智慧小区项目的可行性报告
篇一：智慧产业园项目可行性研究报告
智慧产业园项目可行性研究报告
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目 录
第一章 项目概述 .................................................................... 7
1.1 项目名称 ....................................................................... 7
1.2 项目建设单位及负责人、项目责任人 ...................... 7
1.3 可行性研究报告编制单位 ........................................... 7
1.4 可行性研究报告编制依据 ........................................... 7
1.5 项目建设目标、规模、内容、建设期 ...................... 8
1.5.1 建设目标 .............................................................. 8
1.5.2 建设内容 ............................................................ 11
1.5.3 项目建设期 ........................................................ 13
1.6 项目规模、总投资及资金来源 ................................. 15
1.7 经济与社会效益 ......................................................... 16
1.7.1 促进四川经济发展 ............................................ 16
1.7.2 提升四川城市形象 ............................................ 17
1.7.3 提高人民生活水平 ............................................ 17
第二章 项目建设单位概况 .................................................. 18
2.1 项目建设单位与职能 ................................................. 18
2.1.1 项目建设单位 .................................................... 18
2.1.2 项目建设单位职能 ............................................ 19
2.2 项目实施机构与职责 ................................................. 20
第三章 项目建设的必要性与可行性分析 .......................... 21
3.1.1 智慧城市的概念 ................................................ 21
3.1.2 智慧城市发展的需要 ........................................ 22
3.1.3 北斗定位与导航产业发展的需要 .................... 24
3.2 项目建设的必要性 ..................................................... 25
3.2.1 发展智慧产业是国家重要的发展战略需要 .... 26
3.2.2 战略新兴产业拉动经济增长 ............................ 27
3.2.3 城市提升、经济转型、产业升级的新引擎 .... 28
3.2.4 完善区域产业布局、整合成都IT资源 .......... 29
3.3 项目建设的可行性 ..................................................... 30
3.3.1 区位优势可行性 ................................................ 30
3.3.2 政策优势可行性 ................................................ 30
3.3.3 产业优势可行性 ................................................ 31
3.3.4 人才提供可行性 ................................................ 31
3.3.5 品牌影响可行性 ................................................ 32
3.3.6 龙头带动可行性 ................................................ 32
3.3.7 项目运作可行性 ................................................ 32
第四章 项目定位及规划方案 .............................................. 34
4.1 项目定位 ..................................................................... 34
4.1.1 名称定位 ............................................................ 34
4.1.2 形象定位 ............................................................ 34
4.1.3 业态定位 ............................................................ 35
4.2.1 全域四川原则 .................................................... 35
4.2.2 城乡统筹原则 .................................................... 36
4.2.3 产城一体原则 .................................................... 36
4.2.4 二产三产化原则 ................................................ 36
4.2.5 集群化发展原则 ................................................ 37
4.2.6 和谐多赢化原则 ................................................ 37
4.3 总体布局 ..................................................................... 37
4.3.1 四大基地 ............................................................ 38
4.3.2 三个中心 ............................................................ 44
4.3.3 智慧城市发展研究院 ........................................ 47
4.3.4 智慧城市展示体验园 ........................................ 49
4.3.5 智慧居民社区 .................................................... 50
4.4 平台规划 ..................................................................... 51
4.4.1 十大平台 ............................................................ 52
4.4.2 一个信息中心 .................................................... 61
第五章 项目运作模式 .......................................................... 62
5.1 运作模式——产业综合体 ......................................... 62
5.2 运作规划 ..................................................................... 62
5.2.1 政府全程领导 .................................................... 62
5.2.2 专家科学规划 .................................................... 63
5.2.3 运营商专业运营 ................................................ 63
5.2.4 联手共建园区 .................................................... 64
5.2.5 行业协会参与治理 .................................
