农贸市场可行性报告
篇一：农贸市场项目可行性研究报告
农贸市场项目可行性
研究报告
目 录
第一章 项目总论 ............................................ 1
第一节 项目概况 ............................................ 1
第二节 建设单位概况 ........................................ 2
第三节 项目研究依据和范围 .................................. 2
第四节 主要技术经济指标 .................................... 4
第二章 项目提出的背景及必要性 .............................. 5
第一节 项目提出的背景 ...................................... 5
第二节 项目建设的必要性 .................................... 6
第三章 建设条件 ............................................ 8
第一节 拟建地址及土地条件 .................................. 8
第二节 交通条件 ............................................ 8
第三节 自然条件 ............................................ 8
第四节 市政管网配套条件 .................................... 9
第五节 周边环境条件 ....................................... 10
第四章 项目建设目标、规模及内容 ........................... 11
第一节 项目建设目标及建设规模 ..........
................... 11第二节 项目建设内容 ....................................... 11
第五章 建设方案 ........................................... 12
第一节 总平面布局 ......................................... 12
第二节 建筑设计 ........................................... 12
第三节 结构设计 ........................................... 13
第四节 电气设计 ........................................... 14
第五节 弱电设计 ........................................... 15
第六节 给排水设计 ......................................... 16
第七节 消防设计 ........................................... 17
第八节 通风系统 ........................................... 19
第六章 环境保护 ........................................... 20
第一节 设计依据 ........................................... 20
第二节 编制原则 ........................................... 20
第三节 环境影响因素分析 ................................... 20
第四节 环境影响保护措施 ................................... 23
第七章 安全卫生 ........................................... 30
第一节 设计依据 ........................................... 30
第二节 不安全及不卫生因素分析 ............................. 30
第三节 安全与卫生防范措施 ................................. 31
第八章 节能 ............................................... 33
第一节 节能标准和规范 ..................................... 33
第二节 主要原辅材料及能耗平衡 ............................. 33
第三节 节能措施 ........................................... 35
第九章 项目管理及实施进度 ................................. 38
第一节 项目管理 ........................................... 38
第二节 项目实施进度计划 ................................... 40
第十章 投资估算及资金筹措 ................................. 40
第一节 投资估算 ........................................... 40
第二节 资金筹措 ........................................... 42
第十一章 财务评价 .......................................... 43
第一节 评价说明 ........................................... 43
第二节 财务效益与费用估算 ................................. 43
第三节 盈利能力分析 ....................................... 46
第十二章 工程招投标 ....................................... 47
第一节 编制依据 ........................................... 47
第二节 招标的基本情况 ..................................... 47
第三节 招标初步方案 ....................................... 48
第十二章 结论与建议 ....................................... 50
第一节 结论 ............................................... 50
第二节 建议 ............................................... 50 附相关附件
XX农贸市场项目项目可行性研究报告项目编号：ZX1-10-03-Z2-
