建筑给水监理细则

篇一：建筑给水排水及采暖工程监理细则

第七章给排水、采暖工程监理细则

一、适用范围：

1. 室内给水系统安装适用于工作压力不大于1.0MPa的室内给水和消火栓系统管道安装工程的质量检验与验收；

2. 室内排水系统安装适用于室内排水管道、雨水管道安装工程的质量检验与验收。

3. 室内热水供应系统安装适用于工作压力不大于1.0MPa，热水温度不超过75℃的室内热水供应管道安装工程的质量检验与验收。

4. 卫生器具安装适用于室内污水盆、洗涤盆、洗脸（手）盆、盥洗槽、浴盆、淋浴器、大便器、小便器、小便槽、大便冲洗槽、妇女卫生盆、化验盆、排水栓、地漏、加热器、煮沸消毒器和饮水器等卫生器具安装的质量检验与验收。

5. 室内采暖系统安装适用于饱和蒸汽压力不大于0.7MPa，热水温度不超过130℃的室内采暖系统安装工程的质量检验与验收。

6. 室外给水管网安装适用于民用建筑群（住宅小区）及厂区的室外给水管网安装工程的质量检验与验收。

7. 室外排水管网安装适用于民用建筑群（住宅小区）及厂区的室外排水管网安装工程的质量检验与验收。

8. 室外供热管网安装适用于厂区及民用建筑群（住宅小区）的饱和蒸汽压力不大于0.7MPa、热水温度不超过130℃的室外供热管网安装工程的质量检验与验收。 二、编制依据

1. 国家有关工程建设的法律、法规、地方的法规、规章和有关的文件规定； 2. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50210-2001 3. 建设工程委托监理合同、建设工程施工合同； 4. 与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； 5. 经批准的监理规划和施工组织设计。 三、细则内容 1. 准备阶段

1） 熟悉设计图纸及有关技术要求，根据监理细则的内容向施工单位进行交底，并形成交底纪录。 2） 所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。材料包装应完好，表面无划痕及外力冲

击破损，且主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有产品合格证明文件及相关性能的检测报告。施工单位质检员自检合格，填报《工程材料/构配件/设备报审表》，配合监理人员对运抵现场的材料进行检查，符合设计及施工规范要求的，签返《工程材料/构配件/设备报审表》同意进场。不符合设计及施工规范要求的，则要求施工单位清退不合格的材料，并记录在监理日记上。

3） 阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽

查10%，且不少于一个。对于安装在主管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。合格者，签返《工程材料/构配件/设备报审表》同意使用。不合格者，监理人员应在《工程材料/构配件/设备报审表》上签署不合格意见，监督施工单位将不合格材料完全撤出施工现场，并记录在监理日记上。

4） 给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标

准。

5） 管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰

面层施工前完成。主体结构工程验收合格后，办理完交接手续才可进行给水排水及采暖工程的施工。

6） 监理人员对监理过程中发现的不合格项目，应签发《监理工程师通知单》，要求施工单位及

时整改。施工单位整改后填报《监理工程师通知回复单》，监理人员确认整改合格后签返《监理工程师通知回复单》。对需要存证且需向业主说明的事项以《监理备忘录》通报有关单位。

2. 施工阶段

2.1.室内给水系统（室内给水和消火栓系统管道）安装 2.1.1.操作工艺及监理工作程序

2.2.室内排水系统（室内排水管道、雨水管道）安装 2.2.1.

