特殊学校监理细则
篇一：见证取样监理实施细则(特殊学校)
湖州市聋哑学校和衣裳街学校迁建工程项目
材
料
见
证
取
样
监
理
实
施
细
则
编制人：
批准人：
杭州市城市建设监理有限公司
湖州监理项目部
目 录
一、工程概况
二、建设工程检测见证制度、见证取样和送检的范围
三、见证人员的基本要求和职责
四、建设工程检测见证取样的程序
五、建筑材料检测
六、建设工程检测结果处理
一、工程概况：
（一）、主要单位：
1、项目名称：湖州市聋哑学校和衣裳街学校迁建工程项目
2、使用单位：湖州市教育局
3、代建单位：浙江五洲工程项目管理有限公司
4、设计单位：
5、勘察单位：
6、施工单位：
7、监理单位：杭州市城市建设监理有限公司
8、工程地点：湖州开发区西南分区26号地块
（二）、工程概况：
1. 聋哑学校专业教学楼为地上四层,高度14.85m
2. 培智学校专业教学楼为地上四层,高度14.85m
3. 聋哑学校普通教学楼为地上五层,高度18.45m
4. 培智学校普通教学楼为地上四层,高度14.85m
5. 聋哑学校宿舍楼为地上四层,高度14.85m
6. 培智学校宿舍楼为地上四层,高度14.85m
7. 食堂为地上二层,高度9.45m
8. 行政楼为地上五层,高度18.45m
9. 风雨操场为地上二层,高度12.90m
二、见证取样和送检的范围
根据原建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》，涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：
1、 用于承重结构的混凝土试块；
2、 用于承重结构的砌筑砂浆试块；
3、 用于承重结构的钢筋及连接接头试件；
4、 用于承重结构的砖和混凝土小型砌块；
5、 用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；
6、 用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；
7、 地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；
8、 国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。
三、见证人员的基本要求和职责
1、见证人应由监理单位具备建筑施工试验知识的专业技术人员担任，并经培训考核并并取得“见证人员证书”，主要职责如下：
（1）对检测取样的全过程进行旁站监控，并做好取样的见证记录；
（2）对试样的封样和送检过程进行监督；
（3）做好取样后的把关工作，确保合格的材料用于工程实体；
（4）督促检查施工单位按要求建立和管理养护室；
（5）对工程现场检测进行旁站见证，并做好工程现场检测的见证记录。
四、见证取样和送检的程序
1、建设单位应向工程受监质监站和有见证资格的检测机构递交“见证单位和见证人员授权书”或有效的证明材料。授权书或证明材料应写明本工程现场委托的见证单位和见证人员姓名，以便质监机构和检测机构检查核对。
2、施工企业取样人员在现场进行原材料取样和试块制作时，监理单位有关人员(见证人员)必须在旁见证。
3、见证人员应对试样进行监护，并和施工企业取样人员一起将试样送至检测机构或采取有效的封样措施送样。
4、检测机构在接受委托检验任务时，首先应有建设单位书面委托检测合同或口头委托协议，同时须由送检单位填写委托单，见证人员应在检验委托单上签名。
5、检测机构应在检测报告单备注栏中注明见证单位和见证人员姓名，如发生试样不合格情况，首先要通知工程受监质监站和见证单位。
五、建筑材料检测
篇二：学校加固监理细则
一、编制依据
1、建筑抗震加固技术规程（JGJ116—2009）；
2、已批准的监理规划及施工组织设计；
3、与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料。
二、监理流程
三、监理工作控制要点及目标值
（一）拆除工程监理控制要点
1、拆除施工原则
本工程拆除内容包括；墙装饰面层、空心楼板面层等，设计要求墙面均要求剔除至基层，拆除工程是否到位、是否符合设计要求直接影响到加固效果以及装修工程质量，因此监理过程中将把拆除作为一
道特殊的工序进行控制，确保拆除到位、不过拆，保留设施保护到位不损坏。
拆除前，监理工程师会同施工单位根据设计图纸比对现有建筑物进行测量放线、验线，确定拆除范围，如涉及到承重结构开洞、拆除时应征得原设计单位同意，并编制专项施工方案，经监理审查后予以实施，严禁私自拆改承重结构。
2、拆除工程施工前监理审查：
