公共停车设施ppp项目可行性研究报告及初步实施方案招标文件

篇一：政府和社会资本合作模式(PPP)-公共停车场项目可行性研究报告(编制大纲)

政府和社会资本合作模式（PPP）-公共

停车场项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

PPP（Private-Public-Partnership），即：公私伙伴关系，是指公共部门为提供某种公共物品或公共服务，以特许经营权协议为基础而建立起来的一种长期合作关系。这种伙伴关系通常需要通过正式的协议来明确双方的权利和义务，以确保项目的顺利完成。在这种关系下，公共部门与私人部门发挥各自的优势来提供公共服务，共同分担风险、分享收益。

PPP模式的实质是政府通过给予私营公司长期的特许经营权和收益权，将市场中的竞争机制引入基础设施建设中，以期达到更有效地提供公共服务的目的。PPP代表的是一个完整的项目融资概念。政府并不是把所有项目的责任全部转移给私营企业，而是由参与合作的各方共同承担责任和融资风险。政府的公共部门与私人参与者以特许经营协议为基础进行合作，与以往私人企业参与公共基础设施建设的方式不同，他们的合作始于项目的确认和可行性研究阶段，并贯穿项目的整个过程。

PPP模式的目标有两种，一是低层次目标，指特定项目的短期目标；二是高层次目标，指引入私营部门参与基础设施建设的综合长期合作的目标。项目机构目标层次如下表所示。

项目机构目标分解表

PPP模式运作结构图

报告目录

第一章 公共停车场项目概况

第一节 公共停车场项目基本情况

第二节 公共停车场项目可行性研究结论

第三节 编制依据和原则

第二章 PPP项目模式介绍、必要性及可行性分析

第一节 PPP项目模式概述

PPP模式基本运作流程图

第二节 公共停车场项目采取PPP模式的必要性分析

第三节 公共停车场项目采取PPP模式的可行性分析

第四节 必要性与可行性分析结论

第三章 公共停车场项目建设背景、必要性及可行性分析

第一节 公共停车场项目建设背景

第二节 公共停车场项目建设必要性分析

第三节 公共停车场项目建设可行性分析

第四节 必要性与可行性分析结论

第四章 公共停车场项目市场发展分析

第一节 中国公共停车场业发展现状分析

第二节 项目地公共停车场发展现状分析

第三节 公共停车场市场分析

第四节 公共停车场市场分析结论

第五章 公共停车场项目选址及区位条件

第一节 公共停车场项目选址

第二节 公共停车场项目区位条件

第三节 公共停车场项目选址结论

第六章 公共停车场项目建设和发展规划

第一节 公共停车场项目建设发展指导思想及规划设计原则

第二节 公共停车场项目发展及建设内容

第三节 公共停车场项目运营方案规划

第四节 土建工程

第五节 公辅工程

篇二：公司以PPP模式实施XX项目可行性研究报告

**公司以PPP模式实施**项目

可行性研究报告

**有限公司

二○**年*月

编制单位（盖章）：

主 持 部 门：

批准人（签字）：

审核人（签字）：

编制人（签字）：

目 录

第一章 总论 ................................................ 6

1.1 项目名称 .................................................................................................... 6

1.2 项目业主 .................................................................................................... 6

1.3 项目背景 .................................................................................................... 6

1.4 项目内容 .................................................................................................... 7

1.5 征地拆迁情况............................................................................................ 9

1.6 项目总投资................................................................................................ 9

1.7 项目合作期限.......................................................................................... 10

1.8 项目进展 .................................................................................................. 11

1.9 编制依据 .................................................................................................. 13

第二章 项目运作模式 ....................................... 15

2.1 项目参与单位.......................................................................................... 15

2.1.1 政府（业主） .............................................................................. 15

2.1.2 政府平台公司 .............................................................................. 17

2.2 主要商务条件.......................................................................................... 17

2.2.1 合规性承诺 .................................................................................... 18

2.2.2 建设期成本 .................................................................................... 18

2.2.3 回报机制......................................................................................... 18

2.2.4 工程费用计价标准 ........................................................................ 20

2.2.5 工程价款支付方式 ........................................................................ 21

2.2.6 项目税费安排 ................................................................................ 22

2.3 项目公司的设立 ..................................................................................... 22

2.4 专项基金的设立 ..................................................................................... 23

2.5 项目资金筹措.......................................................................................... 24

2.5.1 项目公司资金筹措计划 ................................................................ 24

2.5.2 实施单位资金筹措计划 ................................................................ 25

2.6 项目建设 .................................................................................................. 25