篇二：建筑给水排水及采暖工程监理细则

编号：

（建筑给排水及采暖）

工 程 监 理 细 则

编制人：

批准人： 批准时间：

上海市 有限公司

监理项目部

目 录

1、工程概况 2、专业工程特点 3、执行的标准、法规 4、监理工作流程（框图） 5、监理工作的控制要点及目标值 6、监理工作的方法及措施 7、旁站监理项目内容方法及要求 8、现场监理检查记录表式

建筑给水排水及采暖工程

一、工程概况 1 工程概况

本工程位于上海市浦东。工程建筑面积：169749.91平方米（±0.00相对于绝对标高4.95），结构形式：6层为砖混结构，11层为框剪结构。抗震设防烈度7度，抗震等级三级。

本工程基础为钢筋砼地梁及砖砌体基础墙，土方采用大开挖，基坑深度一般在0.8~1m之间。 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 施工单位： 监理单位：

本工程共有七个子分部工程，包括室内给水工程、室内排水工程、室内热水供应工程、卫生器具安装工程、室外给水管网工程、室外排水管网工程、供热锅炉及辅助设备安装工程。 2 专业工程的特点

本工程生活及消防总用水来自 路市政给水管网，二路进水压力为1.5kg/cm2，生活给水由生活水池、水泵及屋顶水箱联合供水，生活水泵从独立的生活水池吸水，水池有效容积为270m3，高层每单元屋顶箱有效容积为8m3，多层每单元屋顶冷水箱有效容积为10m3，生活热水由每幢楼屋顶热水箱及热水泵，供水采用由每幢楼屋顶的燃气热水炉加热水源。

本工程消防总用水量为71L/S（其中室内消火栓为20L/S，室内自动喷水灭水系统为21L/S，室外消火栓为30L/S），消防二路供水所有单体室内均设置室内消火栓给水系统、员工活动中心内增设自动喷水灭火系统，消防泵从室外消防管直接吸水，加压后向所有各单体室内消防给水管供水，在1bedc（b）屋顶设高位消防水箱（26m3），室内消火栓给水系统与自动喷水灭火系统合用一套水泵机组。管网在报警到前后分开设置，消防泵设置在独立的水泵内。消火栓设置按保证两支水栓的充实水柱同时到达室内任何部位的要求设置消火栓箱及消火栓给水立管。水栓的充实水柱长度不小于10m，低区设减压孔板，喷淋设置：按中危险级1设置喷头，自动喷水灭火系统由报警装置控制，按防火分区分别设置水流指示器及监控蝶阀，每只报警阀控制的喷头数在800个以内（水流指示器以后的管道及喷头待二次装修实施）。根据规范要求配置相应的手提式磷酸铵盐干粉灭火器，室外消防给水采用低压给水系统，管网为环状。在生活区内的道路旁设置十二套DH100的地上或三出口消火栓、四套DN100的水泵接合器，生活污水经格栅井后排入市政污水管，雨水排入市政雨水管。

3 执行的标准、法规

1.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 2.《建筑给水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道工程技术规范》GBJ/CT504-99 3.《建筑给水交联聚乙烯（PEX）管道工程技术规程》DBJ/CT503-99 4.《建筑给水聚丙烯（PP－R）工程技术规程》DBJ/CT501-99 5.，建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程》CECS105∶2000 6.《建筑给水排水设计规范》GB15-88（1997年版） 7.《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）

8.《高层民用建筑设计防火规范》GB5045-97

9.《建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范》CECS41∶92 10.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50045-97 11.《埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规程》CECS17∶2000 12.《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》CECS122∶2001 13.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98 14.《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》DBJ08-42-95 15.《工业金属管道施工及验收规范》GB50235-97 16.《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-98 17《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97 4 监理工作流程

5 监理工作的控制要点及标准值

1. 施工前期监理工作的控制要点及目标值

1）审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其他形式向业主、设计等有关方提出。通过共同努力以求得一个符合现行国家标准、满足建筑功能要求，现场施工基本可行、设计意图表达清晰布局及系统基本合理的给排水及采暖工程建设平台，，为今后的给排水采暖工程施工过程质量、投资、工期等三控制建立基础。

