山东省家居装饰装修施工合同

篇一：山东省家居装饰装修施工合同

合同编号：_________

山东省家居装饰装修施工合同（征求意见稿）

工程发包人：________________________________

工程承包人：________________________________

工程地址：__________________________________

山 东 省 工 商 行 政 管 理 局

山 东 省 消 费 者 协 会监制 山 东 省 室 内 装 饰 协 会

合 同 使 用 说 明

一．签订合同前发包人要查看承包人的《企业法人营业执照》和《装饰企业资至质》。

二．与不具有法人资格的分公司 (分部) 签订合同的,除查看其《营业执照》及《企业资质证书》外,合同应加盖该分公司(分部)上级公司(具有法人资格单位)的合同专用章。

三．发包. 承包双方经济往来均需开具收据。竣工验收付清尾款时,乙方应开具税务统一发票。

四．本合同由山东省工商行政管理局,山东省消费者协会,山东省室内装饰协会共同制定,由山 东省工商行政管理机关依据其职能指定印刷企业印刷和销售,任何单位和个人不得擅自翻印 和出售,违者由县级以上工商行政管理局依法查处。

五．本合同自 年 月 日起使用。

山东省家居装饰装修施工合同

发包方:： (简称甲方)_________________________________

承包方： (简称乙方)_________________________________

依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国消费者权益法》及有关法律.法规的规定，结合本工程具体情况，甲.乙双方在平等.自愿的基础上，经协商一致，签订本合同，双方共同信守。

第1条 工程概况和造价`

1.1 工程地点：____________市_______________区__________________路____________号_______________小区(花园)____________楼___________单元__________室。

住房结构_____________房型_______房_______厅_______橱________卫_____阳台 (阴台)， 套内施工面积_________平方米。

1.2承包施工内容：

1.3工程预算总造价： 人民币(大写)_____________元。其中:材料费：___________元, 人工费：________元,拆除费：_______元,清洁、搬运、运输费：______元,其他费用：_______元,管理费：_______ 元。

1.4 工程决算与结算： 在没有项目变更的情况下，预算工程造价与竣工决算工程造价基本相符，上下增减幅度不应超过预算造价的5%,施工内容变更的按实进入决算。完工验收合格后_____日内，乙方制作决算书交甲方审核并签字(有监理的监理公司签字)，双方无异议的进入财务结算。

1.5 工程期限：________ (日历)天。

开工日期________年____月____日 (首期工程款到位后的第三日为开工日期)。 竣工日期________年____月____日 (按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期)。 第2条 工程监理

2.1 若本工程委托监理，甲方应与工程监理单位另行签订《工程监理合同》，并将工程监理单位及监理工程师的姓名，联系方式及监理的职责范围通知乙方。

2.2 乙方驻工地代表(姓名)_______________，全权代表乙方负责本工程施工合同履行(工地代表身份证复印件见合同附件)。如乙方更换工地代表，应及时书面通知甲方。 第3条 乙方承包工程方式：

甲.乙双方协商确定，采取下列第______-款承包方式：

3.1 乙方包工包料，全部装饰材料有乙方采购供给并施工 ( 填写《工程材料预算报价单》)。乙方提供的材料、设备应提前____天通知甲方验收。未经甲方验收以及不符合工程主材料报价单要求的，不的得使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，超过______天的，视为验收。但不免除乙方不按工程主材料报价单选购以及使用材料所引起的责任。乙方提供的材料、设备属于伪劣商品的，应当双倍赔偿甲方。

3.2 乙方包工.包部分材料，甲方供部分材料。甲乙双方各自应当填写《工程材料预算报价单》，并各自承担因供应供应材料所引起的产品质量.空气质量等方面的责任。

3.3 乙方只包人工费，甲方采购供给全部材料（填写《工程材料预算报价单》)。甲方提供的材料、设备应提前______天通知乙方验收。乙方发现甲方提供的材料中有质量问题或规格差异，应向甲方及时提出。甲方仍表示使用的，由此造成的工程质量问题，其责任由甲方承担。未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的材料、设备挪做他用。乙方违反本规定的，应当双倍赔偿甲方。

