停车管理方案建议书

篇一：地下停车场项目建议书

地下停车场项目建议书

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目 录

第一章 总 论 ................................................................................................... 5

（一）项目背景........................................................................................................................... 5

（二）项目概况........................................................................................................................... 8

（三）问题和建议..................................................................................................................... 10

第二章 项目提出背景和建设必要性 ................................................................ 12

（一）项目建设背景................................................................................................................. 12

（二）项目建设必要性 ............................................................................................................. 13

第三章 项目选址及建设条件 ........................................................................... 15

（一）地理位置......................................................................................................................... 15

（二）用地及建设状况 ............................................................................................................. 16

（三）交通现状......................................................................................................................... 17

（四）气象条件......................................................................................................................... 17

（五）地形地貌......................................................................................................................... 17

（六）地质................................................................................................................................. 18

（七）水文................................................................................................................................. 20

（八）供水供电条件................................................................................................................. 20

第四章 建设规模及建设方案 ........................................................................... 22

（一）项目建设内容和建设面积 ............................................................................................. 22

（二）建设方案......................................................................................................................... 22

第五章 节能措施 .............................................................................................. 44 （一） 项目概况 ....................................................................................................................... 44

（二）项目合理用能标准和节能设计规范 ............................................................................. 44

（三）项目建筑节能措施情况 ................................................................................................. 45

第六章 环境影响评价与保护 ........................................................................... 49

（一）环境质量标准依据 ......................................................................................................... 49

（二）建设地址环境现状 ......................................................................................................... 49

（三）主要污染源及污染物 ..................................................................................................... 49

（四）综合治理措施................................................................................................................. 50

（五）环境影响评价................................................................................................................. 51

第七章 消防措施及安全措施 ........................................................................... 53

（一）消防措施......................................................................................................................... 53

（二）安全措施......................................................................................................................... 54

第八章 组织机构与人力资源配置 ...................................................................... 55

（一）组织机构......................................................................................................................... 55

（二）人力资源配置................................................................................................................. 55

第九章 工程招标 ................................................................................................ 57

（一）招标依据......................................................................................................................... 57

（二）招标原则......................................................................................................................... 57

（三）招标组织形式................................................................................................................. 57

（四）招标方式......................................................................................................................... 57

（五）招标内容和范围 ............................................................................................................. 58

第十章 项目实施计划和进度表 ........................................................................ 59

（一）项目实施计划................................................................................................................. 59

（二）项目实施进度表 ............................................................................................................. 59

第十一章 投资估算与资金筹措 ........................................................................ 60

（一）投资估算......................................................................................................................... 60

（二）资金筹措......................................................................................................................... 65

第十二章 经济评价 .......................................................................................... 66

（一）概述................................................................................................................................. 66

（二）国民经济评价................................................................................................................. 66

第十三章 社会效益评价 ................................................................................... 70

（一）社会效益......................................................................................................................... 70

（二）社会评价结论................................................................................................................. 71

第十四章 结论与建议 ....................................................................................... 72

（一）结论................................................................................................................................. 72

（二）建议................................................................................................................................. 73

附图：

附图一 总平面布置图

附图二 负一层平面图(平时)

附图三 负二层平面图(平时)

附图四 负一层平面图(战时)

附图五 负二层平面图(战时)

附图六 停车库剖面图

附件：

项目建议书的批复文件

某某市某某管理委员会关于某某市某某公共(转载于:www.cSSyq.co m 书 业 网:停车管理方案建议书)地下停车场工程项目的批复—三海管委

[2013]182号

某某市某某公共地下停车场工程现状照片

第一章 总 论

（一）项目背景

1.1项目名称

某某公共地下停车场工程

1.2 项目建设单位

某某市某某开发建设有限公司

某某市某某开发建设有限公司位于中国南端城市某某市五大名湾之一国家某某开发区，是某某市政府全资注册成立的市直属国有独资公司，成立于2007年12月，注册资本金2亿元，主要从事某某开发建设及配套基础设施建设，并负责政府投入资金的使用和管理，以及某某区域市政配套设施的运营、综合服务等。