第一章 项目总论
第一节 项目概况
一、项目名称
XX区XX农贸市场项目
二、建设地点
徐州市XX区XX公路南侧（详见后附图1，2）
三、建设规模
总用地面积20.55亩，总建筑面积30000平方米
四、建设内容
1.土建工程：新建1栋6层临街市场综合楼，1栋3层市场交易厅；
2.配套设施建设：消防系统、电气系统及给排水系统等。
四、项目总投资
4891.46万元
五、建设期
12个月
六、建设单位
徐州市XX区XX办事处
七、项目联系人及联系电话
徐州市XX工程咨询中心- 1 -
篇二：农贸市场建设项目可行性研究报告
农副产品批发市场建设项目
可行性研究报告
******设计有限责任公司
二?一一年七月
目 录
第一章 总论 .......................................... - 1 -
1.1 项目摘要 ......................................... - 1 -
1.2 项目背景 ......................................... - 2 -
1.3 市场定位 ......................................... - 5 -
1.4 可研报告编制依据及研究范围 ....................... - 5 -
1.5 研究结论和技术经济指标 ........................... - 6 -
第二章 项目背景及建设的必要性 ........................... - 8 -
2.1 符合国家关于“十一五”期间加快现代化农产品批发市场建设的需要 .................................. 错误！未定义书签。
2.2 适应克拉玛依（车排子）地区农产品流通的需要错误！未定义书签。
2.3 积极响应兵团调整农业产业结构政策，增加农民收入的需要 错误！未定义书签。
2.4 有利于降低农产品流通成本，提高流通效率错误！未定义书签。
2.5 有利于扩大城乡居民就业 .............. 错误！未定义书签。
第三章 需求分析与建设规模 .............................. - 11 -
3.1 本地区及周边农产品流通设施建设现状及存在的主要问题错误！未定义书签。
3.2新疆及一二九团及周边地区农产品资源调查错误！未定义书签。
3.3项目建设地国民经济状况 ............... 错误！未定义书签。
3.4发展规划与预测 ....................... 错误！未定义书签。
3.5项目定位及前景分析 ................... 错误！未定义书签。
3.5建设规模及建设内容 ................... 错误！未定义书签。
第四章 项目建设指导思想、原则与总体布局 ................ - 21 -
4.1项目建设指导思想 ..................... 错误！未定义书签。
4.2项目建设原则 ......................... 错误！未定义书签。
4.3总体布局 ............................ 错误！未定义书签。
第五章 场址选择 ........................................ - 24 -
5.1场址所在地位置现状 ................... 错误！未定义书签。
5.2 场址建设条件 ........................ 错误！未定义书签。
第六章 项目建设方案 .................................... - 28 -
6.1建设原则 ........................................ - 28 -
6.2总体布置 ........................................ - 28 -
6.3系统布局 ........................................ - 29 -
6.4 项目组成 ........................................ - 32 -
6.5土建设计 ........................................ - 33 -
6.6建设工期 ........................................ - 34 -
第七章 公用工程 ........................................ - 35 -
7.1给水和排水 ...................................... - 35 -
7.2供电设计 ........................................ - 37 -
7.3通讯网络系统 ..................................... - 38 -
7.4供热 ............................................ - 39 -
第八章 信息系统和检测系统 .............................. - 40 -
8.1 信息系统建设 .................................... - 40 -
8.2 检测系统建设 .................................... - 45 -
第九章 消防 ............................................ - 47 -
9.1 总平面与建筑 .................................... - 47 -
9.2 消防系统 ........................................ - 47 -
第十章 环境评价 ........................................ - 49 -
10.1 设计依据 ....................................... - 49 - 10.2 建设地点环境状况 ............................... - 49 - 10.3施工期的污染源、污染物及治理方案 ................ - 49 - 10.4经营期主要污染源、污染物及治理方案 .............. - 50 - 第十一章 项目管理与劳动组织 ............................ - 51 -
11.1 项目管理 ....................................... - 51 - 11.2 劳动组织 ....................................... - 52 - 第十二章 项目实施进度 .................................. - 54 - 第十三章 投资估算及资金筹措 ............................ - 55 -