3.4

甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

第4条 施工设计图纸

甲.乙双方协商确定,施工设计图纸采取下列第____种方式解决。

4.1甲方为乙方提供施工设计图纸,图纸一式两份,双方各执一份，乙方按照图纸施工。 4.2甲方委托乙方设计并提供施工图纸，甲方同意后签字，图纸一式两份，双方各执一份, 乙方按照图纸施工；甲.乙双方协商确定设计费（大写）。为______元，由甲方支付。 第五条 甲方义务

5.1开工前三天，解决施工必备的水源、电源，无偿提供给乙方施工使用，并按照有关规定向施工所在地的物业管理公司申报登记；

5.2施工现场无任何影响施工的物品存放，如有滞留家具、物品等，应当采取保护措施； 5.3负责协调现场施工队因临时占用公用部位操作而影响的邻里关系；

5.4需要拆改原建筑结构，变动燃气、供暖等管线时，开工前负责到有关部门办妥各相关的审批手续，并承担费用；

5.5按照本合同规定的付款时间、金额向乙方支付工程款； 5.6乙方告知由甲方签证的，甲方如异议,应在三日内签证；

5.7参与工程质量和施工进度的监理、材料进场的验收、隐蔽工程的验收、竣工工程质量的验收；

第六条 乙方义务

6.1根据工程设计图纸、工程特点、做好图纸会审，制定施工进度计划表，交给甲方、监理方各一份；

6.2主动向甲方宣传室内环保知识，提高甲方的环保装修意识，乙方在装饰设计中，应计算居室单位面积使用装饰材料的承载量，以保证室内空气质量达标；

6.3做好工程所需各工种人员及机具的调度，施工中电工.焊工等主要工种必须做到持证上岗；制定专人负责安全工作，并严格遵守有关安全施工操作规范及防火规定；

6.4严格按照有关施工操作规范及质量标准施工，确保工程质量符合双方指定的装饰工程质量标准；

6.5进入现场的施工人员，不得扰民及污染环境，不得在居民正常休息时间从事敲、凿、刨钻等产生噪音的装修活动；

6.6保证居室内上、下水管道畅通和卫生间清洁；保证施工现场的整洁，每日完工后，清理施工现场；

6.7未收到有关部门的批准证件，不得拆改建筑物结构及各种设备管线，不得超建筑设计承重标准增加荷载

6.8隐蔽工程竣工的验收，提前两天通知甲方、监理方，现场验收签字后，再进行下道工序的施工；

6.9工程竣工后，两天内通知甲、监理方，确定工程验收时间，届时进行工程验收签证；验收合格后，向甲方和监理方提供水、电管路改造图纸各一份，留存备查。 ；

第七条 工程预. 决算

7.1 工程预、决算书由乙方负责编制。

7.2 编制工程预、决算书，采取甲、乙双方“协商定价”方式时，应参照当地现行价格，双方认可；若甲方委托监理，要有监理方签字。

7.3 采取“套用定额”方式预. 决算时，乙方做到套用定额准确，按实际工程量计算。 7.4 施工过程中，如发生施工项目增减或变更，甲、乙双方应协商一致，并签订《施工项目变更单》，同时调整相关工程费用及工期。

7.5 各项工程项目结算，依甲.乙双方现场实测实量工程量为准，并经双方签证后，按时结算。

第八条 工程款支付方式

8.1 双方合同签字生效后，甲方按下表规定工程形象进度，向乙方按时付款：

8.2 甲乙双方商定的其他付款方

式:_______________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第九条 违约责任 9.1 甲方违约责任

