星河湾经典文案

篇一：星河湾楼书文案

广告语

献给人群中 通过细节辨别品质的人

卷首

尽管天空还飘着雪花，大地已开始泛青；出现了紫罗兰和迎春花，树木也已含苞欲放，到的那一夜几乎就在我的窗前、与房子连接的花园里，响起了第一声夜莺啭鸣。观察这个迷人的幽居愈久，愈感到它是为我而造的。—— 卢梭

卷二

现在，为我而造的一座真正的府第终于出现！

2000年，星河湾奠基广州，名动中国地产，开篇星河传奇。

2002年初，星河湾落笔北京东四环外，三年潜心励志，雕琢居住艺术珍品。

2005年6月18日，北京星河湾公开亮相，以其罕见的高品质震动京城地产界。

卷三

以艺术解读艺术，胜过万语千言

星河湾，不惜时间和工本，以圣徒般虔诚追随世界建筑大师的精湛匠术，三年潜心雕琢。 以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出京城罕见的住宅环境艺术。

一树一石，一径一水，诠释着“丰盛”“珍稀”“灵动”“幽雅”的品鉴感叹。

卷四

您的领地内，每一寸土地都经过精心而又自然的装饰

一句发自内心的承诺，星河湾的面世时间延长到3年

3年光阴，5000吨南国黄蜡石专列入京，400龄智利密棕成功越冬，10000平米人工湖畔的果岭旁垂柳依依，52座梢木小桥点缀星河，4000米长的溪水荷塘锦鲤游戏。

3年光阴，重新铺装了可降噪音的市政路，手工打磨镶嵌了每一块路牙石，用业界惊讶的技术遮盖了井盖，让整个社区没有一根外露管线。

不为别的，只为装饰您领地内的每一寸土地！

卷五

肆意舒展的，不是水，而是心。

汹涌而至的灵感，把星河之水，流溢成

湖、溪、泉、瀑、潭、池……十余种曼妙姿态，

如歌水韵，时时为您洗却京华的风尘。

卷六

用心的理念生根后，生活开始郁郁葱葱

3年光阴，星河湾从各地精选上百种、数千株奇树异草。

柳浪荷波、秋紫冬青，与名石流水一起，为您的星河岁月，裁就不谢美景，写意如画风情。

[移步换景：星河湾采用立体平均式园林景观，主动创造场地高差，形成自然的起伏跌宕。绿植与原生树种和谐共生。平坡结合，乔灌并举、花草相间的巧妙构思，不仅遮阳、吸热、减噪，而且四季变化丰富，观赏、实用效果俱佳。

[插花艺术：生态公园配植手法灵活，运用花卉、地被、灌木及树木的搭配，雍容中见奇意，疏朗间有闲情。植被选择上注意高度、树形、叶形、颜色、花期等特性的协调，创造出春花秋月，四季迷人的优雅居所。

[植物世界：北京的原生乔木大约20种，而星河湾栽种的已超过50种，加上灌木和地被植物，已有近百种，包括玉兰、稠李、山丁子、布迪椰子等数千株名贵树种，堪称京城的社区珍惜植物园

[镇宅密棕：原产于拉丁美洲，这种树耐寒性强，适合北京生长。当从智利运来时，漂洋过海两个多月，又在上海培植了半年之久，最后安家北京星河湾。这400年树龄的密棕正值壮年，花期繁盛，栽种此树有长寿吉祥之意，是世界上最具观赏价值的棕榈植物之一。

