，可见一斑。
2.凡事不要畏畏缩缩，从小就要有外向的性格，要大胆，不要什么都不敢，犯错误不可怕，可怕的是不去尝试，趁年轻多犯错误没什么事，年轻人犯错误的成本还是比较低的。有些事年轻的时候不去做，以后就没机会了。如果因噎废食那就更不对了！小芈月有胆量和父王打闹，深的父王喜爱。而小芈姝怕父王，得到父王的喜爱就少了。甚至楚威王都很少到芈姝母后那里去了。
3.不要太多的依赖父母，从小要养成独立的能力，父母的保护是有限的。威后过于溺爱芈姝，结果她有点笨手笨脚，初到秦宫，离开了母亲的保护，受到魏夫人的言语挑拨，还好当时有芈月帮衬，否则面子就丢了。
4.不要幻想什么好东西都会围着你转，毕竟三十年河东，三十年河西。你不努力，我估计三年就够你折腾的。芈姝在楚国是楚威王的嫡公主，是当时是老大的女儿，但是不懂得做人的道理，不知道帝王家的一些必备杀手锏，幻想着荣华富贵陪她一辈子，还想永远保护芈月，结果后来有些东西后来她并没有拥有。这也告诉我们：达，才可兼善天下。如果穷，还是独善其身吧。当然表面的达，并不是达，穷也亦然。
5.不要想着有一个好朋友，我可以保护她一辈子，因为我有钱，有地位。我可以告诉你，你有钱有地位，如果没本事，早晚都得败。俗语说‘忠厚传家远’，现在必须再加一条：能力。比如芈姝想袒护芈月一辈子，但是后来芈月比她牛逼。这件事还可以说明四点：第一，你在你家牛逼不是真牛逼，你在别的地方牛逼才是真牛逼。就像俗语说的一样，是骡子是马，拉出来溜溜。第二，朋友能帮你一时，帮不了你一时，你要通过自己的努力，改变自己。第三，在职场上，没有永远的朋友，只有永远的利益。第四，不要口口声声说保护别人，你要分清保护别人的能力是你自己的还是别人给你的。
6.芈姝对秦王一见钟情固然重要，但是秦王更多的是处于政治目的，打破当时诸国对秦国的威胁。单纯的芈姝被秦王骗了。这也告诉我们，有能力的男人不仅有自己的爱情，还有自己的事业。
7.既然离开父母就应该多结交朋友，并且要有自己的想法，做好自己的决定。比如芈姝刚进秦国时，面对后宫的事情，没有很好的想法，而是听芈月的，这就让自己的身份打了折扣。很多事情都是芈月出头，这就显得芈姝很不行，显然把芈姝架空了，但是芈姝还木麻不觉。这还说明好朋友在有些时候也是分彼此的。如果当时芈姝不听芈月的，多给魏夫人送些东西，说不定芈姝和魏夫人可能就成为
好朋友了呢！（我只是说可能，其实没有芈月，芈姝可能死在魏夫人的手里，这样对芈姝来说可能好点，因为在芈姝骨子里看芈月还是很低贱的）这可以说是芈月为芈姝树敌，为以后自己的发展奠基。有人会说，此时芈月并不想在秦宫呆着呀！这只是表象，实际上她真不想吗？看官可以想一下，当时黄歇已死，她能做什么，她一个弱女子真能周游列国？反正先生我不信。所以很可能她是在为自己做打算，我们在昨天已经说了，芈月进了秦宫就像换了一个人一样，而且喜欢欲擒故纵。
8.不要受父母教育自己方式的形象，要分清父母教育我们方式的对错，然后有针对性的教育自己的孩子。芈姝就过于宠爱自己的孩子，比她母亲惠后有过而不及之势。我敢断言，嬴荡被大鼎压死和芈姝的教育方式是有很大联系的。
9.没有充足的准备，就不要夸下海口，即使是做戏，也要认真准备，否则事情不会像你想的那么简单。芈姝巧妙的让秦惠文王赢驷在花园巧遇嬴荡，但是由于准备不周到，没有考虑到意外事情的发生，结果成全了芈月母子。这也说明，有些事情不是你想做就做的，还得看机缘。
10.有时候消灭敌人并不重要，重要的是使自己变得强大，有些时候强大的敌人才能成就强大的自我。在秦惠文王赢驷去世后，芈姝没有选择强大自己，而是选择灭掉自己的敌人赢夫人，这就是个错误。如果当时嬴荡能像赢驷那样伟大，谁能撼动他呢，毕竟当时嬴稷还小。当然，性格决定命运，嬴荡想成为赢驷那样，几乎不可能。
11.在复杂的面前一定要果断的判断形势，重要的事情有时候并不需要三思，有些事情本身就没有对错。在嬴荡死后，芈姝没有正确的判断形势，没有果断的下结论，结果造成了外逃的窘况。
12.平时没事要多结交一些靠的住的朋友，结交朋友不要看出身，要看能力。芈姝的朋友屈指可数。只有樗里疾，和甘相。起初樗里疾和芈姝走的近，是因为芈姝有嫡长子，要知道樗里疾是很有封建思想的一个人，比较遵守周礼，后来樗里疾看到嬴荡成了昏君就伤心了，离开了芈姝。如此就只有甘相一人了，这个甘相也是极其贪慕虚荣，爱财如命的一个人，而芈姝在嬴荡去世后依赖甘相岂有不败之理！
13.在性命攸关是时候不要考虑太多个人利益，要和患难的朋友结成同盟，否则会青山不在，柴火没有。在芈姝和嬴华自立小朝廷的时候考虑的还是自己的利益，结果兵临城下了才想到团结，又有何用？
在我看来，电视剧《芈月传》中的芈姝是个反面教材，但是反面教材也有他的闪光点，先生我就看出了几点：
1.首先儿时芈姝就有一点优点，当时她和芈姝的友情是一点杂质也没有，因为当时毕竟都是小孩子。儿时芈姝对朋友好，就一心为她着想，这一点很值得我们赞赏。
2.大胆的追求爱情，当时在那个父母之命媒妁之言的封建时代，而且是地位很高的楚国嫡公主，为了自己的爱情勇于向赢驷表白，在当时看来是没天理，但是现在看来这是妇女思想解放的先河呀！
3.不服命运的安排，挑战命运，追求自己伟大的目标。在芈月得宠，自己逐渐失势的情况下，敢于拼搏。虽然方法不当，但是精神还是可嘉的。
任明志
2016年1月30日
篇三：《芈月传》中医剧情分析