9.1.1甲方如不按本合同的规定时间和付款比例及时向乙方支付工程款的，属于违约，应向乙方支付________元/日违约金；

9.1.2 因甲方供料误时，造成停工待料，使工期延误的，工期自动顺延，由此造成的损失由甲方自负；

9.1.3 因甲方所供材料，不符合相关质量标准，造成工程质量或空气质量问题，进而导致甲方经济损失的，其责任由甲方自负；

9.1.4 工程未办理验收.结算手续，甲方提前擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方承担经济责任。

9.15 甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施的，乙方应当拒绝。乙方未拒绝，接受甲方要求施工的，由此造成的经济损失和事故责任由甲方负责，乙方承担连带责任（包括罚款）。 9.2 乙方违约责任

9.2.1 因乙方施工质量或施工工艺不符合质量标准，乙方必须返工整修，由此造成的经济损失，乙方应向甲方赔偿实际经济损失；

9.2.2 因乙方原因致使工程延误的，工程不予顺延，乙方应向甲方每日支付工程总价款_____% 的违约金；

9.2.3 因乙方责任导致室内空气质量不合格的，乙方必须进行综合治理。因此造成工期延长的，视同工期延误，乙方向甲方支付工程总价款每日2%________的违约金；经过综合治理，室内空气质量仍然不达标的，乙方应退还甲方本合同项下由乙方购买的可能释放有害物质的全部价款。

9.2.4 乙方擅自拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，造成事故或遭遇罚款的，由乙方承担全部责任。

9.3 甲方认可的并以文字协议为依据的工程量增加.设计变更或不可抗力等造成的工期顺延，不计违约金。 第十条 工程质量验收

工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知后五日内组织验收。验收合格后，填写工程质量验收单，双方办理移交手续；双方为未办理验收手续前，甲方不得入住，否则视同承认验收合格。

10.1 本工程质量按下列____________款标准执行： 10.1.1 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）; 10.1.2 《家居装饰装修工程施工要求》（DB3702/T042-2003）。

10.2 在工程完工后，（不含甲方提供的可能释放有害物质的装饰装修材料和家具），如甲方对室内空气质量有异议，乙方应提供给甲方由质量技术监督部门认证的检测机构的室内空气检测报告。

10.2.1 本工程室内环境空气质量，应当在装修完工的7日后进行检测。检测时甲乙双方应现场确认。

篇二：山东省家居装饰装修施工合同

合同编号：_________

工程发包人：________________________________

工程承包人：________________________________

工程地址：__________________________________

山 东 省 工 商 行 政 管 理 局

山 东 省 消 费 者 协 会监制 山 东 省 室 内 装 饰 协 会

合 同 使 用 说 明

一．签订合同前发包人要查看承包人的《企业法人营业执照》和《装饰企业资至质》。

二．与不具有法人资格的分公司 (分部) 签订合同的,除查看其《营业执照》及《企业资质证书》外,合同应加盖该分公司(分部)上级公司(具有法人资格单位)的合同专用章。

三．发包. 承包双方经济往来均需开具收据。竣工验收付清尾款时,乙方应开具税务统一发票。

四．本合同自 年 月 日起使用。

发包方:： (简称甲方)_________________________________

承包方： (简称乙方)_________________________________

依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国消费者权益法》及有关法律.法规的规定，结合本工程具体情况，甲.乙双方在平等.自愿的基础上，经协商一致，签订本合同，双方共同信守。

第1条 工程概况和造价`

1.1 工程地点：临沂市_______________区__________________路____________号_______________小区(花园)____________楼___________单元__________室。

住房结构：_____________房型_______房_______厅_______橱________卫_____阳台 (阴台)，

套内施工面积_________平方米。

1.2承包施工内容：

1.3工程预算总造价： 人民币(大写)_____________元。其中:材料费：___________元, 人工费：________元,拆除费：_______元,清洁、搬运、运输费：______元,其他费用：_______元,管理费：_______ 元。