卷七

品质，存在于令人敬畏的考究之中

我们相信，在传世的理想面前，所有的成本和时间，都微不足道。

从遍及世界的选材范围，到臻乎艺术的精细工艺。

星河湾时时处处，透射出对您70年品质生活的诚挚关怀。

卷八

矜贵的，深刻的，更是未来的

西班牙著名的尖屋顶，法式古典厅堂的浪漫格调

200—500平米的户型空间，令人仿佛置身富丽堂皇的欧洲古堡。

这一刻，贝多芬的月光，与宫廷舞会的奢华对峙，多瑙河的蓝色波浪，叩响了米兰大 教堂的钟声。为品质生活刻下一枚族徽吧，镶嵌在星河湾。公元2005。北京。

珍贵的澳洲砂岩，如同星河湾的一件能够经受百年风霜的外衣，尊贵尽显其中。

加拿大的卡佛漆，绿色环保，防霉自洁，良好的透气和延展性，让星河湾历久弥新。

卷九

奢华只是形式，生活才是内容

没有奢华，不能称其为高品质住宅，但奢华若与生活无关便只是炫耀。

星河湾外表的华丽、内装的精美、户形的超大令人惊叹。

如果仔细观察，又会被每个人性化、

生活化的细节用心所折服

A 制定世界大师级装修标准（日本原装的三菱电机中央空调加新风系统、获得亚洲设计大奖的TOTO计算机控制全自动坐厕、德国进口德格高档厨具、奥的斯豪华电梯）

B 国际流行时尚的铜制雕花门把，7厘米厚的超大豪华木门，处处流露主人的尊贵身份。

C 特别设计圆弧造型扶手，由一整块木料雕刻而成，以优雅的色彩与质感，彰显品质。

卷十

宏观艺术与微观工艺之间的辩证法

各种户型设计原则

[不同功用的厨房灯光：就常规而言，厨房简单的天花板上只有一盏灯提供照明，但在星河湾厨房设置了三种不同灯光，不仅有顶灯还有装饰灯和橱柜灯，每种都有不同功能，可变换出不同的气氛。

[防潮的门框设计：浴室的门框采用大理石地台垫高，直接避免木料与潮湿地面接触，保证了浴室门的耐用性。

[大理石地面拼花：根据功能分区不同，餐厅、走道、玄关处的地面的大理石拼花完全不同，丰富别致的大理石地面拼花，不仅在自然中划分了区域，同时也增添了地面的多种效果配合不同的功用

[“人”字形地板：卧室的地板独特的人字形铺设，倍具美感，成本却比普通铺设方法高出30%

[豪华入墙式衣柜：整个衣柜与墙体融为一体，门框采用高强度的铝合金外包木皮，不仅保证衣柜的坚固，还使颜色高度统一。

[主人房衣帽间：独立衣帽间，是主人房必不可少的元素。

[三层台阶式阳台：首创下沉式阳台，阳台低于客厅30CM，餐厅高于客厅30CM，与跃式客厅构成室内三重空间，增加立体视觉。

[空调房设计原则：空调房被设计在工作阳台旁，远离了生活区，给予生活高度的闲静空间。

[工人房分区设计原则：工人房被设计在工作区域旁，配有独立的卫生间，充分保证了主佣双方的私密生活。

卷十一

财富的终极意义，在于更有品质的生活。

当物化的震撼转为精神的愉悦，好房子真正的价值，才慢慢浮现。

因为一个地址记住一个人，

是居住的政治。

因为一个人而记住一个地址，

是社交的艺术。

一个值得记住的地方—— 北京，星河湾四季会。

卷十二

星河湾四季会，品质社交新殿堂！

震撼是初见四季的第一体验——从罗马泳池到法式红酒雪茄房、巴西风情烧烤厅，

从超五星级酒店到总统VIP-ROOM，无处不在**高尚品质社交的定义。

与金钱无关，与品位相关。尊贵，可能有怎样的真实呈现？

欢迎莅临星河湾，亲身品鉴。

[四季会的建筑风格]

四季会的建筑呈现出一派新地域主义风格，透着完美与精致，极具尊贵与奢华，令每一个有格调的生活细节均得以完美体现。

[四季会的环境]

四季会占地14，000平米。阳光、绿草、小桥、流水，感受大自然的馈赠。

[四季会的商务设施]

位于会所首层的多功能宴会厅，同时承接350-400人的各种商务活动。多种语言的同声传译系统。

[四季会的餐饮设施]

中餐厅 经营高档燕鲍翅和正宗粤菜，总统厅房180度全方位观赏园林景观，26个豪华包房供您选择。

圣堡罗巴西烧烤餐厅 沿袭了浓郁的巴西特色可同时容纳100人就餐，演绎异国风情美食。

红酒雪茄吧 40个餐位，饱览世外桃源般的美景。这里珍藏世界顶级品牌的特级红酒和各式雪茄。 大堂吧 国内目前唯有的一台瑞士进口全智能化记忆咖啡机，可存储60多个个性化配方，为您量身配置一款真正属于您的个性咖啡配方。

