成立民营烟草公司的可行性
篇一：烟草公司综合楼项目可行性研究报告
#####市烟草公司炎陵县分公司综合楼
可行性研究报
（代项目建议书）
告
目 录
1 概述 ······················································································· 4
1.1项目名称 ··············································································· 4
1.2可行性研究报告编制依据与研究范围 ··········································· 4
1.3项目提出的理由、过程 ····························································· 5
1.4项目概况 ··············································································· 5
1.5主要技术经济指标 ··································································· 5
1.6研究结论 ··············································································· 6 2 项目的必要性 ··········································································· 7
2.1项目的背景 ············································································ 7
2.2#####市烟草公司炎陵县分公司综合楼的必要性 ······························ 8 3 建设规模及内容 ········································································ 9 4 选址及建设条件 ······································································ 10
4.1场址 ··················································································· 10
4.2土地利用及现状权属关系 ························································ 10
4.3场址条件 ············································································· 10 5 主要工程技术方案 ··································································· 11
5.1建筑分区总平面布置 ······························································ 11
5.2建筑 ··················································································· 12
5.3供配电 ················································································ 13
5.4弱电 ··················································································· 14
5.5给排水 ················································································ 14
5.6消防安全 ············································································· 15
5.7人防 ··················································································· 16 6 环境保护与节能 ······································································ 17
6.1环境保护 ············································································· 17