《芈月传》中医剧情分析
近日，由孙俪主演的《芈月传》再度走红，剧中同样有不少关于中药材的剧情，这些剧情究竟是否符合常识？为了让读者更清晰地认识这些中药的功效，特请专家一一为您点评。
土茯苓能解毒？
【剧情】楚威后一直视芈月为眼中钉、肉中刺，借机将其关在荒废的月华台中。芈茵因记恨芈月暗中在食物中下毒，芈月吃后浑身无力，病倒在房中。幸得魏美人挖来新鲜的土茯苓给芈月吃，这才稍稍解毒，保她一命。
【点评】土茯苓的确有解毒的功效，宋代药学著作《本草图经》中曾记载土茯苓能“敷疮毒”，明代著名中药学著作《本草纲目》中称土茯苓能“解汞粉、银朱毒”，清代中药著作《本草正义》中明确记载“土茯苓搜剔湿热之蕴毒。其解水银、轻粉毒者??故专治杨梅毒疮”。但是，土茯苓并非包解百毒。
藜是味道很鲜美的菜肴？
【剧情】屈原爱徒黄歇将藜错认为黄连，芈月忙告诉黄歇：“藜可以做汤，可以烹菜，尽管它的叶子和黄连极为相像，但味道却是很鲜美的”。
【点评】藜是一种野菜，也叫做藜菜、野灰菜，既可食用，亦可药用。清炒拌上蒜蓉，是春季的一道美味佳肴，药用主要有三种功效：清热、利湿、杀虫。由于藜与很多中药外形相似，所以不建议读者朋
友自行采挖，以免误食，影响健康。
淡竹叶致滑胎？
【剧情】芈月之母向氏怀孕时，楚威后派人送来加了淡竹叶的汤药，幸亏莒姬识得，才保住了芈月：“淡竹叶，平时服之清热利尿，然孕妇服之，具打胎滑胎之效。”
【点评】淡竹叶性寒，有清热之效，口渴、牙痛、脸上长痘痘都可以用它治疗。因为淡竹叶性寒，所以孕妇、体寒体虚者尽量不要服用，《品汇精要》也曾提到“孕妇勿服”。但剧中将其描述成“滑胎药”欠妥。
五味子和黄连能治眼疾？
【剧情】葵姑患上眼疾，芈月说五味子浑身是宝，能祛风活脉、调气止痛、清肝明目；除此之外，她认为“黄连清热解毒，泻火燥湿，若能将黄连的根部碾碎，敷在眼疾处，效果极佳”。
【点评】中医认为，五味子性温无毒，有敛肺滋肾、生津敛汗、涩精止泻、宁心安神的功效，内服可以治疗久咳虚喘、梦遗滑精、尿频遗尿、久泻不止、自汗盗汗、津伤口渴、短气脉虚及心悸失眠等症；外用也的确可以治疗一种名为“烂弦风眼”的眼疾，类似西医的睑缘充血、发炎等。
黄连的主要功效为清热泻火，同样可以治疗眼疾。清代药学著作《本草新编》中明确指出“黄连能治火眼”，中医所说的“火眼”类似西医所指的眼结膜充血，中医也称目赤，多由风火、肝火或阴虚火旺所致。
大蝎子草比蝎子还厉害？
【剧情】楚怀王宠妃郑袖不小心被大蝎子草刺伤，芈月忙摘了几片叶子，在口中嚼了嚼，敷在郑袖伤口处，还说：“这是大蝎子草，咬人比蝎子还厉害。”
【点评】大蝎子草在古代就被医家列为有毒的中药之一，有祛 痰、利湿、解毒的功效，可用于咳嗽痰多、水肿等症。外用可治疮毒，是典型的以毒攻毒的中药材。
牛舌草能解蛇毒？
【剧情】芈姝被毒蛇咬伤，芈月先是吸出了伤口瘀血，后摘来 牛舌草，嚼碎后敷在芈姝伤口，及时解了蛇毒，否则，用女太医的话说就是“要费一番周折了”。
【点评】牛舌草主要有清热解毒、杀虫止痒的功效，外用多用于治疗乳房疾患，《江苏药材志》中有牛舌草“捣烂敷乳房红肿”的记载。
南京市中西医结合医院老年病科副主任中医师王东旭
眼科主任医师夏承志药剂科主管中药师张娴（杨璞整理）
篇四：2014年看《芈月传》学战国历史完美解析
1、国有土地上房屋征收的主体是( )。
A．国务院
B．省级人民政府
C．市、县级人民政府
D．县级人民政府土地主管部门
标准答案： C
解析：考察房屋征收的主体。房屋征收的主体是市、县级人民政府。
2、在房地产投资项目盈亏平衡分析中，用( )表示的盈亏平衡点越高，说明风险越小。
A．销售量
B．销售单价
C．销售额
D．单位产品变动成本
标准答案： D
解析：考察盈亏平衡的评价原则。盈亏平衡点的值不论用产量表示，还是用生产能力利用率表示;不论是用产品单价表示，还是用销售额表示，都是越低越好[BEP(V)除外]。即BEP(V)越高越好。
3、收入分配是一系列社会政治经济政策及其相关制度的结果，因此，改革收入分配，其实质就是改革造成收入分配不公平的社会政治经济政策及其相关制度。收入分配改革，从严格意义而言，并非是“均贫富”的改革，而是使社会政治经济制度更加靠近公平、公正和正义的改革，是为全体社会成员提供平等发展机会的政治经济制度，才有可能形成一个合理的收入分配制度：
这段文字主要说明了：
A．收入分配改革的实质
B．收入分配改革的背景
C．什么是真正的社会正
D．什么是合理的收入分配制度
4、我们现在认为，严格意义上的地图应该仅仅是对某一片特定区域的____记录，它必须严谨如卫星所拍摄到的照片一样。而过去，地图被认为是一种复杂的手工绘制作品，且有着各种不同的主观色彩，因为对于同一个地方面言，不同的地图表现出现的内容会______，如今，人们加诸地图的主观性正在逐渐消失，人类随之失去的，也是地图蕴含着的重要的文化和历史信息。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：
A．全面各有千秋 B．客观千差万别
C．真实殊途同归 D．清晰如出一辙
5、在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象，描述的是购房者的( )特征。
A．消费能力
B．消费动机
C．消费行为
D．消费结构