[四季会风尚体育中心设施]

游泳、桑拿、网球、羽毛球、乒乓球、台球和健身房，创造了理想的休闲健身场所。量身打造以人为本的健身课程，同时1对1跟进课程更能满足您的专业训练要求。

[四季会的服务]

追求品质与专业的个性化管家服务，令您享受如家的温馨与尊宠，在四季会的每个细节里细致、个性化的服务将会给您带来震撼与感动。

卷十三

国际素质教育，从star river开始

[重点小学国际部]

由广州宏宇集团、朝阳区教委与北京市教委联合办学。该小学是联合国教科文组织俱乐部成员，曾获得北京市科技活动示范校、全国绿色学校等多项殊荣。学校坚持“我能行”的办学思路，培养学生的自信心和进取精神为重点，坚持让每个学生都有获得成功的体验，自信、自尊、自爱、自强、满怀信心地迎接明天为教育宗旨。被誉为中国素质教育一道靓丽的风景线。

[星河湾双语幼儿园]秉承国际化幼儿教育理念，运用生动、自然的教学方法，开启幼儿的智力。该园开设有国际班、双语班。园内设有图书馆、涂鸦墙、感官世界、电脑室、室外训练区等，一切为孩子的全面成长着想。

卷十四

让思想的记忆，见证品质的人生

2005年5月29日 《走进北京星河湾》出版

内容略

2005年6月19日博鳌亚洲论坛“新城市住宅·新品质生活”暨北京星河湾首次对外开放大型活动 2005年7月7日 十国大使莅临星河湾

2005年7月30日 2005中国地交会暨星河湾之夜

篇二：北京星河湾地产文案

北京星河湾地产文案

五辆专列悄悄进京...

他们原本生长在三千多里以外，自然灵性，温润如玉。

一旦淋了水，就散射出流动的光彩。

他们很重，也很大，最大的一快重达27 吨，

2004年6月，五辆专列悄悄进京......

在北京星河湾的一期园林中，共动用了5000吨黄腊石，这才只是个开始。

在放入园林景观里时，他门重大的身躯经历了多次的移位，吊装，调整，再吊装，再调整 的过程......直到满意为止。虽然这些黄蜡石在整个园林里只占了很小的比重， 但对完美园林的不懈以求，一如艺术家对待他的作品。

而这，正是开发全成品豪宅必须具备的态度。

星河湾 开创中国居住的全成品时代

(标题写的很好，留有悬念，五辆专列悄悄驶进京，究竟装载着什么贵重的东西呢)？不得而知，于是我们就会不自觉的往下看，才发现原来是装饰林园用的黄蜡石。黄蜡石只是林园中的一笑小小的部分，却得到如此不一般的待遇，可见星河湾的态度。最后打出星河湾的广告语---星河湾，开创中国居住的全成品时代！）

一夜之间，北京的井盖全消失了

消失了，什么都没有了，那些与井盖相关的记忆全失去

了，没有人再感怀失去井盖以后那吞噬人的咳人的洞口了。

清静的夜晚，也再听不到汽车压井盖时发出的难听巨响了。

井盖全消失了，之前谁都知道井盖话题是一个社会问题。

拥有尖端太空技术的人类，无法处理城市井盖管线体系的头疼问题吗？ 井盖只能大量盘踞在道路中央吗？

大家都认为路中间有很多突起的青春痘好看吗？

井盖消失了，它们真的消失了，在北京星河湾，在北京星河湾能够比常规的道路降噪 80%的特殊工艺铺就的路面上。

井盖消失了，出于一套复杂的技术支持，出于一个朴

素单纯的愿望，“走在路上，谁愿意人和车总是有忧患意识呢？”

星河湾 开创中国居住的全成品时代

（标题写的很好，能够引起人的好奇心！再看正文时，你会发现，作者把诉求点与社会中一些热点的普通的社会问题联系起来，而且是非常合理的。自然的！这样不但可以引起读者的共鸣，而且更好的表达出星河湾考虑的更多是顾客！）