2）审核给排水及采暖工程分包单位资质（其中包括：施工的单位的企业资质、工商执照、企业业绩；本工程项目经理资质及等级证书；特种专业施工人员上岗资格证等）要求如下：

①企业资质、工商执照、项目经理及特种专业人员上岗证等符合国家标准规定，并在法定有效期内；

②企业资质与项目经理等级与本工程等级相符，企业业绩中包含与本工程相似项目。 3）审核施工组织设计或施工方案，要求如下： ①适时性（分包单位应在施工前提出）；

②技术保证（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求）； ③人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量工期要求）；

④安全保证（企业提供的安全保证体系、组织网络完善措施落实、手段合理、满足不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求）。

4）审核该排水及采暖工程施工质量保证体系，审核要求：工程质量目标明确，质量管理组织机构健全；质量管理三级（企业、项目部、施工班组）网络完整，质量管理人员资质及数量符合要求；质量管理人员岗位职责明确；原始记录表格齐全，所用仪器、仪表合格有效；过程质量控制计划严密；质量反馈及时到位。

5）审核及认定进场材料设备，审核要求：

①进场的给排水及采暖工程安装材料、设备应符合现行国家标准，符合本工程设计要求、合格证等质保资料齐全有效；主要材料设备进厂检验应有施工、监理单位共同进行，施工单位为主，监理单位确认、检验结论应有记录；有异议送有资质（即依照法律、法规规定，经相应政府行政主管部门或其授权机构认可）的实验室抽样检测，试验时出具的检测报告确认符合现行国家标准及相关技术标准

篇三：给排水工程监理细则

B13 国家开发银行股份有限公司江苏省分行新办公楼装饰改造工程

监理实施细则

（给排水工程）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

给排水工程监理实施细则

为了更好地开展监理工作，加强建筑工程监督管理，实现工程监理目标，编制本监理细则。

一、专业工程特点：

本工程给排水工程包括生活给水系统、生活污水系统、卫生洁具安装工程。

二、监理工作流程：

根据监理合同、施工合同文件内容，熟悉和掌握施工设计文件、图纸，施工操作规范和质量验收标准以及有关规程和条例内容，采取事前、事中、事后控制相结合，巡视、平行检查、旁站等监理手段，在合同授权范围内，独立、自主、公正地开展各项监理工作。监理工作流程图见附录一。

三、监理工作控制目标及控制要点：

（一）监理工作控制目标：

根据我公司与业主签订的监理合同，监理部将对该工程施工阶段的质量、进度、投资进行全面监理，我监理部将按照国家和地方有关规范、规程和监理工作程序开展工作，督促施工单位实现施工合同约定的工程各项目标。

1、工程质量目标：工程质量必须(转载于:www.cSSyq.co m 书 业 网:建筑给水监理细则)符合设计图纸和国家现行施工质量验收规范，并达到委托人和承包人签订的施工合同约定的工程质量标准。

2、工程进度目标：满足工程施工合同约定的工期要求。

3、工程投资目标：确保投资目标的实现。

4、安全生产控制目标：力保本工程无安全事故发生。

5、文明施工控制目标：达到施工合同要求。

6、合同、信息与资料管理目标：按监理委托合同要求。

7、现场组织协调控制目标：按监理委托合同要求。

（二）监理工作控制要点：

1、事前控制要点：施工图纸会审，施工组织设计审查、材料设备进场验收。

2、事中控制要点：生活给水系统、生活污水系统、卫生洁具安装工程。

3、事后控制要点：各种管道的功能检测与试验、质量问题的整改意见、督促施工单位竣工资料整理及竣工图绘制、编制给排水分部工程质量评估报告。

四、监理工作方法及措施：

（一）事前控制监理工作方法及措施：

1、参与施工图纸会审：

（1）参与图纸会审和设计交底，领会设计意图。

（2）分析设计文件的经济合理性、安全性（含使用功能），可靠性。

（3）检查图纸的有效性、设计说明是否全面，图纸标高、尺寸、坐标是否有矛盾，错误或遗漏之处；图面表达方式是否明确，施工技术要求能否满足设计要求等。

2、审核施工组织设计或方案：

（1）审查施工组织设计的有效性。申报编制人、审批人签字盖章手续应齐全；

（2）审查施工项目经理部施工组织机构、质保体系、安全体系是否齐

全；

（3）审查施工技术方案、施工工艺流程及质量控制检验措施，安全管理措施是否符合相关标准、规范和有关文件的要求，是否有针对性。重点突出强制性标准条文的控制内容，质量通病防治措施，安全文明施工管理措施。