标准答案： C
解析：考察房地产消费行为调研的内容。房地产消费行为调研就是对消费者购买房地产的模式和习惯的调研。调研内容包括消费者购买房地产的时间分布，消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律，例如，房地产营销中常说的金九银十。
6、按照房地产市场调查问卷设计( )原则的要求，调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。
A．针对性
B．简明性
C．逻辑性
D．目的性
标准答案： B
解析：考察房地产市场调研问卷设计的原则。简明性原则要求调研问卷的设计要简洁明了，是受访者一看就能明白。
7、关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是( )。
A．目标市场是市场规模最大的细分市场
B．目(转载于:www.cSSyq.co m 书 业 网:?月传赏析)标市场是企业决定进入的细分市场
C．目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果
D．目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合
标准答案： A
解析：考察房地产市场细分的作用。房地产开发项目目标市场定位是在房地产调研的基础上，对消费者进行市场细分，通过对细分市场各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等的对比分析，研究其消费行为、消费动机及消费方式，最终确定房地产开发项目的目标消费群体。由此可见，BC正确。市场目标定位的市场化原则，强调根据消费者的需求，去研发房地产产品，即实现目标市场与项目自身的最佳组合。D说法正确。A说法太绝对。
8、一些学者认为，在信息时代强化互联风服务提供者的责任，实际上就是要求他们对互联网使用者发布的信息进行______，这不利于我国宪法和法律所规定人民的言论自由和出版自由的实现。毫无疑问，这是典型的_______。如果散布谣言也属于“自由”，那么任何人都可以借助互联网散布谣言，损害国家利益、公共利益和公民的合法利益。
依次填入划横线部分最恰当的一项是：
A．过滤偷梁换柱 B．整合断章取义
C．评价混淆是非 D．审核以偏概全
9、在房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。这体现了房地产市场调研的( )特点。
A．系统性
B．跟踪性
C．连续性
D．客观性
标准答案： B
解析：考察房地产市场调研的特点。在房地产市场调研中，为了某种调研目的，通常要对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录，实行跟踪性调研。
10、关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是( )。
A．标准差越小的方案，风险越大
B．期望值越大的方案，风险越大
C．变异系数越大的方案，风险越大
D．概率值越大的方案，风险越大
标准答案： C
解析：考察风险测度指标的评价。变异系数越大，方案的风险也越大;反之，方案的风险越小。
32、下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的
是( )。
A．净现值法
B．净年值法
C．净将来值法
D．净现值率法
标准答案： B
解析：考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法，其中，年值法包括净年值法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值折现法。其中净年值法在计算期相同和不同的情况下都会运用，但是方法不一样。
33、运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的( )原则。
A．有无对比
B．定性分析与定量分析相结合
C．收益与风险权衡
D．动态分析与静态分析相结合
标准答案： A
解析：考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。
34、建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是( )。
A．分项工程
B．分部工程
C．单位工程
D．单项工程
标准答案： D
解析：考察单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。
35、房地产开发项目工程设计，一般分为( )阶段。
A．方案设计、初步设计和施工图设计
B．初步设计和技术设计
C．初步设计、技术设计和施工图设计
D．初步设计和施工图设计
标准答案： A
解析：考察房地产开发项目工程设计的流程。房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。
36、房地产开发项目工程施工投标的主体是( )。
A．房地产开发企业
B．招标代理机构
C．工程监理单位