1.4 工程决算与结算： 在没有项目变更的情况下，预算工程造价与竣工决算工程造价基本相符，上下增减幅度不应超过预算造价的5%,施工内容变更的按实进入决算。完工验收合格后_____日内，乙方制作决算书交甲方审核并签字(有监理的监理公司签字)，双方无异议的进入财务结算。

1.5 工程期限：________ (日历)天。

开工日期________年____月____日 (首期工程款到位后的第三日为开工日期)。 竣工日期________年____月____日 (按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期)。 第2条 工程监理

2.1 若本工程委托监理，甲方应与工程监理单位另行签订《工程监理合同》，并将工程监理单位及监理工程师的姓名，联系方式及监理的职责范围通知乙方。

2.2 乙方驻工地代表(姓名)_______________，全权代表乙方负责本工程施工合同履行(工地代表身份证复印件见合同附件)。如乙方更换工地代表，应及时书面通知甲方。 第3条 乙方承包工程方式：

甲.乙双方协商确定，采取下列第______-款承包方式：

3.1 乙方包工包料，全部装饰材料有乙方采购供给并施工 ( 填写《工程材料预算报价单》)。乙方提供的材料、设备应提前____天通知甲方验收。未经甲方验收以及不符合工程主材料报价单要求的，不的得使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，超过______天的，视为验收。但不免除乙方不按工程主材料报价单选购以及使用材料所引起的责任。乙方提供的材料、设备属于伪劣商品的，应当双倍赔偿甲方。

3.2 乙方包工.包部分材料，甲方供部分材料。甲乙双方各自应当填写《工程材料预算报价单》，并各自承担因供应供应材料所引起的产品质量.空气质量等方面的责任。

3.3 乙方只包人工费，甲方采购供给全部材料（填写《工程材料预算报价单》)。甲方提供的材料、设备应提前______天通知乙方验收。乙方发现甲方提供的材料中有质量问题或规格差异，应向甲方及时提出。甲方仍表示使用的，由此造成的工程质量问题，其责任由甲方承担。未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的材料、设备挪做他用。乙方违反本规定的，应当双倍赔偿甲方。

3.4 甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

第4条 施工设计图纸

甲.乙双方协商确定,施工设计图纸采取下列第____种方式解决。

4.1甲方为乙方提供施工设计图纸,图纸一式两份,双方各执一份，乙方按照图纸施工。 4.2甲方委托乙方设计并提供施工图纸，甲方同意后签字，图纸一式两份，双方各执一份, 乙方按照图纸施工；甲.乙双方协商确定设计费（大写）。为______元，由甲方支付。 第五条 甲方义务