公司下设办公室、总工办、工程部、合同部、财务部、人力资源部、拆迁办、事业发展部等职能部门。公司现有员工300余人（含子公司员工），其中市政道桥、给排水、建筑工程、工程监理、工程造价、会计师等专业的高中级专业技术管理人员近80人。

未来几年，公司将加快筹划集团公司建设，逐步推进企业经济转型。积极拓展思路，充分利用资源优势，培植配套产业，树立品牌效应，逐步实现产业多样化，服务全面化，形成拥有开发、旅游、地产、服务等链条式的综合性集团公司。当前已成立了某某文化传媒有限公司、某某水质净化有限公司、某某海岸经营管理有限公司、某某公共交通有限公司、某某自来水有限公司、某

篇二：关于整改停车方案的建议

关于整改停车方案的建议

自我集团的文化城和大学城项目陆续完工以来，截至目前，所开发的住宅已基本售罄，商业地产项目的对外租赁也已完成相当部分。 期间通过集团全体员工的不懈努力，小区内的其他各项设施以及服务都得到了不断得完善，但是作为地产项目最重要的基础配套设施的停车问题却一直没有得到解决。

一．存在的问题

1. 小区内以及商业设施北侧车辆的乱停乱放现象非常严重，造成了秩序的混乱，使得业主们对小区目前的整体物业管理普遍感到不满。

2. 外部车辆的随意穿行、乱停乱放，产生了大量的噪音和粉尘，以及目前就读于小区内大学城幼儿园的400多名儿童的人身安全，严重影响到了业主们的正常生活。

3. 由于外来车的频繁进出，导致小区内部路面严重受损而对本公司造成的不必要人力，物力，财力损失。

4．如何合理的利用闲置的地下停车位。

二．解决方案

1.以公告的形式，设立一个免责条款，每户业主均应将自家车辆停放至指定的地下停车场内，地下停车场内设专人管理车辆，以避免给车辆造成不应有的损坏，若业主将车辆乱停乱放至商业区或小区内，如

若有刮碰现象，本公司概不负责。

2方案一： 封闭式小区管理：设置少数出入口，紧急出入口，对必要的外来车辆（给小区内已有的商业店铺供给货物，抢修车，急救车等）进行严格的车辆登记管理后停放至指定的临时停车位，并在小区内部进行全面监控。

方案二：

半开放式小区管理：对商业区店铺铺主以及消费者等外来车辆设置指定的临时停车位（如若长时间停放，按规定收费，例：停放两小时后按每小时按十元收取费用）地下停车场同样设置临时停车位，收费标准低于商业区内的临时停车位。

3通过对外来车辆的控制可以减少对小区内部路面造成的不必要损失。

4小区内部地下停车场实施对外开放政策，对周边小区，商业和个人无处停车的车主，进行租售。租用可分长期(按月或年收费)和临时停放（按小时收费） 注：地下停车场内应设置严格的监控设施以及对车辆管理的工作人员，以保证地下停车场内的车辆造成无故的刮碰现象。

篇三：临时停车场管理建议方案

地下停车场管理建议方案

为了创造一个良好停车环境，保障车辆出行快捷、方便、安全，结合郫县科研孵化中心地下停车场实地情况 ，拟制定地下停车场管理方案如下：

一、车辆必须按标牌指示的路线和行驶速度进入地下停车场入口处，待保卫人员问清事由登记完毕后，领取车辆出入证，方可入内，并妥善保管；

二、车辆进入地下停车场后，必须听从保卫人员指挥，在车场规定的区域内按序同向停放整齐，同时检查车门窗和防盗系统是否安全，驾驶员和随车人员的物品自行保管，如有遗失，概不负责。

三、车辆离开时，须将车辆出入证交到停车场出口处，经保卫人员验证核对后才予以通行；

四、车辆出入证如有遗失或恶意损坏的，驾驶员应主动向保卫人员说明情况，自觉地出示相关证照，经核对无误后，将其证照复印件存档备案，并赔偿车辆出入证工本费方可离去；

五、车场开放时间为每天上班前半小时至下午下班后半小时收车，其余时间不得入场停放，确需滞留的，提前与保卫科预约，否则发生问题概不负责。