6.2节能 ··················································································· 19 7 项目管理与实施进度计划 ·························································· 20
7.1项目管理 ············································································· 20
7.2进度计划安排 ······································································· 21 8 投资估算与资金筹措 ································································ 23
8.1投资估算依据 ······································································· 23
8.2估算说明 ············································································· 23
8.3项目总投资 ·········································································· 23
8.4资金筹措 ············································································· 26 9 社会效益评价 ········································································· 26 10 研究结论与建议 ···································································· 27 10.1结论 ················································································· 27 10.2建议 ················································································· 27
附图：
1、总平面规划图。
附文：
1、组织机构代码证。
1 概 述
1.1项目名称
#####市烟草公司炎陵县分公司综合楼
1.1.1项目承办单位基本情况
项目承办单位：#####
公司的基本情况介绍：#####市烟草公司炎陵分公司位于炎陵县霞阳镇文化路17号。2004年12月其资产上划给#####市烟草公司统一管理。现有员工及服务人员40人，其中正式员工24人，外聘员工10人，保安食堂服务人员6人。2008年共销售卷烟6858大箱，销售额7809万元，毛利1761万元。
1.2可行性研究报告编制依据与研究范围
1.2.1编制依据
1）《市州公司编制三年投资建设规划的指导意见》湘烟办(2005)56号文件；
2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
3）《建设项目可行性研究指南》（中咨协会）；
4）编制项目可行性研究报告的有关法规及其他规范性文件；
5）#####市烟草公司炎陵分公司提供的相关基础资料；
6）#####市烟草公司委托#####高盛工程投资咨询有限公司编制#####市烟草公司炎陵分公司综合楼可行性研究报告的咨询服务协议书。
1.2.2研究范围
根据国家有关部门的政策、法规、规程和规范，对项目建设的必要性、场址与建设条件、主要工程技术方案、项目组织管理、环保及节能、投资估算及资金筹措、社会效益等方面进行分析研究，为项目建设单位提供投资决策参考，为审批部门提供审批依据。
1.3项目提出的理由、过程
#####市烟草公司炎陵分公司根据《市州公司编制三年投资建设规划的指导意见》湘烟办(2005)56号文件精神，为了改善生产、生活和办公条件和环境状况，以适应炎陵县飞速发展的经济要求，决定选址于#####市烟草公司炎陵分公司院内新建#####市烟草公司炎陵分公司综合楼。
1.4项目概况
1.4.1建设地点
#####市烟草公司炎陵分公司综合楼选址于炎陵县城区文化路地段。
1.4.2建设内容与规模
主要建设内容有：办公用房、生活接待用房、企业文化用房及绿化配套设施等。规划总建筑面积约5237.5?，其中：办公用房3633.3?，生活接待用房1604.2?，企业文化用房697.4?。
该项目拟采取一次规划、一次建设的实施方案。
1.4.3项目估算总投资和及其来源
项目总投资998万元。
建设资金来源：申请湖南省烟草公司专项经费解决。
1.5主要技术经济指标
项目的主要技术经济指标如下表（表1-1）。
篇二：烟草公司综合楼项目可行性研究报告
1 概 述
1.1项目名称
株洲市烟草公司炎陵县分公司综合楼
1.1.1项目承办单位基本情况
公司的基本情况介绍：株洲市烟草公司炎陵分公司位于炎陵县霞阳镇文化路17号。2004年12月其资产上划给株洲市烟草公司统一管理。现有员工及服务人员40人，其中正式员工24人，外聘员工10人，保安食堂服务人员6人。2008年共销售卷烟6858大箱，销售额7809万元，毛利1761万元。