5.1开工前三天，解决施工必备的水源、电源，无偿提供给乙方施工使用，并按照有关规定向施工所在地的物业管理公司申报登记；

5.2施工现场无任何影响施工的物品存放，如有滞留家具、物品等，应当采取保护措施； 5.3负责协调现场施工队因临时占用公用部位操作而影响的邻里关系；

5.4需要拆改原建筑结构，变动燃气、供暖等管线时，开工前负责到有关部门办妥各相关的审批手续，并承担费用；

5.5按照本合同规定的付款时间、金额向乙方支付工程款； 5.6乙方告知由甲方签证的，甲方如异议,应在三日内签证；

5.7参与工程质量和施工进度的监理、材料进场的验收、隐蔽工程的验收、竣工工程质量的验收；

第六条 乙方义务

6.1根据工程设计图纸、工程特点、做好图纸会审，制定施工进度计划表，交给甲方、监理方各一份；

6.2主动向甲方宣传室内环保知识，提高甲方的环保装修意识，乙方在装饰设计中，应计算居室单位面积使用装饰材料的承载量，以保证室内空气质量达标；

6.3做好工程所需各工种人员及机具的调度，施工中电工.焊工等主要工种必须做到持证上岗；制定专人负责安全工作，并严格遵守有关安全施工操作规范及防火规定；

6.4严格按照有关施工操作规范及质量标准施工，确保工程质量符合双方指定的装饰工程质量标准；

6.5进入现场的施工人员，不得扰民及污染环境，不得在居民正常休息时间从事敲、凿、刨钻等产生噪音的装修活动；

6.6保证居室内上、下水管道畅通和卫生间清洁；保证施工现场的整洁，每日完工后，清理施工现场；

6.7未收到有关部门的批准证件，不得拆改建筑物结构及各种设备管线，不得超建筑设计承重标准增加荷载

6.8隐蔽工程竣工的验收，提前两天通知甲方、监理方，现场验收签字后，再进行下道工序的施工；

6.9工程竣工后，两天内通知甲、监理方，确定工程验收时间，届时进行工程验收签证；验收合格后，向甲方和监理方提供水、电管路改造图纸各一份，留存备查。 ；

第七条 工程预. 决算

7.1 工程预、决算书由乙方负责编制。

7.2 编制工程预、决算书，采取甲、乙双方“协商定价”方式时，应参照当地现行价格，双方认可；若甲方委托监理，要有监理方签字。

7.3 采取“套用定额”方式预. 决算时，乙方做到套用定额准确，按实际工程量计算。 7.4 施工过程中，如发生施工项目增减或变更，甲、乙双方应协商一致，并签订《施工项目变更单》，同时调整相关工程费用及工期。

7.5 各项工程项目结算，依甲.乙双方现场实测实量工程量为准，并经双方签证后，按时结算。

第八条 工程款支付方式

8.1 双方合同签字生效后，甲方按下表规定工程形象进度，向乙方按时付款：

8.2 甲乙双方商定的其他付款方

式:_______________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第九条 违约责任 9.1 甲方违约责任

9.1.1甲方如不按本合同的规定时间和付款比例及时向乙方支付工程款的，属于违约，应向乙方支付________元/日违约金；

9.1.2 因甲方供料误时，造成停工待料，使工期延误的，工期自动顺延，由此造成的损失由甲方自负；

9.1.3 因甲方所供材料，不符合相关质量标准，造成工程质量或空气质量问题，进而导致甲方经济损失的，其责任由甲方自负；

9.1.4 工程未办理验收.结算手续，甲方提前擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方承担经济责任。

9.15 甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施的，乙方应当拒绝。乙方未拒绝，接受甲方要求施工的，由此造成的经济损失和事故责任由甲方负责，乙方承担连带责任（包括罚款）。 9.2 乙方违约责任

9.2.1 因乙方施工质量或施工工艺不符合质量标准，乙方必须返工整修，由此造成的经济损失，乙方应向甲方赔偿实际经济损失；

9.2.2 因乙方原因致使工程延误的，工程不予顺延，乙方应向甲方每日支付工程总价款_____% 的违约金；

9.2.3 因乙方责任导致室内空气质量不合格的，乙方必须进行综合治理。因此造成工期延长的，视同工期延误，乙方向甲方支付工程总价款每日2%________的违约金；经过综合治理，室内空气质量仍然不达标的，乙方应退还甲方本合同项下由乙方购买的可能释放有害物质的全部价款。

9.2.4 乙方擅自拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，造成事故或遭遇罚款的，由乙方承担全部责任。

9.3 甲方认可的并以文字协议为依据的工程量增加.设计变更或不可抗力等造成的工期顺延，不计违约金。 第十条 工程质量验收

工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知后五日内组织验收。验收合格后，填写工程质量验收单，双方办理移交手续；双方为未办理验收手续前，甲方不得入住，否则视同承认验收合格。

10.1 本工程质量按下列____________款标准执行： 10.1.1 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）; 10.1.2 《家居装饰装修工程施工要求》（DB3702/T042-2003）。

