海域租赁合同范本

篇一：海域租赁合同

海域使用权租赁合同

甲方（出租方）：

营业执照号码（身份证号码）：公司地址（家庭住址）：法定代表人：联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号码： 公 司 地 址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于：

1、甲方系所出租海域及附属物、建筑物合法的使用权人；

2、甲方所出租的海域不存在抵押或其他第三人主张权利等瑕疵；

3、甲方保证提供给乙方所有材料及出租程序真实合法；

4、甲、乙一致确认，双方在履行本合同过程中的送达地址以上述地址为准，若有变更书面通知另一方。

双方根据《中华人民共和国海域使用管理法》和《海域使用权管理规定》等国家有关法律、法规的规定，经友好协商，就租赁海域使用权从事海产品养殖事宜达成一致意见。为明确的权利与义务，订立本合同，供双方共同遵照执行。

第一条 租赁海域的基本情况

1、坐落位置： （海域使用权证复印件作为本合同的附件一）。

2、使用权面积：其中，甲方有 亩（东至，西至，南至 ，北至 ）尚未办理海域使用证。甲方承诺自本合同签订之日起60个工作日内办理完该部分海域使用权证，确保乙方正常经营，否则造成乙方损失均由甲方承担。

3、用途：乙方承诺在甲方与海洋行政主管部门签署的海域使用权所限定的

用途范围内使用上述海域。

4、海域现状：滩涂上无其它养殖及建筑物。

5、批准使用期限：自月月若乙方无法完全成品收成甲方应给予乙方顺延，顺延时间应按月每亩租金计算。

6、海域使用权证号：7、海域使用权出让合同书号：第二条 租赁期限

1、租赁期限为年，自月日止。

2、在租赁期限内，除本合同另有约定外，甲方不得提前收回海域使用权。

3、租赁期满，在同等条件下，乙方有继续租赁的优先权。

第三条 租赁海域的交付使用

1、甲方自本合同签订之日将海域使用权交付乙方。

2、乙方在甲方将该海域使用权交付之日起，必须依照本合同约定的用途实

施相应的经营、管理、使用等行为。在使用期内甲方不得以任何理由干预乙方生产经营。

第四条 租金、支付方式及税费承担

1、乙方向甲方支付本合同期内从第一年至第三年每亩每年租金为人民币元。从第四年至合同期满每亩每年为 120元人民币，按实际养殖面积计算。

2、双方一致同意每年分次支付上述租金

：

第一次于每年日前支付租金的50%。

第二次于每年 月 日前支付租金的50%。

上述租金由乙方直接汇至甲方指定的帐户，开户名： 开户行： 帐号：

3、甲方负责交纳与租赁海域有关的海域使用金、税费及其他法定的费用。

乙方除交付上述租金外，不再承担其他任何费用。

第五条 双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1、依据本合同约定向乙方收取租金。

2、本合同签订时向乙方提供租赁海域的海域使用权证等相关材料。

3、根据相关法律规定，在本合同签订之日起日内，向海域管理机关办

理海域租赁登记等相关事宜。

4、乙方需在承租的海域上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑

物时，甲方应积极配合乙方办理相关审批手续。

5、租赁期间，甲方在租赁海域相毗邻海域行使权利时不得影响、妨碍乙方

对租赁海域行使正当权利。

6、甲方应协调租赁海域的公共关系、保护租赁海域的养殖环境和治安环境，保证乙方的养殖收益不受侵犯，包括但不限于协调政府海域功能区划的调整、防止租赁海域的占用、产品等侵犯乙方权益行为。否则，乙方有权单方终止本合同。

7、在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分

及全部收回海域及附属物、建筑物的使用权。

（二）乙方的权利和义务：

1、乙方有权依据本合同的约定合理使用租赁海域。

2、乙方须向甲方按本合同约定支付租金。

3、租赁期满不再续租时，乙方须及时、完整地将租赁海域及附属物、建筑

物交还甲方。

4、乙方主张优先承租的，应在租赁期满一个月前向甲方提出书面申请。

第六条 违约责任

1、在本合同签订后，若因甲方原因造成本合同无效或甲方有违反本合同约定任何事项，视为甲方构成根本违约，乙方均有权单方解除本合同，甲方除应退还已收的租金外，还应赔偿因此给乙方造成的经济损失（包括但不限于投资款、可收益款、律师费、诉讼费、鉴定费等相关费用）。

2、在本合同签订后，乙方若违反本合同约定未按时交付租金的，甲方书面通知乙方在合理时间内仍未交付的，甲方有权解除本合同，同时有权要求乙方按每日3‰承担逾期付款违约金。

第七条 不可抗力

如果本合同因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，双方免责。若国家征用滩涂所赔偿的青苗款归乙方所有，其余归甲方所有。

第八条 争议的解决

双方在履行本合同过程中若产生争议，应本着友好协商的原则予以解决，协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他

1、本合同自双方法定代表人或其授权代表人签字并盖章之日起生效。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商达成书面补充协议，补充协议

与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，至签订之日起生效。

甲方： 乙方：

法人代表/授权代表：法人代表/授权代表：

年 月日 年 月日

篇二：海域租赁协议书3

海域租赁协议书

出租方:霞浦县溪南镇镇东安村 叶茂、叶宇乐以下简称“甲方” 承租方:颜阔喜 林文周以下简称“乙方”