1.2可行性研究报告编制依据与研究范围 1.2.1编制依据
1）《市州公司编制三年投资建设规划的指导意见》湘烟办(2005)56号文件；
2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 3）《建设项目可行性研究指南》（中咨协会）；
4）编制项目可行性研究报告的有关法规及其他规范性文件； 5）株洲市烟草公司炎陵分公司提供的相关基础资料；
6）株洲市烟草公司委托株洲高盛工程投资咨询有限公司编制株洲市烟草公司炎陵分公司综合楼可行性研究报告的咨询服务协议书。
1.2.2研究范围
根据国家有关部门的政策、法规、规程和规范，对项目建设的必要性、场址与建设条件、主要工程技术方案、项目组织管理、环保及节能、投资估算及资金筹措、社会效益等方面进行分析研究，为项目建设单位提供投资决策参考，为审批部门提供审批依据。
1.3项目提出的理由、过程
株洲市烟草公司炎陵分公司根据《市州公司编制三年投资建设规划的指导意见》湘烟办(2005)56号文件精神，为了改善生产、生活和办公条件和环境状况，以适应炎陵县飞速发展的经济要求，决定选址于株洲市烟草公司炎陵分公司院内新建株洲市烟草公司炎陵分公司综合楼。
1.4项目概况 1.4.1建设地点
株洲市烟草公司炎陵分公司综合楼选址于炎陵县城区文化路地段。
1.4.2建设内容与规模
主要建设内容有：办公用房、生活接待用房、企业文化用房及绿化配套设施等。规划总建筑面积约5237.5?，其中：办公用房3633.3?，生活接待用房1604.2?，企业文化用房697.4?。
该项目拟采取一次规划、一次建设的实施方案。
1.4.3项目估算总投资和及其来源
项目总投资998万元。
建设资金来源：申请湖南省烟草公司专项经费解决。
1.5主要技术经济指标
项目的主要技术经济指标如下表（表1-1）。
表1-1 主要技术经济指标表
1.6研究结论
（1）株洲市烟草公司炎陵分公司综合楼的建设符合炎陵县的社会发展现状、发展规划，与《市州公司编制三年投资建设规划的指导意见》湘烟办(2005)56号文件精神是一致的。
（2）项目建成后，软硬设施均有较大的改善，对促进炎陵县烟草市场的规范化、科学化、现代化建设具有积极的意义。
（3）项目选址符合炎陵县城市总体规划，工程技术方案合理，建设条件具备。
（4）项目估算总投资998万元，资金筹措有保证。 项目建设是必要的，可行的。
2 项目的必要性
2.1项目的背景
2.1.1炎陵县经济社会基本情况
炎陵县隶属于株洲市，东界江西省井冈山市，全县面积2030km2，其中：城区面积4km2，下辖4个城区街道办事处和15个乡镇。衡炎高速、G106纵贯东西南北，交通优势明显。
炎陵县是一个以旅游为主体的山区县。近年来，该县加快工业化进程，规模以上企业发展迅速，一批行业“领头羊”异军突起。2007年工业增加值达到15.7亿元，比2000年翻一番多。炎陵县具有较好的农业基础，水稻、笋竹林、茶油等农业产业规模较大。
2.1.2株洲市烟草公司炎陵县分公司现状
株洲市烟草公司炎陵县分公司位于炎陵县城区文化路，建设于上世纪八十年代。办公楼修建时间较久，楼房陈旧，使用面积过小，消防和污水排放设施滞后，职工生活设施严重缺失，企业文化娱乐设施基本空白，电气线路容量小且基本老化，存在一定的安全隐患。
2.1.3 株洲市烟草公司炎陵县分公司存在的主要问题： 现状留存的主要问题：
①用房功能面积小，职工生活和文化用房容量严重不足。
②原办公楼建成于上世纪80年代末，办公用房功能老化，存在严重的安全隐患。
③消防和污水排放设施为零，职工生活设施严重缺失，企业文化娱乐
设施基本空白。
④电气线路容量小且基本老化，存在安全隐患。
2.2株洲市烟草公司炎陵县分公司综合楼的必要性
2.2.1原有的办公楼修建时间较久，楼房陈旧，使用面积过小，消防和污水排泄设施相对滞后，电气线路容量小且基本老化，存在一定的安全隐患，现有的一座百年民宅既做职工食堂又兼作门卫。这种不合理的办公、生活场地布局极不利于规范管理。
2.2.2株洲烟草系统实行物流“一库制”卷烟配送模式后，干线车辆从市公司卷烟配送中心到炎陵县的运输距离长达250公里，往返车程需8个多小时，炎陵支线配送区域半径平均为60公里，最远的配送点离县城有90多公里，往返车程近5个多小时。这就要求干线配送车必须是前一天到达炎陵，支线配送车于次日的上午接转，形成了一个事实上的卷烟配送中转区。目前炎陵县分公司尚缺少干线司机休息和车辆安全停放的中转设施。
2.2.3炎陵县是祭祖旅游的胜地，有着广阔的旅游资源，接待任务较重。根据近几年来烟草行业内来炎陵县参观、考察的人数统计，株洲市烟草公司炎陵县分公司的接待任务约为1000人次/年，高峰期达50人/次。随着衡炎高速公路、衡茶吉铁路的贯通，该分公司的接待任务将进一步加重，需要一定的接待用房。
2.2.4 株洲市烟草公司炎陵县分公司职工生活设施严重缺失，企业文化娱乐设施基本空白，需要提供一定的学习和娱乐用房，以满足现代企业管理的需要。
篇三：烟草公司综合楼建设项目可行性研究报告
目 录
第1章 总论 错误！未定义书签。
错误！未定义书签。
1.1项目名称与承办单位 错误！未定义书签。 1.2编制依据、原则及范围