（4）审查承包商提出工程总进度计划是否符合合同约定工期要求，是否是有可操作性及应变能力；

（5）审查施工劳动力、机具、设备配置，原材料采购供应计划能否满足施工要求；

（6）审查施工现场平面布置是否合理。

（7）审查特殊工种上岗证、焊工合格证书，无上岗证、合格证书者严禁上岗作业，上岗前特殊工种作业人员必须交验上岗证书，焊工合格证书原件，并交复印件存档备查。

（8）检查施工单位检测器具的配备及有效性。

3、严格遵守材料、设备进场验收制度：

（1）原材料、设备、构配件进场后，督促施工单位及时向监理组报审（附出厂合格证及质量保证资料、准用证等）。

（2）检查拟用于工程的原材料、构配件、设备质保资料。各种原材料、构配件、设备的质量、检验项目、批量和检验方法应符合现行国家标准规定。根据规定到现场必须进行复试或试验的材料、设备、配件由监理组见证人员现场见证、取样、陪同送检，经过试验合格后才能使用。

（3）设备安装前，应由建设单位、监理、施工单位共同进行开箱检查，

根据设备装箱清单说明书、合格证、检验记录和必要的装配图及其它技术文件，核对型号、规格以及全部零件、部件、附属材料和专用工具，并做好开箱检查记录。

（4）阀门必须按规定比例及要求抽样进行试验，如发现有不合格，加倍试验；在管路中作为切断用的阀门必须100%试验合格才能使用。

4、第一次工地例会：

参加由建设单位组织的第一次工地例会，并向施工单位介绍经业主认可的“监理交底”的相关内容，明确材料、设备报验；施工组织设计、施工方案报审；工序质量报验；隐蔽工程验收等相关程序及工程质量事故处理办法。（注：吊顶中管井、管廊、管槽、地沟内以及直接铺设在土壤内均属隐蔽管道范围）。

（二）事中控制监理工作方法及措施：

1、生活给水系统：

（1）进场给水管材、管件应有合格证，产品说明书及市卫生、建材部门的认证文件。管材、管件应标明规格、公称压力和生产厂名、商标、冷水管道应采用公称压力不低于1.0Mpa等级的管材、管件。

（2）给水管应按要求进行取样送检，监理人员全程旁站见证，对复测合格者方可使用。

（3）给水立管明装，每层设固定支架1个，给水支管沿墙暗敷。管道安装时，管道标记应面向外侧，处于显眼位置。

（4）管道穿越楼板时，应设置钢性防水套管，套管应高出地面 50mm，底部应与楼板底面相平，套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油