1）建设单位应当向施工单位提供现建筑物的原设计图纸和资料，以及拆除工程所涉及区域的地上、地下建筑及基础设施管线分布情况资料。
2）施工单位应当根据建设单位提供的图纸和资料及拆除工程现场周边实际情况，编制施工组织设计或者安全生产、文明施工、环境防护等专项施工方案和基础设施管线防护措施，报监理审查予以实施。
3）拆除工程施工前，应对原结构、构件进行清理、修整和支护，拆迁原结构上影响施工的管道和线路以及其他障碍；搭设安全支撑及工作平台。
4）修整原结构、构件加固部位时，应符合下列要求：
（1）应清除原构件表面的尘土、浮浆、污垢、油渍、原有涂装、抹灰层或其他饰面层；对混凝土构件尚应剔除其风化、剥落、疏松、起砂、蜂窝、麻面、腐蚀等缺陷至露出骨料新面；对钢构件和钢筋，还应除锈、脱脂并打磨至露出金属光泽；对砌体构件，尚应剔除其勾缝砂浆及已松动、粉化的砌筑砂浆层，必要时，还应对残损部分进行局部拆砌。当工程量不大时，可采用人工清理；当工程量很大或对界面处理的均匀性要求很高时，宜采用高压水射流进行清理。
（2）应采用相容性良好的裂缝修补材料对原构件的裂缝进行修补；若原构件表面处于潮湿或渗水状态，修补前应先进行疏水、止水和干燥处理。
5）堆放、清除废弃物的措施。
6）施工单位在进行拆除工程施工时，应当严格执行《建筑拆除工程安全技术规范》和有关强制性标准。
7）拆除前，施工单位必须对施工人员进行书面安全技术交底。施工单位在施工中应当严格执行施工组织设计或者专项施工方案规定的施工方法和措施。
8）拆除工程施工现场应按规定设置不低于1.8米的硬质围挡，并在施工危险部位设置醒目的警示标志。
9）拆除范围在监理验线，三方核定工程量后方可进行。
2、拆除顺序检查
拆除施工应按方案实施，先清理完各楼内遗留办公物品，切断水电设施管线，然后进行拆除工作。室内墙地面饰面层的拆除应自上而下进行，拆除的垃圾及时运走，以便腾出工作面，隔墙要从上往下拆，装饰面拆除不能破坏原结构。
3、拆除方法检查
1）顶棚：拆除顶棚时要设置梯子，工人在梯子上将吊顶拆除，不得站在楼（地）面上用木棒敲击方法等拆除吊顶，以免损坏原结构或吊顶落下伤人，拆除时工人要戴安全帽、手套和口罩；
2）门窗：门窗拆除时要用改锥等工具先拧下螺丝等连接件，轻拆轻放，堆放整齐，运输时要注意保护，门窗拆除时应注意对砌体结构的保护；
3）墙装饰面：装饰面拆除时要尽量少破坏基层，避免对墙体产生大的振动，拆除时从上往下进行，外墙四周设置明显标志，严禁行人靠近；
4）梁、板、墙及节点剔除本着尽量减少损害原结构的原则，严禁使用大锤、风镐。
4、垂直运输、清理及外运管理
拆除下来的垃圾应利用龙门架或其他方式进行运输，严禁随意抛洒。施工单位应尽早联系好垃圾消纳场所，办好车辆运行通行证，准备好充足车辆，拆除后的垃圾及时运走。
5、拆除后结构检查
拆除工程完成后由监理工程师组织进行对拆除工程质量进行检查，确保拆除到位。
（二）、板墙加固监理控制要点
1、加固应本着以下原则：
1）安全牢固原则
（1）严格执行工程建设标准，将学校建筑安全放在首位，确保学校工程质量。
（2）应采取措施避免或减少损伤原结构构件。
（3）注意发现原结构存在的隐患，及时采取补救措施。发现原结构或相关工程隐蔽部位的构造有严重缺陷时，应会同加固设计单位采取有效处理措施后方可继续施工。
（4）对可能导致的倾斜、开裂或局部倒塌等现象，应预先采取安全措施。
2）防震减灾原则。应综合采取抗震、防火、防洪、抗风雪、防雷击和防地质灾害等防灾安全措施，确保师生安全。
3）创建节约型校园原则。遵循节约用地、节约能源、节约用水、节约原材料和环境保护的基本国策，采用适合地方特点的环保技术、方法和材料，创建环保型绿色校园。
4）加固方法应便于施工，并应减少对教学、生活的影响。
5）抗震加固宜结合维修改造、改善使用功能，并注意美观。
2、加固工程施工现场质量管理，应有相应的施工技术标准、健全的质量管理体系、施工质量控制与质量检验制度以及综合评定施工质量水平的考核制度。
检验批中，凡涉及结构安全的加固材料、施工工艺、施工过程留置的试件、结构重要部位的加固施工质量等项目，均须进行现场见证取样检测或结构构件实体见证检验。任何未经见证的此类项目，其检测或检验报告，不得作为施工质量验收依据。
3、板墙加固工程应按下列规定进行施工质量控制：
1）板墙加固设计单位应按审查批准的施工图，向施工单位进行技术交底；施工单位必须按照审查合格的施工图设计文件和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位应据以编制施工组织设计和施工技术方案，经审查批准后组织实施；
施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。