两年前，有人把巨款悄悄埋入地下

把一个熟睡中的人叫醒，就象把长得正好的草地又翻挖开重新埋

设地下管线一样，让人沮丧。星河湾，不想这样。

把自己的地盘伺弄得很好，却每天看着旁边或别人的环境还象昨

天一样糟糕，也让人沮丧。星河湾，不想这样。

把地面每天都能看到的地方花尽心思弄好，却容忍地下面永远看

不到的地方不好，更让人沮丧，星河湾，更不允许这样。

一系列清晰的行为从没人能看到的地下，没人能在乎的大地下面

开始了，这是两年前。

一套完整的国际级地下市政管网排污系统，先于建筑两年就植入

地下了。建筑能跟根植与它们放心成长了。

一套缜密的散水固土系统，先于园林种植前两年前两年就植入地

下了。林木花草可以尽情的舒展了。

一列排开的暗敖泻洪井，先于沿渠景观改造前两年，深植于水下河床8m了，

不管什么季节，水面都永远不会超过1.8m了。

两年后的今天，所有社区里的一切实现事物，充分磨合过了。就是因为这些装备没人能看见。 所以，要把巨款提前埋入地下，而且还涉及到社区周边凡是业主

能看到的地方的所有地下。

因为，人类所有高端创造和奢侈品，都是先从常人领会不到的地

方入手的。

（正文的写作手法不错，欲扬先抑，前后对比，突出星河湾的优势）

她400岁 正值妙龄

三年前，在智利，星河湾挑中了她，很多必要工作就在那时开始了。

两年前，所有启程准备终于完成，她乘船来到上海，

她的体重和随身土壤，足足有27吨。

在上海，她生活了整整一年，这是她适应中国必要程序，

2004年12月，一个飘雪的夜晚，27吨的她，正式定居北京。

一棵400岁直径一迷，高六米的耐寒智利密棕，就这样来到了北京星河湾。

另一棵，也是。

注：智利密棕是南美珍贵树种，是棕科中最粗

的种类，且耐干旱，耐零下15-20度低

温，因其硕大挺拔，年年开花结果，繁衍不息

而象征了福运和财运。寿命可达1000年，

最佳观赏树龄在350-500岁之间。

星河湾 结束中国居住的半成品状态

（好标题，不符常理，往往能过激起读者的兴致，同时在正文中层层升入，揭开面纱，绝对让读者阅读完全文）

边界问题全靠鹅卵石解决

有的边界问题来自民族宗教，有的边界问题来自利益冲突，

有的边界问题却源于星河湾多层次的立体园林，

为更好的勾勒和衬托出丰富的地形、地貌、植被种类的相互关系，

需要动用八千多吨鹅卵石，虽然只是为了人的视觉边界，

却清晰的界定了精致地产与粗放地产之间的差别，

别小看了这些直径2~3.5英寸的鹅卵石。

星河湾 结束中国居住的半成品状态

篇三：星河湾文案

楼盘名称：星河湾（北京）

定位：结束豪宅的半成品状态

一、（2005年6月8日）

标题：于无声处听惊雷

副标：半成品豪宅的状态该结束了！

内文：

中国居住的半成品状态，相信所有人都有感受，其中有一种感受被称作不满，在豪宅里，体现更为明显。

如果没有星河湾，这种不满还将持续多久呢？

全成品 6月18日首度公开

二、（2005年6月9日）

（全成品存在于细节中）

标题：三年前 他们先到了

内文：

从三年前开始，他们被不断地从深山里接出来，

一路上，他们乘坐专车，缓缓而来……

最终抵达北京星河湾专用育林圃，被奉为上品。

为保证园林的整体美感，

包括三位林木专家、两位园林专家寻树组一行5人，

三年来，跋涉于全国同纬度的深山密林，

专门用于选树的越野车行程已超过15万公里。

往往跑遍三四座山头，

才能发现一株符合要求的大树，我们是指真正的大树。

出于塑造全成品立体园林的动机，

星河湾在北京提前三年，租下肥沃林圃，

来培育历时三年收集到的6700余株、近百种名木，

为了树木的造型不受影响，所有的运送过程坚持每辆车只放一至两株；