10.2 在工程完工后，（不含甲方提供的可能释放有害物质的装饰装修材料和家具），如甲方对室内空气质量有异议，乙方应提供给甲方由质量技术监督部门认证的检测机构的室内空气检测报告。

10.2.1 本工程室内环境空气质量，应当在装修完工的7日后进行检测。检测时甲乙双方应现场确认。

10.2.2 本工程室内空气质量检测应执行国家现行的《室内空气质量标准》

（GB/T18883-2002），室内环境应检测以下项目：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、总挥发性有机化学物TVOC。 第11条 卫生保洁

工程竣工后，乙方将施工的居室内.经过走廊和楼到的玷污部位等打扫干净，搞好清洁卫生；建筑垃圾的清运，如甲方无能力处理，可以委托乙方承运，甲方应支付垃圾清运费，（大写）元。乙方负责将垃圾运到指定地点。 第12条 工程保修

篇三：装饰装修施工合同

XX装饰装修施工合同

合同编号：

甲方(发包人)：身份证号： 联系电话：

乙方(承包人)： XX装饰有限公司

联系电话：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《住宅室内装饰装修管理办法》等有关法律、法规的规定，结合山东省住宅室内装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方住宅室内装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 工程概况和造价

1、甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有。

甲方的有效证明： 。

乙方为山东省建设局批准，经工商行政管理部门核准登记的装饰工程企业。

2、装饰施工地址： 区(县) 楼 单元 室。

3、 住房结构： 平层 房型： 室 厅 厨 卫 阳台，套内施工面积 平方米。

4、装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式： (包工包料、清包工、部分承包)。

6、 总价款：￥ 元， 。

“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算价的5％。 双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款应当按实际计算。

7、工期：

自 年 月 日开工， 至 年 月日

竣工，工期天(具体时间以开工报告为准)。

第二条 材料供应

1、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

2、乙方供应的材料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

3、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。

4、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定。如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品，应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方。

第三条 工程质量及验收

1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。

2、本工程由 乙 方设计，提供施工图纸一式 两 份。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所弓l起的一切后果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7、工程竣工后，乙方应及时通知甲方在七日内组织验收。验收合格的，办理验收移交手续，并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不

能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒收。

8、工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙双方签署《工程保修单》。工程保修期由甲、乙双方协商议定，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起。

第四条 安全生产和防火

1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。

2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改承重墙。

第五条 工程价款及结算 工程款付款方式： 按工程进度 工程款付款按下表支付：

工程款付款时间表

工程款付款双方协商约定： 工程款按工程进度付款，如有变动，以实际

工程发生量付款。

第六条施工配合

1、甲方工作：

(1)在装饰施工前，向施工地的物业管理企业申报登记。

(2)甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

(3)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。

(4)工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。

(5)甲方所属物业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付，如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。

(6)甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定，以便乙方施工人员遵守执行。

2、乙方工作：

(1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。

(2)早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。

(3)召集有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。

(4)指派 为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

第七条 违约责任

1、因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。

2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方200元。

3、乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

4、由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方XXX元。 5、甲方如未按约定对隐蔽工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方XXX元。 6、工程竣工后，甲方如未按约定对整体工程进行验收，乙方可以顺延交付日期，并有权要求甲方赔偿损失。每逾期一天，甲方应赔偿给乙方 XXX 元。

7、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方XXX元，工期顺延。

8、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。

9、工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用该工程成品或自行入住由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

10、由于甲方原因造成在施工过程中大量增加施工项目、变更施工内容和装饰材料的，甲方应和乙方协商相应顺延工期。

11、工程完工验收合格，甲方未能结清余款，乙方将不出具保修卡，日后出现的质量等相关问题乙方概不负责。

第八条 纠纷处理方式

1、本合同在履行中或者在保修期内发生争议，由当事人双方协商解决；也可以向济宁市装饰装修行业协会或济宁市消费者权益保护委员会申请调解。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向 XX市 人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款l 0％支付违约金，办理终止合同手续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款％