经甲乙双方共同协商,甲方同意将位于东安海域的一块海带养殖海域租赁给乙方使用，双方具体协商如下：

一、甲方在东安海域原有的海带养殖海域共计700框海带养殖地全部租赁给乙方使用。

二、租赁时间为10年.即自2011年6月15日起至2021年6月15日止。 交款方式：合同签定之日起全部一次性付清。

三、海域租赁费总额为：人民币柒万捌仟元整（￥78,000.00）。

四、本海域租赁期间，甲方必须确保本海域内无第三方使用，如有第三方等对本海域所有权提出争议，甲方必须全权负责处理，并确保乙方在租赁期内对海域的正常使用。如因此造成乙方经济损失，由甲方负责赔偿。

六、租赁期满后，此合同自行作废，不发生法律效益，若乙方需继续租赁，甲方需优先乙方。

七、以上协议在双方签订之日起生效，任何一方不得违反，否则后果由造成方负责。 本协议一式两份，双方各执一份。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）:

篇三：海域使用权租赁合同1

海域使用权租赁合同

甲方（出租方）：________

营业执照号码（身份证号码）：_________

公司地址（家庭住址）：_________

法定代表人：

乙方（承租方）：营业执照号码：_________

公司地址：

法定代表人：

根据《中华人民共和国海域使用管理法》和《海域使用权管理规定》等国家有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就租赁海域使用权从事海产品养殖事宜达成一致意见，为明确双方的权利与义务，订立本合同，供双方共同遵照执行。

第一条 租赁海域基本情况

1、海域座落位置：____

附：海域使用权证复印件。

2、海域使用权面积：____

3、海域规划用途：____

4、海域现状：____ (其中：养殖池____亩，滩涂____亩，浅海____亩，建筑物____平方米)

5、海域使用期限：从日起至 年月 日止，现在尚剩余海域使用年限为 年 月。

6、海域使用权证号：____

7、海域使用权出让合同书号：____

第二条 海域用途

1、甲方承诺本合同所出租的海域使用权是其合法拥有，不存在第三人主张权利等产权瑕疵，有合法出租的权利，其海域使用功能区划为海产养殖。

甲方未办理海域使用证的租赁海域亩，甲方承诺自合同生效之日起一年内，办理完海域使用证，取得海洋行政主管部门的授权，否则乙方有权提前终止合同。

2

3、乙方承诺在甲方与海洋行政主管部门签署的海域使用权所限定的用途范围内使用海域。

第三条 租赁期限

1、本合同所述海域使用权租赁期限为：自甲乙双方签订本合同之日起至该海域使用权证载明的终止时间（____年___月___日）止。

2、在租赁期限内，除本合同另有约定外，甲方不得提前收回海域使用权。

3、租赁期满，在同等条件下，乙方有继续租赁的优先权。

第四条 租赁海域交付使用

1、甲方自本合同正式生效之日将海域使用权交付乙方。

2、乙方在甲方将该海域使用权交付之日起，必须依照海域使用权规定的用途实施相应的经营、管理、使用等行为。

第五条 租金及税费

1、乙方按照本合同应向甲方支付每亩____元人民币的年租金。海域使用权年租金总额的计算方法为：海域使用权年租金总额=每亩年租金（元/亩.年）*赁海域使用权面积（亩）。租赁海域使用权年租金总额为______元人民币。

2次向甲方支付：

第一次于于每年___月___日前支付人民币_____元；

第二次于于每年___月___日前支付人民币_____元；

3、甲方负责交纳与租赁海域有关的海域使用金、税费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的_____月____日结算该等费用前一年度的增加部分。

第六条 双方的权利和义务

1 甲方的权利和义务：

①依据本合同约定向乙方收取年租金。

②甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁海域之海域使用权。

③甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的海域上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

④租赁期间，甲方对该海域相邻海域行使权利不得妨碍乙方对该海域行使正当权利。

⑤甲方应协调租赁海域的公共关系、保护租赁海域的养殖环境和治安环境，保证乙方的养殖收益不受侵犯，包括协调政府海域功能区划的调整、防止租赁海域的占用、养殖产品的哄抢等侵犯乙方权益行为；否则，乙方有权单方面提前终止租赁合同。

⑥在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。

2 乙方的权利和义务：

①乙方有权依据本合同的约定使用海域。

②乙方须向甲方及时按本合同支付年租金。

③租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁海域的海域使用权。

第七条 违约责任

1、在本合同生效后，甲方单方面解除本合同，或拖延履行本合同应尽义务，或隐瞒事实真相出现第三人对本合同所指的海域使用权出现权利，影响乙方正常养殖收益的，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的租金，赔偿乙方的直接经济损失。

2、 在本合同生效后，乙方单方面解除本合同，应按本合同年租金的____%赔偿甲方的经济损失；乙方迟延支付租金给甲方，应按迟延额每日3‰支付违约金给甲方。

第八条 不可抗力

如果本合同因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

第九条 合同效力

1、本合同自双方法定代表人或其授权代表人签字并盖章之日起生效。

2、本合同未尽事宜，甲乙双方可以协商达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力；协商不成，可向当地人民法院起诉。

3、本合同正本一式___份，双方各执___份，具有同等法律效力。

甲方: ___ 乙方:

法人代表/授权代表:__ 法人代表/授权代表:

__ 年___月___日