并且不去梢，全冠移植。

为保证他们能够适应并展现最美的一面，他们要在专用的林圃中适应生活至少一年以上…… 然后，

就有资格建造星河湾全成品园林了。

全成品 6月18日首度公开

随文：

标题：河湾全精装立体化园林

在全国同纬度地区遍寻植物，珍选各类名木多达百余种，共6700余株；

溪、河、湖、叠水、水系遍布园区，引进EWT（生态水处理系统）；

园区内的道路蜿蜒迂回，结合36级标高的错落地形，营造步移景易的趣致；

修建采光车库，打磨每一方路牙石，重新铺装可降噪的周边市政道路……

细节无处不在，发自星河湾建造全成品豪宅的动机。

三、（全成品存在于细节中）

标题：五辆专列悄悄进京（2005年6月10日）

内文：

他们原本生长在三千公里以外，自然灵性，温润入玉。

一旦淋了雨，就散射出流动的光彩。

他们很重，也很大，最大的一块重达27吨

2004年6月，5辆专列悄悄进京……

在北京星河湾一期园林中，共动用了5000吨黄腊石（注）

而这才只是个开始。

在放入园林景观里时，他们重大的身躯经历了多次的移位，

吊装、调整、再吊装、再调整的过程……直到满意为止。

虽然这些黄腊石在整个园林中只占了很小的比重，

但对完美园林的不屑以求，一如艺术家对待他的作品。

而这，正是开发全成品豪宅必须具备的态度。

全成品 6月18日首度公开

（注）黄腊石：如其名，质地如玉，温润而坚，颜色具有黄色光泽。玲珑剔透，富于变化，神态生动。富含玛瑙质纹，宝气十足。与灵璧、太湖、英石并称为中国园林四大名石。

四、（2005年6月15日）

（全成品存在于细节中）

标题：她400岁 正值妙龄内文：

三年前，在智利，星河万挑中了她，很多必要的斡旋工作就在那时候开始了。

两年前，所有的启程准备终于完成，她乘船来到上海，

她的体重和随身土壤足足有27吨。

在上海，她生活了整整一年，这是她适应中国的必要程序，

2004年12月，一个飘雪的夜晚，27吨的她，正式定居北京。

一棵400岁，胸径一米，高六米的耐寒智利蜜综，就这样来到了星河湾。

另一棵，也是。

（注）：智利蜜棕是南美珍贵树种，是棕榈科中最粗壮的种类，且耐干旱，耐零下15-20度低温，因其硕大挺拔，年年开花结果，繁衍不息，而象征了福运和财运。寿命可达1000年，最佳观赏期在350-500岁之间。

全成品 6月18日首度公开

五、（2005年6月22日）

（全成品存在于细节中）

标题：走过52座梢木桥 就到家了。

内文：

4艘马来古船被还原了，穿上完好的梢木甲板经过细细的打磨

铺在星河湾总长4千米的溪水上

走在这五十二座梢木桥上，桥板咚咚的声音一如数百年经历的回响

每到雨天，乌黑的梢木桥一下明亮起来，像镜子一样反射出世界

仿佛又恢复了他们在海上时叱咤风云的精神

园林中的树木从桥上现出倒影

通过木桥的人们也映现在桥上，洗却一身尘嚣

穿过树林间的小径，一路上有黄腊石、叠水为伴，见到梢木桥，也就到家了

星河湾的梢木桥，架设在每个单元大堂前的溪水上，是每天回家必经的过程

而这，也正是全成品生活必需的过程。

7月2日 全成品公开发售 现正接受内部认购

六、（2005年6月23日）

（全成品存在于细节中）

标题：阳光普照地下

内文：

几乎没有人喜欢常见的地下车库的情调，总盼望能快些出去，见到阳光。

现在，该让阳光普照地下了！

星河湾阳光地下车库，连接园林景观，通过层次丰富的景观，使爱车周边的氛围更为完整、纯粹。

忘记那些令人不快的车库吧，

全成品豪宅生活，不容许有任何环节对任何居住细节造成破坏。

7月2日 全成品公开发售 现正接受内部认购

六：星河湾七十年品质生活盛宴——献给人群当中，通过细节来辨别品质的人