13.1 投资估算 ........................... 错误！未定义书签。 13.2 资金来源 ........................... 错误！未定义书签。 第十四章 财务评价 ...................................... - 57 -
14.1 评价依据 ........................... 错误！未定义书签。 14.2 基础数据和主要参数 ................. 错误！未定义书签。 14.3 财务评价 ........................... 错误！未定义书签。 14.4财务评价结论 ........................ 错误！未定义书签。
第十五章 工程招标 ...................................... - 63 - 第十六章 社会评价 ...................................... - 65 -
16.1项目对社会的影响分析 ............................ - 65 - 16.2 项目与所在地互适性分析 ......................... - 65 - 16.3 社会风险分析 ................................... - 66 - 16.4 社会评价结论 ................................... - 66 - 第十七章 项目风险分析 .................................. - 67 -
17.1项目主要风险因素识别 ............................ - 67 - 17.2风险程度分析 .................................... - 67 - 17.3主要风险及防范措施 .............................. - 68 - 第十八章 结论与建议 .................................... - 70 -
18.1结论 ........................................... - 70 - 18.2建议 ........................................... - 71 -
篇三：华佳农贸市场可行性报告
华佳农贸市场
项目可行性报告
经济管理学院
10国际经济与贸易（1）班
欧阳雄彬 10103021030
目录
第一章 总论??????????????????????（1）
1.1项目概述??????????????????????（1）
1.2项目建设背景????????????????????（1）
1.3可行性研究的依据及范围???????????????（2）
1.4项目建设的必要性??????????????????（3）
1.5项目建设的可行性??????????????????（3）
1.6可行性研究报告的主要结论??????????????（4）
第二章 市场分析????????????????????（5）
2.1我国农副产品市场体系的发展方针???????????（5）
2.2农副产品交易市场现状????????????????（5）
2.3清城区石角镇农产品零售市场的资源条件????????（6）
2.4本项目发展前景预测分析???????????????（6）
第三章 市场建设方案??????????????????（7）
3.1建设原则和思路???????????????????（7）
3.2市场建设目标????????????????????（7）
3.3总布局???????????????????????（8）
第四章 安全、环境保护与卫生???????????????（9）
4.1安全????????????????????????（9）
4.2环境保护与卫生???????????????????（10）
第五章 项目组织管理??????????????????（11）
5.1 项目管理?????????????????????（11）
第六章 项目实施进度计划????????????????（12）
6.1实施计划安排原则??????????????????（12）
6.2项目实施阶段????????????????????（13）
第七章 结论及建议???????????????????（14）
7.1结论????????????????????????（14）
7.2建议????????????????????????（14）
第一章 总论
1.1项目概述
1.1.1项目名称：清远市清城区石角镇农贸市场
1.1.2项目法人：清远市清城区石角镇华佳服务中心
1.1.3项目负责人：黄光荣
1.1.4建设规模：市场占地4100平方米。
1.1.5建设内容：主要建设内容为农副产品交易区；服装、鞋帽、日用百货交易区和餐饮服务区三大功能区自身土建工程及自来水供应、电力配套工程和道路硬底化工程，总建筑面积8400平方米。
1.1.6建设地点：清城区石角镇七星管理区新立村。
1.1.7建设性质及实施计划：改造扩建工程，一次性规划建造。.
1.1.8资金来源：项目总投资700万元，资金来源为村集体自筹520万元和外来资金180万元。
1.2项目建设背景
随着国家对农村经济发展的重视，大力开展农村工作，力争促进农村居民的收入增长，对农产品流通体制改革，保障农村居民的日常消费需求。现阶段，我国农产品流通设施建设有了较快的发展，基本形成了以市场为中心，城乡农贸市场为基础，直销配送和连销超市为补充，产区、销区、集散地市场相结合的农产品市场体系，初步形成了全国大流通格局。
但目前，清城区石角镇农产品流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展的需要，主要表现在：现有市场过于分散，容量太
小，市场建设相对滞后，市场建设缺乏统一规划，功能不完善，加之没有很好的管理服务体系，农产品储藏、加工、运销能力严重不足，农产品流通的中介组织发展滞后，流通的组织化程度较低，这些因素制约了市场发展和农产品流通。
清远市清城区石角镇建设华佳农贸市场一方面可以增加当地居民就业，增加农民收入，降低农产品流通成本，提高流通效率；另一方面服务周边务工人员和房地产业主，在3公里辐射圈内的村庄有大量的外来务工人员，加上楼盘有清远碧桂园假日半岛、中国美林湖和北部万科城。
1.2.1项目的提出
清远市清城区石角镇花兜水库一带，当地主要农村居民主要是原籍连州星子镇的移民，人均土地占有量少。从2003开始，碧桂园、美林基业和万科的先后入驻，使得当地人口激增。原有的华佳市场拥有本地区规模较大的农村集市，人流、物流和资金流量非常大。但是随着市场覆盖面的迅速扩大，成交量的不断增加，使这一自发形成的市场已远远不能适应日益增长的市场需求。因此，扩大市场容量，完善市场硬件和提高市场的服务功能亟待解决。
1.3可行性研究的依据及范围
1.3.1编制依据
1.《加强引导、搞好规划、提高农产品流通设施建设水平》
2.《广东地区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》；
1.3.2研究工作的范围