2.7 项目运营及回购 ..................................................................................... 25

2.8 项目移交和退出 ..................................................................................... 26

第三章 经济测算 ........................................... 27

3.1 项目公司收益.......................................................................................... 27

3.1.1 收益情况......................................................................................... 27

3.1.2 资金来源与应用情况 .................................................................... 28

3.1.3 盈利能力分析 ................................................................................ 29

3.2 实施单位收益.......................................................................................... 30

3.2.1 利差收益......................................................................................... 30

3.2.2 股权投资收益 ................................................................................ 30

3.2.3 项目施工收益 ................................................................................ 30

3.2.4 设计收益......................................................................................... 31

3.2.5 盈利能力分析 ................................................................................ 31

3.3 财务能力评价.......................................................................................... 32

3.4 项目税收筹划......................................................................................... 33

第四章 风险评估 ........................................... 34

4.1 政府支付风险.......................................................................................... 34

4.1.1 风险描述......................................................................................... 34

4.1.2 应对措施......................................................................................... 34

4.2 拆迁风险 .................................................................................................. 34

4.2.1 风险描述....................................................................................... 34

4.2.2 应对措施....................................................................................... 35

4.3 融资风险 .................................................................................................. 35

4.3.1 风险描述......................................................................................... 35

4.3.2 应对措施......................................................................................... 35

第五章 结论 ............................................... 37

篇三：政府和社会资本合作模式(PPP)-公共停车场项目可行性研究报告

政府和社会资本合作模式（PPP）-公共

停车场项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

PPP模式即Public—Private—Partnership的字母缩写，是指政府与私人组织之间形成一种伙伴式的合作关系，政府与企业建立起“利益共享、风险共担、全程合作”的共同体关系，最终使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。 企业与地方政府确立政府和社会资本（PPP）合作模式，以“政府主导、企业运作、合作共赢”为原则，把平等、契约、诚信、共赢等公私合作理念融入项目的协作开发和建设运营之中。

在土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业招商服务、城市运营维护服务等方面，企业与地方政府进行全面合作，共同决策、共同推进。双方紧密协作，优势互补，创造出“1+1>2”的效果。

PPP项目协议

第一章 总 论

1.1公共停车场项目概况

1.1.1公共停车场项目名称

1.1.2建设性质

1.1.3公共停车场项目建设单位

1.1.4公共停车场项目建设地点

1.2建设规模与内容

1.3 公共停车场项目运作模式

1.3.1运作方式

1.3.2模式内容

1.3.3全生命周期成本

1.4公共停车场项目投资估算与资金筹措

1.4.1公共停车场项目建设总投资

1.4.2资金筹措

1.5编制依据

1.6公共停车场项目综合评价

1.7主要技术经(转 载于:wWW.cSsYq.cOM 书业网:公共停车设施ppp项目可行性研究报告及初步实施方案招标文件)济指标表

第二章 公共停车场项目建设背景和必要性

2.1项目建设背景

2.1.1我国公共停车场的发展背景

2.1.2公共停车场项目提出背景

2.1.3公共停车场项目采用PPP模式建设背景

2.2公共停车场项目建设的必要性

2.2.1是促进可持续发展，构建和谐社会的需要

2.2.2是新时期国家改革的需要

2.2.3是当地建设的重要内容

2.2.4是城市规划建设发展的需要

第三章 市场行业分析

3.1我国公共停车场的现状及发展趋势

3.2国外公共停车场行业状况及优秀模式

3.3公共停车场市场需求分析

3.4公共停车场项目市场分析

3.4.1公共停车场开发的市场需求

3.4.2公共停车场开发的意义

3.4.3公共停车场项目市场定位

3.5公共停车场项目服务规模与建设标准

第四章 建场条件及场址选择

4.1建设场址地理位置

4.1.1地理位置

4.1.2场址概述

4.2厂（场）址建设条件

4.2.1自然、气象条件

4.2.2地质条件

4.2.3通区位

4.2.4 给排水条件

4.2.5 电力供应条件

4.2.6通讯条件

第五章 总体规划方案

5.1公共停车场项目规划理念

5.2 公共停车场项目规划原则

5.3服务宗旨与目标

5.3.1服务宗旨

5.3.2建设要求

5.3.3建设目标

5.4总体规划要求

5.5场内外交通运输流量组

5.6场区竖向及总平面布置要求

5.6.1竖向布置

5.6.2总平面布置

5.7公共停车场项目总体功能布局

第六章 公共停车场项目建设方案

6.1工程建设规模

6.2建设内容

6.2.1内容概述

6.2.2具体建设内容

6.3结构设计