........... 655.2.6 客户抱团入驻 .................................................... 65
5.3 项目实施阶段 ............................................................. 66
5.3.1 起部阶段——以展示引导市场，建成智慧城市
形象中心 ............................................................................. 66
5.3.2 建设阶段——以市场催生产业，建立智慧城市
产业基地 ............................................................................. 67
5.3.3 发展阶段——以园区聚集产业，最终建成智慧
城市产业园......................................................................... 67
5.4 项目总投资及资金来源 ............................................. 67
第六章 投资估算和资金来源 .............................................. 69
6.1 投资估算的有关说明 ................................................. 69
6.2 项目总投资估算 ......................................................... 69
6.3 资金来源与落实情况 ................................................. 69
6.4 资金使用计划 ............................................................. 70
6.5 项目运行维护经费估算 ............................................. 70
第七章 效益评估 .................................................................. 71
7.1 社会价值 ..................................................................... 71
7.1.1 就业价值 ............................................................ 71
7.1.2 示范价值 ............................................................ 71
篇二：智慧城市项目可行性研究报告
智慧城市项目
可
行
性
研
究
报
告
许昌许继昌南通信设备有限公司
2015年10月21日
目 录
1、智慧城市项目市场分析 .................................................................................... 1
1.1项目建设背景 ......................................................................................................................... 1
1.2各国发展现状及发展趋向 ................................................................................................. 2
2、智慧城市 ................................................................................................................. 4
2.1什么是智慧城市 .................................................................................................................... 4
2.2智慧城市建设最终目标 ...................................................................................................... 4
2.3智慧城市核心理念 ................................................................................................................ 4
2.4打造智慧城市需要的四大要素 ........................................................................................ 5
2.5智慧城市重要应用领域 ...................................................................................................... 5
3、许继昌南在智慧城市中产品定位 ......................................................... 8
3.1智能家居 ................................................................................................................................... 8
3.2智慧医疗 ................................................................................................................................... 8
4、智能家居 .................................................................................................... 9
4.1目前智能家居面临困境 ...................................................................................................... 9
4.2发展方向 ................................................................................................................................... 9
4.3许继昌南产品技术关键点 ................................................................................................. 9
4.4产品介绍 ................................................................................................................................. 10
5、智慧医疗 .................................................................................................. 17
5.1技术关键点 ............................................................................................................................ 17
5.2技术参数 ................................................................................................................................. 17
5.3软件技术要求 ....................................................................................................................... 18
6、市场经济效益 ..................................................................................................... 21
6.1市场容量分析 ....................................................................................................................... 21
6.2智能家居 ................................................................................................................................. 22
6.3智慧医疗 ................................................................................................................................. 22
1、智慧城市项目市场分析
1.1 项目建设背景
我国经过改革开放以来30多年的发展，中国城市化步伐不断加快，每年有1500万人口进入城市。到2025年，中国将会有近三分之二的人口居住在城市，中国已经进入到了一个城市社会。城市化虽然带来了人民生活水平的提高，但城市要保持可持续发展却越来越受到各种因素的制约，需要转方式、调结构、改变生活方式、不断解决突发性事件等问题。
首先，城市保持经济持续快速发展急需转变增长方式，突破增长极限。城市发展日益受到土地、空间、能源和清洁水等资源短缺的约束，城市人口膨胀、环境保护等问题面临的压力也越来越大。2007年我国石油、天然气的人均储量分别只有世界人均水平的7.35%和7.13%，而2006年我国单位GDP能耗则是日本的5.5倍，美国的3.7倍。最近的一项调查显示，到2009年底北京市常住人口已达1972万人，人均水资源占有量仅为全国平均水平的10%，而人口仍在以每年60万的速度增加，已经陷入“大城市病”困扰。在城市环保方面，《2005年全国城市环境管理与综合整治年度报告》显示，全国509个城市中生活污水集中处理率为零的城市有178个，生活垃圾无害处理率为零的城市有130个，在293个地级以上城市中，危险废物集中处理率为零的城市有80个。2006年全年发生严重环境污染事故161起，环境投诉达60万人次。
同时，全球城市化进程所带来的严重问题：环境污染是残害人类的罪魁祸首！每年有150万人因此丧命，其中一半以上寿命不超过5岁(平均每天 4000人死亡)！水资源问题波及半数人类，发展中国家有11亿人面临水资源短缺！16亿人将面临电力匮乏，26亿人缺乏基本的卫生系统或设备。这一些问题往往会使原本充满生机的城市逐渐丧失活力。而城市发展面临的深层次问题还包括如何推进节能减排，推动城市的产业结构调整；如何建立有效的安全监控网络，保证食品、药品的安全；如何整合有效的公共服务设施，最大限度地满足人们在医疗、教育、卫生等方面的需要；如何快速有效地应对突发事件等。
这些问题使用传统的技术和管理方法已经难以有效解决，而目前发达国家正在研究如何创新性地使用新一代信息技术、知识和智能技术手段来重新审视城市的本质、城市发展目标的定位、城市功能的培育、城市结构的调整、城市形象与特色等一系列现代城市发展中的关键问题，特别是通过智慧传感和城市智能决策平台解决节能、环保、水资源短缺等问题。“智慧城市”正是基于这个背景提出， 1
篇三：智慧城市项目可行性报告
智慧城市项目可行性研究报告
《智慧城市项目可行性研究报告》通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言，本报告具有以下几方面主要用途：
用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查
用于环保部门对项目进行环境评价 用于安监部门对项目进行安全审查
北京华经纵横咨询有限公司具备国家工程咨询甲级资质，从事项目可行性研究服务的专家均来自政府部门、科研高校、行业协会等权威机构，专家团队成员均具有的广泛社会资源
及丰富的实际项目运作经验，能够有效地为客户提供项目可研专项咨询服务，可以保障报告产品的质量。
【智慧城市项目可行性研究方法论及编撰技巧】
【智慧城市项目可行性研究目录】
第一部分 智慧城市项目总论
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、智慧城市项目概况
（一）项目名称（二）项目承办单位
（三）可行性研究工作承担单位 北京华经纵横咨询有限公司
（四）项目可行性研究依据
本项目可行性研究报告编制依据如下：1．《中华人民共和国公司法》；2．《中华人民共和国行政许可法》；
3．《国务院关于投资体制改革的决定》国发（2004）20号 ；4.《产业结构调整目录2011版》；
5.《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》；
6.《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，国家发展与改革委员会2006 年审核批准施行；
7.《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会2002年8. 企业投资决议；9. ……；
10. 地方出台的相关投资法律法规等。
（五）项目建设内容、规模、目标（六）项目建设地点
二、智慧城市项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：（一）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保障问题（五）项目组织保障问题（六）项目技术保障问题（七）项目人力保障问题
（七）项目风险控制问题（八）项目财务效益结论（九）项目社会效益结论（十）项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
表1 技术经济指标汇总表