1.3推荐方案与研究结论 错误！未定义书签。 第2章 项目背景和发展状况 错误！未定义书签。 2.1企业基本情况
错误！未定义书签。
2.2项目提出的背景 错误！未定义书签。
2.3项目建设的必要性与可行性 错误！未定义书签。 第3章 市场供求关系及预测 错误！未定义书签。 3.1沼气综合利用工程建设的需求 3.2所生产产品的市场需求
错误！未定义书签。 错误！未定义书签。
第4章 建设条件与项目选址 错误！未定义书签。 4.1建设条件 错误！未定义书签。 4.2项目选址 错误！未定义书签。 第5章 项目建设方案论证 5.1项目建设要求
错误！未定义书签。 错误！未定义书签。
5.2建设方案与工艺选择 错误！未定义书签。
5.3沼气厌氧发酵工艺方案比较与选择 错误！未定义书签。 5.4工艺设计 错误！未定义书签。 第6章 项目建设目标 错误！未定义书签。 第7章 项目建设内容 错误！未定义书签。 7.1土建工程 错误！未定义书签。 7.2公用工程 错误！未定义书签。 7.3设备部分 错误！未定义书签。 7.4劳动安全卫生 8.1总投资估算
错误！未定义书签。 错误！未定义书签。
第8章 投资估算与资金筹措 错误！未定义书签。 8.2资金筹措 错误！未定义书签。
第9章 建设期限和实施的进度安排 9.1项目建设期限 9.2项目实施进度 第10章 环境保护
错误！未定义书签。
错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。
9.3保证措施 错误！未定义书签。 10.1环境现状分析 错误！未定义书签。 10.2设计采用的环保标准 错误！未定义书签。 10.3主要污染物及治理措施 第11章 项目组织管理与运行
错误！未定义书签。 错误！未定义书签。
11.1项目组织管理 错误！未定义书签。 11.2项目运行 错误！未定义书签。 第12章 效益分析与风险评价
错误！未定义书签。
12.1经济效益分析 错误！未定义书签。 12.2环境效益分析 错误！未定义书签。 12.3社会效益分析 错误！未定义书签。 12.4效益与风险评价 第13章 结论与建议 13.1结论 13.2建议 第14章 附件
错误！未定义书签。 错误！未定义书签。
错误！未定义书签。 错误！未定义书签。 错误！未定义书签。
1 概 述
1.1项目名称
####市烟草公司炎陵县分公司综合楼
1.1.1项目承办单位基本情况
项目承办单位：####
公司的基本情况介绍：####市烟草公司炎陵分公司位于炎陵县霞阳镇文化路17号。2004年12月其资产上划给####市烟草公司统一管理。现有员工及服务人员40人，其中正式员工24人，外聘员工10人，(来自:WwW.CssYq.com 书业 网:成立民营烟草公司的可行性)保安食堂服务人员6人。2008年共销售卷烟6858大箱，销售额7809万元，毛利1761万元。
1.2可行性研究报告编制依据与研究范围 1.2.1编制依据
1）《市州公司编制三年投资建设规划的指导意见》湘烟办(2005)56号文件；
2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 3）《建设项目可行性研究指南》（中咨协会）；
4）编制项目可行性研究报告的有关法规及其他规范性文件； 5）####市烟草公司炎陵分公司提供的相关基础资料；
6）####市烟草公司委托####高盛工程投资咨询有限公司编制####市烟草公司炎陵分公司综合楼可行性研究报告的咨询服务协议书。
1.2.2研究范围
根据国家有关部门的政策、法规、规程和规范，对项目建设的必要
性、场址与建设条件、主要工程技术方案、项目组织管理、环保及节能、投资估算及资金筹措、社会效益等方面进行分析研究，为项目建设单位提供投资决策参考，为审批部门提供审批依据。
1.3项目提出的理由、过程
####市烟草公司炎陵分公司根据《市州公司编制三年投资建设规划的指导意见》湘烟办(2005)56号文件精神，为了改善生产、生活和办公条件和环境状况，以适应炎陵县飞速发展的经济要求，决定选址于####市烟草公司炎陵分公司院内新建####市烟草公司炎陵分公司综合楼。
1.4项目概况 1.4.1建设地点
####市烟草公司炎陵分公司综合楼选址于炎陵县城区文化路地段。
1.4.2建设内容与规模
主要建设内容有：办公用房、生活接待用房、企业文化用房及绿化配套设施等。规划总建筑面积约5237.5?，其中：办公用房3633.3?，生活接待用房1604.2?，企业文化用房697.4?。
该项目拟采取一次规划、一次建设的实施方案。
1.4.3项目估算总投资和及其来源
项目总投资998万元。
建设资金来源：申请湖南省烟草公司专项经费解决。
1.5主要技术经济指标
项目的主要技术经济指标如下表（表1-1）。
表1-1 主要技术经济指标表
1.6研究结论
（1）####市烟草公司炎陵分公司综合楼的建设符合炎陵县的社会发展现状、发展规划，与《市州公司编制三年投资建设规划的指导意见》湘烟办(2005)56号文件精神是一致的。
（2）项目建成后，软硬设施均有较大的改善，对促进炎陵县烟草市场的规范化、科学化、现代化建设具有积极的意义。
（3）项目选址符合炎陵县城市总体规划，工程技术方案合理，建设条件具备。
（4）项目估算总投资998万元，资金筹措有保证。 项目建设是必要的，可行的。