D．施工企业
标准答案： D
解析：考察施工投标的主体。施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。由此可见，施工投标的主体是施工企业。
37、房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是( )。
A．争议已经过调解
B．争议已经过双方协商
C．争议双方在同一地区注册
D．争议双方有仲裁约定
标准答案： D
解析：考察仲裁的特点。仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出仲裁，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。这种争议解决方式应是自愿的，因此应由仲裁协议。由此可见，仲裁的前提条件是争议双方有仲裁约定。
38、下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是( )。
A．选择工程施工单位
B．选择材料、设备供应商
C．选择工程勘察设计单位
D．选择工程监理单位
标准答案： C
解析：考察房地产开发项目管理的程序。房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设准备，在该阶段，需要完成施工现场勘察与施工图设计，因此本题推断为答案C。
39、房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是( )。
A．竣工决算
B．竣工结算
C．施工图预算
D．工程预算
标准答案： B
解析：考察竣工结算的含义。竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。
40、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以( )等于可比实例在估价对象状况下的价格。
A．房地产交易情况修正系数
B．房地产市场状况调整系数
C．房地产状况调整系数
D．房地产价格变动率
标准答案： C
解析：考察房地产状况调整的含义。房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。
41、房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为( )。
A．折现率
B．报酬率
C．投资收益率
D．资本化率
标准答案： B
解析：考察报酬率的含义。报酬率为投资回报与所投入资本的比率。
42、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的( )。
A．物质折旧
B．功能折旧
C．外部性折旧
D．经济折旧
标准答案： A
解析：考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。
43、下列房地产中，不适用假设开发法估价的是( )。
A．可改扩建的旧房
B．已为最高最佳利用的现房
C．房地产开发用地
D．已停工的商品房建设工程
标准答案： B
解析：考察价格开发法的适用范围。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修该或可改变用途的旧的房地产。
44、房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的( )。
A．专业意见
B．公证书
C．证明文件
D．担保函
标准答案： A
解析：考察房地产估价报告的概念。房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。
45、以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和( )。
A．定位策略
B．分割策略
C．渠道策略
D．人本策略
标准答案： C
解析：考察房地产市场营销组合的含义。根据需求中心论的营销观念，把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销，称之为4Ps。
46、房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是( )。
A．房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算
B．房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算
C．由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
D．代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算
标准答案： B
解析：考察商品房销售代理的基本形式。该房地产公司的授权行为属于独家代理权，此时开发企业均要向代理商支付佣金。
47、某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元/平方米，