2）板墙加固工程施工前，应对原结构、构件进行清理、修整和支护。
在现场核对原结构构造及清理原结构过程中，若发现该结构整体牢固性不良或原有的支撑、连结系统有缺损时，施工单位应及时向监理单位和加固设计单位报告。在设计单位未采取补救措施前，不得按现有加固方案进行施工。
3）施工单位应当按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行进场验收，验收应当有书面记录和专人签字；未经检验或者检验不合格的，不得使用。凡涉及安全、卫生、环境保护的材料和产品应按规定的抽样数量进行见证抽样复验；其送样应经监理工程师签封；复验不合格的材料和产品不得使用；施工单位或生产厂家自行抽样、送检的委托检验报告无效；
4）施工单位应当建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知监理单位。
5）板墙加固工程施工中每道工序，均应由施工单位在做好自检及隐蔽工程记录后提出验收申请，由工程监理人员进行现场验收。上道工序验收合格方可转入下道工序施工。必要时尚应按隐蔽工程的要求进行检查验收；合格后方允许进行下一道工序的施工。
相关各专业工种交接时，应进行交接检验，并应经监理工程师检查认可。
6）监理工程师将采取旁站、巡视和平行检验等形式，对板墙加固工程实施监理。自开工之日起，工程监理人员应保证每周二次工地巡查，按照国家有关施工现场监理的规定，严格检查入场建筑材料质量和施工工序、工艺、方法、进度、质量等各个环节，详细记录监理日志，杜绝不符合设计要求或不符合质量标准的材料进入工地。施工过程中发现重大质量安全问题应依法及时报告。
7）未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，不得进行竣工验收。
篇三：建筑节能监理实施细则学校
漳浦县古雷中心学校（龙港校区）
建
筑
节
能
监
理
细
则
福建宇宏工程项目管理有限公司
编 制 人：
总监理工程师：
技术负责人：
编制时间： 年月日
目 录
１ 编制依据4 2节能工程概况 5
2.1项目建设概况 5
2.2项目节能概况 5 3建筑节能工程监理基本规定 7 4建筑节能各分项工程划分及监理工作流程 8
4.1建筑节能各分项工程划分 8
4.2监理工作流程 8 5 墙体节能工程质量控制 9
5.1 外墙自保温砌块砌体工程（以加气混凝土砌块为例） 9
5.1.1 监理工作控制要点 9
5.1.2 监理的工作方法及措施9
5.2 浆料类保温工程（以胶粉
聚苯颗粒浆料外墙内保温为例） 115.2.1 监理工作控制要点11
5.2.2 监理的工作方法及措施 11 6 幕墙节能工程质量控制（以隐框玻璃幕墙为例） 13
6.1 监理工作控制要点13
6.1.1 材料复验 13
6.1.2 隐蔽工程验收13
6.1.3 检验批的划分13
6.1.4 其它需要控制的要点 13
6.2 监理的工作方法及措施13 7 外门窗节能工程质量控制（以铝合金门窗为例）15
7.1 监理工作控制要点 15
7.1.1 材料复验 15
7.1.2 检验批的划分 15
7.1.3 其它需要控制的要点 15
8 屋面节能工程质量控制 16
8.1 监理工作控制要点 16
8.1.1 材料复验 16
8.1.2 隐蔽工程验收16
8.1.3 检验批的划分16
8.1.4 其它需要控制的要点16
8.2 监理的工作方法及措施 16 9 地面节能工程质量控制 18 10 采暖节能工程质量控制 18 11 通风与空调节能工程质量控制 19 11.1 监理工作控制要点 19 11.1.1 材料复验 19 11.1.2 隐蔽工程验收 19 11.1.3 检验批的划分 19 11.1.4 其它需要控制的要点 19 11.2 监理的工作方法及措施19 12 空调与采暖系统冷热源及管网节能工程质量控制 21 12.1 监理工作控制要点 21 12.1.1 材料复验 21 12.1.2 隐蔽工程验收 21 12.1.3 检验批的划分 21 12.1.4 其它需要控制的要点 21 12.2 监理的工作方法及措施21 13 配电与照明节能工程质量控制 22 13.1 监理工作控制要点 22 13.1.1 材料复验 22 13.1.2 隐蔽工程验收 22 13.1.3 检验批的划分 22 13.1.4 其它需要控制的要点 22