篇四：给水排水工程监理实施细则

编号：

中船长兴造船基地一期工程1#曲形分段工场

给水排水工程

监理实施细则

项目代号：

总 监 理工程师：

专业监理工程师：

上海凯悦建设咨询监理有限公司

1#曲形分段工场 项目监理组

2005年 10月 26日

目录

1、 工程概况

2、 专业工程特点

3、 执行的标准、法规

4、 监理工作流程（框图）

5、 监理工作的控制要点及目标值

6、 监理工作的方法与措施

7、 旁站监理项目内容、方法及要求

8、 现场监理检查记录表式

给水排水安装工程监理实施细则

1.1 工程简介

项目名称：中船长兴造船基地民品造船区1#曲形分段工场；

建设单位：上海中船长兴建设发展有限公司

勘察单位：中船勘察设计研究院；

设计、施工总承包单位：中国船舶工业第九设计研究院；

土建施工单位：上海江南建设工程总承包有限责任公司；

钢结构施工单位：上海宝钢建设工程总公司

监理单位：上海凯悦建设咨询监理有限公司；

计划工期：2005年12月1日~2007年5月31日

工程总造价：

工程地点：上海长兴乡南岸中船长兴造船基地

本工程设计标高±0.00，相当于绝对标高4.95M（吴淞高程）

工程规模：本工程为单层钢结构工业厂房，占地面积59945M2，

建筑面积56683M2，建筑物高度为34.45M，（檐高）跨度为45.0M，

总用钢量超过1万吨。

1.2 本项目建筑给水排水工程范围（涉及本工程的重要子分部极其工程量）；本

工程建筑给水排水用水定额和平均日用水定额和水压，雨污水处理原则，市

政管理给水情况。

1 工程概况

2 专业工程特点

依据本工程相关的设计技术文件资料及建筑给排水工程安装施工方案，介绍

本工程给排水的专业特点。

3 执行的标准、法规

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》CECS122?2001

《工业金属管道施工及验收规范》GB50235-97

5 工作的控制要点及标准值

5.1施工前期监理工作的控制要点及目标值

（1）审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现

行国家标准之处、设计不准确及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其他形式向业主、设计等有关方提出，满足建筑功能要求。为今后的给排水采暖工程施工过程质量、投资、工期等三控制建立基础。

（2）审核给排水及采暖工程分包单位资质（其中包括：施工单位的资质、工商

执照、企业业绩；本工程项目经理资质及等级证书；特种专业施工人员上岗资格证书等）要求如下：

1）企业资质、工商执照、项目经理及特种专业人员上岗证等符合国家标准规

定，并在法定有效期内；

2）企业资质与项目经理等级与本工程等级相符，企业业绩中包含与本工程相

似项目。

（3）审核及认定进场材料这边，审核要求：

1）进场的给排水及采暖工程安装材料、设备应符合现行国家标准，符合本工

程设计要求、合格证等质保资料齐全有效；

2）审核进场材料、设备的物流及贮运计划，其运输和贮存应符合材料、设备

要求、符合施工进度计划。

（6）监理工作的技术准备

1）熟悉设计图纸，深化现行国家标准学习，通过图纸会审、设计交底、专家

咨询，专题技术讨论、现场勘察等途径深化理解本工程建筑给排水及采暖工程的系统特点及关键的施工工序，为旁站监理的定点选择创造条件；

2）根据建筑给水、排水及采暖安装工程的特点及本工程实际情况，通过协调

落实给排水工程总体（室内排水、消防及市政给水管网）和室内（小配套）给排水工程的各专业工序及施工界面的衔接、交叉、预留、预埋等施工作业的工艺、质量措施及其成品保护手段；

3）审查乙烯、氧气等施工设备等动火的安全措施。

5.2施工过程监理工作的控制要点及目标值

（1）阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、

同规格）数量中抽查10%，且不少于1个。用于主干管道上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验，并符合以下规定：

1）阀门严密性实验持续时间应符合现行国家标准《建筑给水排水及采暖工程

施工质量验收规范》GB50242的要求。

（2）管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取保护措施，

包括：在墙体两侧采取柔性连接；在管道或保温层外皮上、下部留有不少于150mm的净空。

（3）下列承压管道系统和设备应作水试验，当设计未注明时，各种才智的管道

系统试验压力均为工作压力的1.5倍，持续时间为10分钟，但不得小于0.6Mpa。

1）室内给水管道采用金属及复合管式，在上述试验条件下，压力降不应大于

0.02Mpa,然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；采用塑料管给水系统时应在上述试验压力下稳压1小时，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不得超过0.03Mpa，检查各连