14 可再生能源利用工程质量控制 24 14.1 监理工作控制要点24 14.1.1 材料复验 24 14.1.2 隐蔽工程验收24 14.1.3 检验批的划分 24 14.1.4 其它需要控制的要点 24 14.2 监理的工作方法及措施 24 14.2.1 太阳能热水系统 24 14.2.2 地源热泵空调系统 24 14.2.3 太阳能光伏发电系统 25 15 监测与控制节能工程质量控制 26 15.1 监理工作控制要点26 15.1.1 材料复验 26 15.1.2 隐蔽工程验收26 15.1.3 检验批的划分 26 15.1.4 其它需要控制的要点 26 15.2 监理的工作方法及措施 26 16建筑节能工程现场检验27 16.1 围护结构现场实体检验 27 16.2 系统节能性能检测28 17 建筑节能分部工程质量验收30 18附表 31
篇四：学校工程旁站细则
文景学校工程
旁站监理工作细则
工程名称：
编 制：
审 核：
编制单位：
编制日期：
*******监理有限责任公司
*****学校旁站监理工作细则
一、工程概况：
**市**学校项目位于***路，总用地面积约**亩，总建筑面积***㎡，包括小学部和中学部，均由多栋2—5层的多层建筑物组成，小学部设有游泳池及风雨操场、行政及餐厅，综合楼部分设地下1层，地上3层及2层辅助；两连体教学楼（分别为3、4层），另外还有一个200m塑胶跑道操场。中学部下设地下车库及自行车库，6栋5层教学楼，1栋为3层教研楼，2栋为2层行政综合办公楼，还设有餐厅、报告厅、图书馆等2层到3层辅助楼，另外还有300m塑胶跑道操场及篮球场等室外运动设施。
二、编制依据
1、国家有关工程建设的法律、法规及地方建设行政主管部门有关工程建设的相关规定；
2、经施工图审查机构审核签认的设计文件和设计变更文件；
3、国家颁布的现行工程质量验收规范、标准、规程、规定；
5、本项目的监理规划；
三、旁站监理的范围及内容
四、旁站程序及方法
1、旁站监理的程序
(1)对旁站监理人员进行旁站技术交底、配备旁站监理设施。
(2)对要实施旁站监理的各分项工程，承包单位应提前24小时向项目监理部申报施工申请，总监理工程师确认准备工作就绪后签认申请表并安排好旁站监理人员实施旁站监理。
(3)旁站监理人员现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。
(4)旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，应立即责令施工企业整改；发现其施工已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或总监理工程师代表直至总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其它应急措施。
(5)旁站监理关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师、总监代表不得在相应的文字上签字。
(6)对施工单位人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查。
(7)具备旁站监理条件时，旁站监理人员按照旁站监理的内容实施旁站监理工作，并做好旁站监理记录。
(8)旁站结束后，旁站监理人员在旁站记录上签字。
2、旁站监理的方式：采用现场监督、检查的方式
五、旁站监理人员主要职责
1、 检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；
2、 在现场跟班监督关键部位、关键工序施工以及执行施工方案和工程建设强制性标准实施情况；
3、 核查进场建筑材料、构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，监督施工企业进行检验或其委托具有法定资格的第三方进行复验的过程；
六、环境因素监理要点
（一）监理要点
1、主要道路硬化情况；
2、土方作业应采取防止扬尘措施；
3、土方外运应覆盖；
4、车辆出入应采取清洁措施；
5、施工现场出入口洗车台污水废渣排放；
6、施工噪音控制应达标。
（二） 控制措施
1、审核施工单位报送的《施工组织设计》，应包括安全文明施工内容；
2、审核施工单位报送的《安全专项施工方案》
3、在安全巡视检查中，应定期就以下内容进行现场巡视:
（1）现场主要道路应做硬化处理，裸露黄土应覆盖；
（2）楼层垃圾清理及时、到位；
（3）道路及时洒水清扫；
（4）施工现场保持整洁，材料、构配件、机具分区域整齐堆放，并作相应标识；
（5）工地大门口安装有用于冲洗车辆的高压冲洗设备及相应的排水和泥浆沉淀设施，驶出工地的车辆槽帮和车轮必须冲洗干净，防止扬尘污染。洗车台污水废渣应定期进行清运，污水排放应处理后达到排放标准，洗车台应有沉淀池并定期进行清运，防止流入市政